中海收购中建股份地产业务完成 或分拆物业平台上市

　　（赢商网深圳站报道）中海地产或成地产股航母，这是自中海地产发布公告将收购中建股份之后业界给以称号。确实，收购完成后，中海地产将新增土地储备1100万平米，而中海地产方还表示，今年将新增土地可发展楼面面积不少于1000万平米，如此，土地储备确实惊人。

　　历经一段时间，中海地产于5月18日晚间发布公告称，公司收购事项于5月7日根据买卖协议完成及股份认购于二零一五年五月十八日根据股份认购协议完成。

　　收购完成后，中建股份成中海地产间接全资附属公司，而股份认购完成后，中海连同其全资附属公司银乐发展有限公司合共持有60.33亿股股份，占其经认购股份扩大已发行股本约61.18%权益。

　　毫无疑问的是，中海地产一直活跃于土地市场，也正是这股劲为其提供后备资源，而收购中建股份亦为其以后发展提供不可估量贡献。

　　然而，中海地产并未就此停止扩张。中海系也开始加码物业这片被彩生活尝尽甜头的蓝海。其除完成收购中建股份股本外，还于同一日称其于5月18日营业时间结束后，中海地产全资附属公司于中海宏洋全资附属公司订立股权转让协议。

　　根据协议，中海物业管理有限公司以代价5000万收购中海宏洋物业100%股权，收购事项或将于5月31日或之前完成。

　　收购完成后，中海地产董事局还表示，该公司正考虑透过其以实物分派方式将分拆实体股份分派予股东，将本集团物业管理业务分拆及以介绍方式于联交所上市之可能性。如进行可能分拆，将透过遵照上市规则第15项应用指引的分拆而实现，预期根据上市规则毋须获得股东批准。

　　然而，于本公告日期，本公司尚未就可能分拆向联交所作出申请，亦尚未就是否或何时进行可能分拆作出最终决定。

　　不能否认的是，如果其物业分拆上市成功，将成为国内物业上市大块头之一。据悉，中海地产物业主要分布于内地与香港区域。截至去年年底，已在内地管理项目约199个，覆盖北京、广州、上海等29座全国主要城市。

　　而其地产业务在中国拥有大量土地储备，有人士称，如果未来其物业单纯管理其旗下地产项目获得的营业额也相当高。