万达5600亿的巨额战略合作投资是为了“2211”工程

　　（赢商网记者报道）自启动轻资产战略以来，万达集团在投资和区域布局方面比以往都来得“凶猛”一些。

　　5月21日，万达集团与重庆市举行战略合作签约仪式，计划在重庆总投资1500亿元，建设一个超大型万达文化旅游城和28个万达广场。这样大手笔的投资，在万达并不少见，特别是今年以来。

　　据统计， 万达集团先后与贵州、广西、四川、辽宁、重庆等地签订战略合作协议，签约项目近百个，计划投资金额达5600亿元。

　　万达今年签署战略投资金额达5600亿

　　万达集团称，和重庆市签署投资1500亿元，是万达集团迄今签约项目最多、投资金额最大的战略合作之一。

　　根据协议，万达集团将在渝开展“1+N”合作项目，“1”是指在沙坪坝区建设万达文化旅游城，含室内主题公园、室内水公园、室内滑冰场、全业态商业等体验消费为主的万达茂和星级酒店集群。“N”是指主要在城市发展新区和有条件的渝东北、渝东南部分区县建多个万达广场，这个N是28。

　　在十年前，万达就在重庆开始投资，迄今已经建设4个万达广场，2009年开业的南坪万达广场，现在日均客流近10万人次，在全国已开业的一百多座万达广场中排名第二；2013年开业的万州万达广场，创造了全国万达广场开业人次最多纪录，开业前3天超110万人次，现在每天客流超过6万人次。

　　不过，这并不是万达今年最大的一笔投资，时间退到4月24日，在王健林的家乡四川，万达集团计划投资1620亿元。

　　这项投资包括在成都成都建设万达文化旅游城、高端国际医疗中心、万达电商云基地等文化旅游科技项目，同时在全省各市县投资21个万达广场。除了四川的两个自治州没有以外，基本实现全覆盖。

　　其中，万达文化旅游城选址都江堰市，总投资530亿元，计划2019年开业，是万达集团继武汉、长白山、西双版纳、哈尔滨、南昌、合肥、青岛、无锡、广州之后在全国的第10个大型文旅项目。

　　此外，在4月21日，万达集团与辽宁省举行战略合作签约仪式，计划在辽宁省总投资1200亿元，新建19个万达广场和1个文化旅游城。4月16日，万达集团与广西举行战略合作签约，未来几年，万达集团计划总投资700亿元，在广西各市新投资14个万达广场及文化旅游项目。3月10日，万达集团与贵州省签署战略合作，万达集团计划总投资600亿元，在贵州省建设一个万达文化旅游项目和10个以上的万达广场。

　　除了战略投资，万达集团今年还完成了两项并购计划，分别是：收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼，并计划投资10亿美元建设一个综合性地标项目；10.5亿欧元并购总部位于瑞士的盈方体育传媒集团68.2%股权。

万达今年以来签署战略投资金额达5600亿

　　5年战略目标：集团资产2000亿美元

　　其实，万达集团的投资行为，跟其在去年年底提出的第四次转型密切相关，而5月4日万达集团的董事会扩大会议上，王健林强调万达集团转型要做好四方面工作，一是万达由“重”变“轻”，二是做大文化产业，三是发展互联网金融，四是做好国际化。

　　在由“重”变“轻”方面，1月14日，万达商业地产与光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司签署投资框架协议，4家机构拟投资240亿元人民币，建设约20座万达广场，这也标志着万达商业地产“轻资产”模式正式启动。

　　按照王健林定的目标，万达集团在轻资产有两个战略目标：一是2020年开业400个至500个万达广场；二是2020年万达商业地产净利润的三分之二要来自租赁收入。“五年内万达商业地产将去房地产化，转型为一家商业投资服务企业，类似于酒店管理公司，完全轻资产化。”

　　按照这样的目标，万达集团在一个地区签署战略投资动则500亿甚至1500亿以上的投资，也就不出奇了。

　　纵观今年以来万达集团签署的战略合作，无论是在重庆还是四川、贵州、广西、辽宁，万达文化旅游城都是投资项目之一，其中成都万达文化旅游城的投资金额高达530亿元。这也是跟万达要做大文化产业的战略转型相关。

　　目前，已开业的和在建的万达文化旅游城已达到了10个，分别是位于武汉、长白山、西双版纳、哈尔滨、南昌、合肥、青岛、无锡、广州等地，总投资达到3250亿元，万达文化旅游城的全国战略布局已初步形成。

　　王健林提出万达集团5年战略目标，即“2211”工程：到2020年，万达集团资产2000亿美元，市值2000亿美元，收入1000亿美元，净利润100亿美元。

　　在目标导向的万达集团，一旦目标确定，无论用什么办法，一定要完成。仅仅在今年不到半年的时间内，万达集团的签署的战略投资金额就达到了5600亿元，相信，这样大手笔的战略投资在下半年仍将继续。