云南五大实力房企鏖战商业地产 大商争霸他们更懂昆明

　　扫描云南商业地产的现状，商业体量超标与商业乱战不无关系。在政府的倡导和鼓励下，商业项目如雨后春笋般的疯长。部分外来商业大鳄快速复制、快速布点，却忽视了商业与周边业态、商业与商业需求的关系，从而埋下了商业隐患。对于商业的布局，本土企业似乎更接地气。从昆明现有的案列来看，诺仕达的南亚风情第壹城、同德的昆明广场、中豪的螺蛳湾、俊发的滨江俊发广场从区域以及布局上，虽都是商业综合体，但在区域内都有商业的互补性。

　　一方面，本土企业对本地的商圈发展历程、本地的商脉走向、甚至是本地人的消费习惯等，都了如指掌。另一方面，在外来一线房企的万丈光芒之下，云南本土房企虽然总体温和了许多，但也有部分开发企业表现突出，甚至也有黑马企业涌现。

　　以2004年为例，俊发地产以142亿元的全年销售业绩，跻身2014年百亿销售榜第57名，继续稳定在本土第一房企的宝座上；同德昆明广场推出的“约会昆明”活动成功地吸引了昆明全城关注；昆百大在百大•国际派项目上众筹的营销尝试；诺仕达成为昆明最大的拿地金主等。

　　一路走来，无数的本土企业在这十年中披荆斩棘、辛勤耕耘，引领了云南商业地产过去十年，而在未来十年里它们还将继续发力，呈现更多的精品项目，繁荣商圈，推动城市发展。借此契机，赢商网特别联合21世纪商业地产研究院于6月25日举办“云南商业地产高峰论坛暨颁奖盛典”记录市场榜样，助力行业发展。颁奖盛典前，赢商网通过梳理各大本土企业的发展历程，遴选出了部分实力集团企业，并开通了网上投票，业内外人士均可登陆

　　昆百大集团

　　•       1992年：昆明百货大楼集团股份有限公司成立

　　•       1994年：昆百大挂牌上市

　　•       2003年：昆百大商业团队进入西南商业大厦进行运营管理，昆明首个购物中心新西南广场开始诞生。

　　•       2008年：昆百大在昆明老百货大楼原址重建的百大新天地开业。

　　•       2012年：昆百大明确了本土商业旗舰的战略定位，致力于做城市化进程中城市商业物业增值服务提供商和商业综合物业开发商。

　　•       2014年：昆百大出售旗下酒店物业，全面转型轻资产运作，同年昆百大首家连锁超市开业，远期规划在全省范围内至少布局10家。

　　商业地产规模：作为云南本土的老牌商业企业，昆百大集团一直影响着云南商业发展的进程。目前，昆百大旗下共有百大地产、云百大、百大野鸭湖等房地产公司，昆百大集团还拥百大新西南广场、百大新天地、昆明百货大楼、百大新都会、百大国际派等多个商业项目，创立了昆百大大家电、家有宝贝、新纪元酒店、昆百大珠宝、为乐超市等多个云南本土商业品牌。

　　诺仕达集团

　　•       1992年：诺仕达集团创立。

　　•       2004年：诺仕达进军北京，兴建北京七彩云南。

　　•       2007年：兴建了第一个商业项目“南亚风情园”。

　　•       2008年：诺仕达斥巨资建设的大型城市综合体项目“南亚风情第壹城”开始建设。

　　•       2011年：南亚风情第壹城开业，诺仕达商业一炮而红。

　　•       2014年：诺仕达集团旗下大型旅游地产项目七彩云南花之城开业。

　　商业地产规模：诺仕达拥有四十余家全资子公司，以及翡翠珠宝、茶业、旅游、餐饮、娱乐、房地产、酒店、园林等八大经营产业， "七彩云南"翡翠、"七彩云南庆沣祥"茶业、"南亚风情第壹城"地产、"南亚风情园"、"怡心园"餐饮、"金宝山"艺术园林六大自创知名品牌，商业地产项目有南亚风情第壹城、七彩云南第壹城、春城财富中心、七彩云南花之城、七彩云南古滇王国、七彩云南阿尼卡、七彩云南名胜世界、七彩云南时空世界、以及怡美假日俱乐部、昆明南亚翡翠珠宝博览中心。

　　同德实业集团

　　•       1994年：云南同德实业集团成立

　　•       2002年：正式进军昆明房地产市场，开发的首个项目为“同德极少墅”

　　•    2011年：云南城投以5700万元的价格向云南同德实业集团有限公司转让所持有云南城投同德房地产开发有限公司10%的股权。

　　•       2012年：同德实业集团旗下云南悦汇商业管理有限公司正式成立

　　•       2014年：同德旗下首个大型商业项目昆明广场正式开业。

　　商业地产规模：除了昆明广场外，同德集团目前还没有其他大型商业项目。但同德在昆明市储备了4个项目，预计体量700万方。目前还正在酝酿和筹备开发的项目有 “金刀营城中村改造项目”、“麦溪村城中村改造项目”，此外，同德通过合作增长模式，正在开发“重庆两江春城”城市综合体项目。

　　俊发地产

　　•       1998年：云南俊发房地产股份有限公司正式成立

　　•       2009年：俊发开始涉足商业地产项目

　　•       2010年：兴建了第一个商业项目“南亚风情园”。

　　•       2011年：俊发地产首个纯商业项目“呈贡新区俊发假日街”问世

　　•       2011年：俊发与金格百货合作，金格百货时光店开业

　　•       2014年：俊发旗下滨江俊发广场开业，这个项目是其真正意义上的商业首秀。同年俊发开始着手筹备云南最高大楼“春之眼”。

　　商业地产规模：俊发地产目正在开发的商业项目，商业体量有120万平方米，包括社区商业广场、购物中心、写字楼、酒店等等。覆盖到昆明、大理、成都、贵阳、海南等地区。未来三到五年内，东福俊发广场、盛唐城俊发购物中心、俊发城俊发购物中心、春之眼俊发购物中心等商业项目都将陆续开业。

　　中豪集团

　　•       2008年：云南中豪置业有限责任公司在昆挂牌成立，2008年9月28日中豪螺蛳湾国际商贸城项目开工。

　　•       2009年9月28日中豪新册创业园小商品加工基地正式开工；12月28日空港小商品加工基地建设启动：12月16日中豪螺蛳湾国际商贸城一期市场正式开业。

　　•       2010年：6月8日印度等八个南亚国家工商联合会正式在商贸城设立办事处，中豪螺蛳湾国际商贸城开始拓展海外市场；7月6日中国昆明滇池泛亚商品博览中心永久落址中豪螺蛳湾国际商贸城；8月8日云南中豪置业与云南省贸促会开启战略合作，首家海外国家商品馆泰国馆落户商贸城营业；中豪螺蛳湾国际商贸城二期市场正式开业。

　　•       2011年：4月25日，中豪螺蛳湾国际商贸城“国家AAAA级购物旅游景区”授牌仪式。

　　•       2012年：2月云南中豪置业成立中豪商业集团，迈入全新发展阶段。

　　•       2013年：9月12日，中豪襄阳国际商贸城盛大开工；11月8日，中豪螺蛳湾国际商贸城三期中药材、灯饰市场盛大开业。

　　•       2014年：9月12日，中豪襄阳国际商贸城盛大开工；11月8日，中豪螺蛳湾国际商贸城三期中药材、灯饰市场盛大开业。

　　商业地产规模： 中豪商业集团是国内最早实践“全产业链化运营构建”和“板块化区域造城”的企业，先后在江苏、云南等地完成过多项省级、市级重点项目，累计开发建设体量逾3000万平方米，形成了集合国际商贸区、中央商务区、餐饮娱乐区、文化休闲区、酒店服务区、旅游购物区、高尚住宅区、生活配套区、仓储园区、物流园区、生产加工区、产品研发区等十余个功能大类的全方位产品体系。

　　云南商业地产十年高峰论坛暨颁奖盛典

　　时间：2015年6月25日

　　地点：昆明

　　合作咨询：0871-63521311

　　媒体合作：0871-63516433