市民中心三寸时光地铁美食驿站 主打特色休闲等餐饮

　　编者按：深圳土地越来越稀缺为公认事实，如何高效利用地下空间也成另一个话题。而城市地下空间的开发与轨道交通有机结合，将极大地拓展城市土地的使用空间和利用价值，同时促进城市商业的繁荣。4月份，深圳首宗地下商业用地成功出让，以及深圳城市轨道网络规划了20条路线新闻的传出，一时伴随地铁开发而扩展开来的地下商业一度成热议话题。如何做好地下商业？深圳目前的地下商业发展情况究竟如何？带着这些疑问，赢商网记者特走访多个具代表性地铁沿线地下商业项目，看看其发展情况，以便可供业内参考。

　　（赢商网深圳站报道）4月中旬，深圳出让最大地铁综合枢纽车公庙附近地下商业用地，溢价率高达121%。该地块的出让以及未来将有多条地铁线路在规划中，一时引发地下商业讨论热，地下商业价值再次彰显。加上深圳原本土地稀缺，对地下土地的挖掘尤为重要。

　　地下步行商业街的运营当然也依托其地上成熟商圈与在地铁来往巨量客流，而福田显然已具备。

　　在布局上，福田作为深圳地下商业街最成熟的一个区，加上地铁网络的不断完善，已然形成以福田CBD为核心，以华强北地下商业街、连城新天地地下商业街以及丰盛町地下步行街为代表多个地铁商圈。

　　相关数据显示，福田是全深圳地下空间最为密集的地区之一，其辖区地下建设总量达591万平方米，占全市地下建设总量的44%。

　　而坐落于市民中心的三寸时光地铁美食驿站便是其中的一小部分，已于今年3月初开业。据悉，市民中心地铁站为地铁二号线与四号线接驳站，每天在该地铁站换乘人数众多，然而，尽管如此，其地下商业并不发达。

　　该地铁站共有ABCDEF六个出口，仅有B出口有个以做小而美美食巨兽的三寸时光美食驿站，据悉，该美食驿站商业面积仅4918平米左右。赢商网记者到地铁站向工作人员咨询路况时，一人员表示附近的地下商业街在会展中心站，可见该美食驿站并不被人们熟知。

　　市民中心地铁站周边包括市民中心、中心书城、深圳图书馆、深圳音乐厅等市政，此外，周边商务中心林立，包括诺德中心、中国凤凰大厦、安联大厦等，不仅如此，周边还包括多个高档住宅小区。

　　凭借如此核心地势，深圳市中亿利商业管理有限公司在该地铁打造其首个地铁美食项目"三寸时光"，形成了快时尚餐饮、休闲餐饮、特色餐饮为主，零售、生活服务配套为辅的业态布局。囊括了以华润万家VanGO为代表零售业态、肯德基、猫小仙、cococ café、新加坡妈妈烤包为代表85%美食，以及苏天堂等生活服务配套。

　　赢商网记者在走访时发现，美食街主道招商率几乎为100%。三寸时光美食驿站以华润万家为起点，形成V形交叉路，一头通向A出口，另一头则通往停车场。

　　由于走访在17:30分左右，还未到下班高峰期，加上餐饮在客流上有一定时间限制，人流尚不足以令人乐观。在走访时还发现两种现象：部分餐饮店员站在店门派发宣传单招引客流，部分餐饮店店员则坐在餐桌上玩弄手机或聊天。且尽管部分企业已到下班时间，亦有部分人员通往地铁，但通向美食驿站的客流着实很少。泰道一店员告诉赢商网记者，该美食街真正黄金就餐时间段在中午，那时候人流还相当理想，然而，由于地铁C出口正维修，导致客流有所冲击，她表示，相信维护之后，店内生意肯定火爆如前。

　　然而，尽管在走访时客流少，但不得不说该三寸时光美食驿站确实为市民中心商务区办公人群及到博物馆和到博物馆、中心书城、少年宫及莲花山片区的休闲出游人群解决就餐问题。