赢盛中国沙利:高铁时代到来 南宁商业机遇和挑战并存

——广西商业地产发展论坛嘉宾观点系列报道

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赢商网 http://www.winshang.com2015年05月28日17:17来自:赢商网 记者 林春辉
核心提示:赢盛中国商用地产集团副总裁沙利认为,高铁开通会给南宁带来一个新的机遇,打造体验式商业需要开发商和品牌商携手,在同样的诉求下,共同打造统一主题的方向。

  (赢商网记者5月28日报道)在过去,广西商业地产一直以传统百货消费为主,直到贵广高铁专题阅读)开通,万达、恒达、花样年、华润等商业地产开发商相继到来,给市民带来了各种体验式购物中心,成为人们生活、购物、休闲、娱乐、社交、文化活动的场所,如何突破传统消费,提供一种有吸引力的生活方式和商业模式?今天,由中国商业地产第一门户网站赢商网联合21世纪中国商业地产研究院等发起主办的“中国(广西)商业地产发展论坛暨赢商网中国商业地产招商大会”,首次走进广西地区,在南宁盛大揭幕。

  大会上,上海电影股份有限公司投资经营分公司副总经理刘军、深圳花样年桂林花生唐总经理田俊、广西保利商业投资有限公司代理总经理黎俏、乐悠游游乐设备(深圳)有限公司(乐悠游儿童游乐园)董事长戚宁、北京奢侈尚国际品牌管理有限公司(匠心国际奢侈品集合店)总经理张继、赢盛中国商用地产集团副总裁沙利,围绕“体验式购物中心如何突破传统消费”为主题,做了专业的分析与探讨。高端对话环节中,赢盛中国商用地产集团副总裁沙利提出,高铁开通会给南宁带来一个新的机遇,打造体验式商业专题阅读)需要开发商和品牌商携手,在同样的诉求下,共同打造统一主题的方向。

 赢盛中国商用地产集团副总裁沙利

 自贵广高铁与南广高铁开通以来,广西商业地产迎来了前所未有的发展机遇,显现出城市商业升级、消费更时尚、旅游城市国际化等特征。华润置地、万达集团、银泰置地、恒大集团、花样年、华侨城、龙光集团等大型商业地产开发商都已进入广西。据赢商网初步统计,2015-2016年,南宁有9个商业项目开业,总商业面积共90.6万㎡,柳州有5个商业项目开业,总商业面积超过40万㎡,桂林有10个商业项目开业,总商业面积超过90万㎡。

  赢盛中国商用地产集团副总裁沙利在大会上表示,“高铁实际上真的是一把双刃剑。作为区域城市,商业是做给消费者的,项目具有的优势会吸引人群到来,特别是高铁开通后,吸引周边区域城市的旅游消费人群过来,带动全体的服务业的增长,但实际上从传统的商业也好,或者从本身商业来讲,我们希望开发商首先要理性的看待商业的开发,然后要牢记商业必须要立足与本地的消费。”

  沙利继而表示,很多城市在做城市会客厅,把当地的文化和整个商业做一个完美融合,它立足于本地人群,但是又要吸引外地人群。从商业本质来讲,它就像一个商业名片,既要针对外面来的客户,其本身消费的形式呈现出来,又是符合本地消费这样的一种形式。

  “高铁开通会给南宁带来一个新的机遇,华南区域的客流更加会到这来,但是作为商业来讲,我们要理性的看待,在满足这些消费者的基础上,立足于本地消费特色,同时去兼顾吸引更多的消费者,不要为做商业而做商业,最终无论是回归轻资产、重资产,还是解决效率的问题,商业是机遇和挑战并存的。”

  对于体验式商业的问题,沙利讲道:“简单来说,需要商家和开发商两方面的去努力。体验的东西并不是开发商打造好一个东西,然后来运营,这不叫体验,真正的商家体验消费文化,是与商家的服务文化相得益彰的,它需要开发商在整个过程中,吸纳非常多的特定的品牌、特色的品牌,来一起打造购物中心,强化这个主题。”

  最后,沙利提出,整个体验式商业的体系,需要开发商和品牌商一起努力的过程,商家需要拥有自身的特点,开发商有自身的需求,在同样的诉求下,共同打造统一主题的方向,才能真正意义上实现体验式商业。

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文章关键词:体验式商业 贵广高铁
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