面对品牌同质化 开发商“身不由己”

　　中辰置业陈月伟

　　面对品牌同质化 开发商“身不由己”

中辰置业陈月伟

　   现在来讲，品牌商都在积极解决差异化的问题，从整体的环境、服务、客群都做了细分。其实开发商也一直在寻求转变，但可能没有像品牌商这么快。因为一个项目的资金投入都是上亿，甚至几十亿。现在大家都在讲，进入商场都能背出里面的品牌，难道这些开发商真的不知道出现这种情况吗？其实大家都知道，也在积极探索转型的路子。

　　其实现在开发商面临的问题是，有些品牌“拉进来”去实现差异化经营，对商场而言肯定会有不一样的感觉。比如刚才提到的天马影业很好，如果移植到我们商业上面来，定会带来不一样的商业生态。但是，对于品牌商来说，会有一个地域的限制，不是想引进就能引进的。这个时候，开发商就面临这一个成本的核算和跟资金的平衡的问题。所以，有时候开发商真是“身不由己”。