香港置地与旭辉联合开发陆家嘴项目 拿地成本41.75亿

　　近日，旭辉控股集团有限公司与香港置地中国控股有限公司就联合开发位于上海浦东陆家嘴的C000204单元1-03-05地块举行签约仪式。双方在签约仪式上宣布，将就旭辉去年9月竞得的这一地块进行股权合作，在完成合营安排后，香港置地中国及旭辉将五五分股，以50%/50%的股权，透过境外合营公司共同持有该项目，并采用双方联合开发的形式。

　　根据旭辉控股此前发布的公告，这一位于陆家嘴的项目由旭辉牵头在去年9月以地价人民币41.75亿元投得。该项目地处上海浦东内环内陆家嘴区域的张杨路、博山路口，距离陆家嘴核心区、世纪公园仅10分钟车程之内，占地约87,180平方米，计容总建筑面积约227,000平方米，规划用途为住宅、办公及商业, 涵盖了现代化、生态化的办公、商业及高端住宅、公园等多种物业形态，预计在2017至2018年分阶段竣工。

　　业内人士指出，从与知名房企共同开发到如今输出品牌和管理进行轻资产运营，在一线城市优质土地价格持续走高的背景下，开发商之间的强强联合无疑有利于降低身身资金压力，实现快速周转。在房地产行业“新常态”下，开发商之间的合作也将成为一种常态。

　　旭辉控股2014年报数据显示，公司年内新增的十幅地块其中一半是采用与其他合作伙伴共同开发的形式，目前合作开发项目占旭辉所有项目的50%以上。2014年末，旭辉与恒基中国在沪合作开发的恒基•旭辉中心项目首开2小时便劲销7亿，荣膺当月虹桥核心区销冠。而旭辉于今年初收入囊中的三幅位于北京的地块也均采用联合开发的形式。

　　作为怡和集团成员之一的香港置地，其以往在香港以外的项目开发，亦大部分是与当地发展商合作进行，如新加坡吉宝、北京万通，以及重庆龙湖及招商地产等，本次与旭辉在陆家嘴这一项目上的合作，也意味着香港置地战略进入上海市场。