赢盛中国沙利：高铁时代到来 南宁商业机遇和挑战并存

　　（赢商网记者5月28日报道）在过去，广西商业地产一直以传统百货消费为主，直到贵广高铁开通，万达、恒达、花样年、华润等商业地产开发商相继到来，给市民带来了各种体验式购物中心，成为人们生活、购物、休闲、娱乐、社交、文化活动的场所，如何突破传统消费，提供一种有吸引力的生活方式和商业模式？今天，由中国商业地产第一门户网站赢商网联合21世纪中国商业地产研究院等发起主办的“中国（广西）商业地产发展论坛暨赢商网中国商业地产招商大会”，首次走进广西地区，在南宁盛大揭幕。

　　大会上，上海电影股份有限公司投资经营分公司副总经理刘军、深圳花样年桂林花生唐总经理田俊、广西保利商业投资有限公司代理总经理黎俏、乐悠游游乐设备（深圳）有限公司（乐悠游儿童游乐园）董事长戚宁、北京奢侈尚国际品牌管理有限公司（匠心国际奢侈品集合店）总经理张继、赢盛中国商用地产集团副总裁沙利，围绕“体验式购物中心如何突破传统消费”为主题，做了专业的分析与探讨。高端对话环节中，赢盛中国商用地产集团副总裁沙利提出，高铁开通会给南宁带来一个新的机遇，打造体验式商业需要开发商和品牌商携手，在同样的诉求下，共同打造统一主题的方向。

　赢盛中国商用地产集团副总裁沙利

　自贵广高铁与南广高铁开通以来，广西商业地产迎来了前所未有的发展机遇，显现出城市商业升级、消费更时尚、旅游城市国际化等特征。华润置地、万达集团、银泰置地、恒大集团、花样年、华侨城、龙光集团等大型商业地产开发商都已进入广西。据赢商网初步统计，2015-2016年，南宁有9个商业项目开业，总商业面积共90.6万㎡，柳州有5个商业项目开业，总商业面积超过40万㎡，桂林有10个商业项目开业，总商业面积超过90万㎡。

　　赢盛中国商用地产集团副总裁沙利在大会上表示，“高铁实际上真的是一把双刃剑。作为区域城市，商业是做给消费者的，项目具有的优势会吸引人群到来，特别是高铁开通后，吸引周边区域城市的旅游消费人群过来，带动全体的服务业的增长，但实际上从传统的商业也好，或者从本身商业来讲，我们希望开发商首先要理性的看待商业的开发，然后要牢记商业必须要立足与本地的消费。”

　　沙利继而表示，很多城市在做城市会客厅，把当地的文化和整个商业做一个完美融合，它立足于本地人群，但是又要吸引外地人群。从商业本质来讲，它就像一个商业名片，既要针对外面来的客户，其本身消费的形式呈现出来，又是符合本地消费这样的一种形式。

　　“高铁开通会给南宁带来一个新的机遇，华南区域的客流更加会到这来，但是作为商业来讲，我们要理性的看待，在满足这些消费者的基础上，立足于本地消费特色，同时去兼顾吸引更多的消费者，不要为做商业而做商业，最终无论是回归轻资产、重资产，还是解决效率的问题，商业是机遇和挑战并存的。”

　　对于体验式商业的问题，沙利讲道：“简单来说，需要商家和开发商两方面的去努力。体验的东西并不是开发商打造好一个东西，然后来运营，这不叫体验，真正的商家体验消费文化，是与商家的服务文化相得益彰的，它需要开发商在整个过程中，吸纳非常多的特定的品牌、特色的品牌，来一起打造购物中心，强化这个主题。”

　　最后，沙利提出，整个体验式商业的体系，需要开发商和品牌商一起努力的过程，商家需要拥有自身的特点，开发商有自身的需求，在同样的诉求下，共同打造统一主题的方向，才能真正意义上实现体验式商业。