2015年5月西安商业地产十大事件:丝路经济带西安齐飞

　　(赢商网陕西站独家）五月的十大事件，本土最热门事件当属西安举办的第十九届西洽会，几天时间里，订单和合同如同天上的雪花般签约落地；而最具国际影响力的莫过于习大大在家乡会见莫迪，贵宾的造访，引得西安万人空巷；陕文投牵手金鹰打造全生活中心，可谓是本土文旅企业与金鹰商贸百货的初次尝试合作，令人期待；而另一家实力百货金花集团却爆出掌舵人吴一坚被查，一时间，集团旗下股票全部停牌；万众国际依然是令人乍舌的大手笔，“城市与时代地标”经济论坛吸引了业内各方关注；金辉国际广场悠熙地盛大开放，首座小而美购物中心夺人眼球；真爱年华水疗健康运动中心打造西安最大休闲综合体；荣华国际中心盛大开幕，预示着西北首席具有文化气息的商务中心自此面市；银泰被阿里注资，迈出实体商业与电商结合的探究之路；第5届中国（西安）国际珠宝玉石首饰博览会，为夏日中的西安人民奉上撼动全城的珠宝餮宴。

　　一、西洽会4117对项目成功联姻 国内项目总投资5581亿

　　关键词：西洽会  产业发展   投资额   高新技术

　　事件概述：

　　据不完全统计，在第十九届西洽会暨丝博会期间，陕西省代表团共签订利用外资项目合同总投资额46.56亿美元；签订国内联合项目合同总投资额5581.02亿元；高新技术成果交易合同额31.40亿元。会期吸引98个国家、59名境外政要，近2000名境外嘉宾参展参会，举办的41项主要活动均围绕“一带一路”建设设置。经本届组委会执委会联席会议商议确定，第二十届西洽会暨丝博会将于2016年5月13日至17日在陕西省西安市举办，由陕西省人民政府、中国国际贸易促进委员会、中国人民对外友好协会承办，福建省人民政府和西藏自治区人民政府为执行主席。

　　事件点评：

　　陕西是古丝绸之路的起点，也是新欧亚大陆桥的重要枢纽，正处在追赶超越的关键阶段，陕西紧紧围绕打造丝绸之路经济带新起点、建设内陆改革开放新高地，不断加强与丝路沿线国家和地区的务实合作。在本届西洽会期间，高新区、曲江新区、经开区、浐灞等均有不俗斩获，其中，曲江6大板块联合发力，36个项目成功签约，签约总额达210亿元；高新区引进项目42个，揽金509.52亿元，位居西安第一。除此之外，贵州、河北、湖南、等15个外地省市区在“在线丝博会”平台上也完成项目推介交流达9628个之多， 在整个会期，共撮合项目4117对，其中预先撮合1134对，现场即时撮合2983对。来自国内外的156家媒体的1200多名记者聚焦本届盛会进行全方位报道。自从中央提出“一带一路”发展战略之后，西安作为西北地区的重要门户，西洽会的成功举办已然成为西安对外的一张靓丽的名片，陕西将借此机遇，进一步发挥自身优势，营造良好的商业环境，培育壮大商业经营主体，优化服务机制，为促进经济发展营造健康的大环境。

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　　二、莫迪西安行引发西安旅游高潮 曲江文旅等企业迎机遇

　　关键词： 莫迪  曲江文旅  西安旅游  

　　事件概述：

　　5月14日，印度总理莫迪抵达西安，开启任内首次中国之行。与市民互动，上微博晒图，一天之内，莫迪游览了秦始皇帝陵博物院、大兴善寺、大雁塔、南门等西安标志性景点。在游览期间，莫迪连发多条微博，盛赞西安之美。随着莫迪的西安之行被广泛报道，一时间西安的知名度再次得到提升。此次莫迪的西安之旅，西安的历史文化再次得到广泛传播，对西安旅游项目研发策划、景区全面运营管理、旅游酒店餐饮等相关文化旅游产业分支的发展影响深远。有旅游行业人士表示，莫迪来西安，对西安的旅游业会带来最直接、最明显的影响，预计将掀起印度等国人士来西安旅游的小高潮。和旅游相关的西安股票，如曲江文旅、西安旅游、西安饮食等值得关注。

　　事件点评：

　　莫迪首站选择落脚西安，有着多层次的原因。其一，去年习近平访问印度时，曾盛情邀请莫迪访问西安；其二，唐玄奘印度求取真经后，在法长安将佛发扬光大。闻名遐迩的大雁塔，珍藏着玄奘法师从天竺带回长安的经卷、佛像和舍利子。西安既是历史文化古都，又是国际化大都市，古今融合的经验对印度来说，可以作为一个模板。因此，后续可能会有一些两地城市间进行相关产业方面的对接，对西安而言，这本身就是一种“品牌效应”的反应，对西安本地旅游市场，尤其是莫迪踏访的几个重要旅游景点的人气将会产生非常大的拉动作用。

　　而作为旅游文化大省，西安的基础设施建设近几年也取得了令人瞩目的成绩，此次莫迪到访，很有可能就双方在此方面的合作推向新的高度。此外，西安在“一带一路”利好政策的影响下，积极打造新型软件产业，印度重要软件产业城市班加罗尔被外界誉为“亚洲硅谷”，因此，两国高层的互动，对城市相关产业的合作交流将会起到非常积极的推动作用。

　　三、陕文投与金鹰联姻 投资10亿打造曲江金鹰全生活中心

　　关键词： 陕文投  金鹰   芙蓉新天地

　　事件概述：

　　陕文投集团与金鹰商贸集团就西安曲江金鹰全生活中心项目签订战略合作框架协议。根据协议，双方将合作成立陕西金鹰文投商贸有限公司，致力于共同在陕西省开展大型商业投资运营的战略合作。此次双方将联姻打造首个项目，芙蓉新天地1号楼。投资总额计划约为10亿元人民币。项目定位于打造曲江金鹰全生活中心，成为西安市国际时尚生活新地标。西安曲江金鹰全生活中心位于曲江人居生活核心区域，是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的一站体验式高品质商业生活新天地。建设内容包括集中商业、情景商业、五星级酒店、顶级商务会馆、室外水景等。

　　事件点评：

　　陕文投集团历经五年多发展，已成为产业门类丰富、初具资产规模的全国知名国有文化企业，而金鹰国际集团是西安商贸的龙头企业，双方就“芙蓉新天地”项目达成合作，并在此基础上进行强强联合。陕文投集团多年在文化资源方面的储备非常雄厚，而金鹰国际集团在商贸运营方面的经验十分老道，此番两家携手做商贸项目，着实令外界期待。未来西安曲江金鹰全生活中心将是西安市高端消费人群的主要居住地和消费聚集地，这也将是金鹰国际购物中心转型打造高端体验百货的一次宝贵机遇。本次战略合作协议的达成，将充分发挥陕文投所具有的文化资源整合优势和金鹰商贸多年来形成的较高商业品牌价值，双方将优势互补，强强联合，共同推动西安乃至我省的文化商业品牌的蓬勃发展。

　　在电商一轮又一轮的冲击波下，传统的商场也在不断转型，变化。身处营销一线的人，往往都会各方搜罗资源，一方面拉动店内人气，一方面又要打破资源壁垒，实现资源的有效融合。与文化、艺术、创意结合的各种尝试在市场上纷至沓来，到底消费者买不买账，现在还说不准，只有以观后市了。

　　四、吴一坚陷“调查危机” 金花集团多只股票停牌 

　　关键词： 金花股份  世纪金花 吴一坚 反腐  调查  

　　事件概述：

　　5月18日晚，金花股份（600080.SH）发布公告称，董事长吴一坚先生正在应有关部门要求，协助调查。公司正在评估该事项对公司经营的影响。为了避免公司股价异常波动，保护投资者的利益，经公司申请，公司股票于2015年5月19日起停牌。

　　在2013年成为陕西首富的吴一坚是金花企业集团董事长，在此前一个交易日，5月15日，金花企业集团旗下的另一家上市公司世纪金花（HK 0162)也宣告短暂停牌。

　　事件点评：

　　金花集团旗下的产业主要是医药和百货，医药业务通过金花股份经营，百货业务则通过香港上市公司世纪金花经营。目前，世纪金花在西安钟楼、高新区、曲江新区等经济核心区域拥有多家店面，是当地口碑较好的中高端百货商场，在2010年，世纪金花曾获弘毅注资。就在5月18日，吴一坚被协助调查期间，世纪金花发布6名董事变动公告，其中4名为新委任或职务变动，2名辞职，这6名董事多来自弘毅投资一方。

　　吴一坚身后的金华投资集团，已将触角拓至医药、百货、地产、酒店等诸多领域，旗下拥有金花股份（600080.SH）和世纪金花(00162.HK)两家上市公司。据了解，在省内外，世纪金花百货大楼多位于城市核心地段，定位高端。截至2014年末，世纪金花在陕西省内及新疆乌鲁木齐拥有8间百货商场及7间超级市场，并拥有多个位于黄金商业地段的贵重商业物业。吴一坚本人也曾在2013年登顶陕西首富，还曾担任全国工商联副主席、全国政协委员等多项社会职务。据媒体披露，金花投资集团所涉足领域过于广泛，百货、高尔夫、酒店等无所不包，此前也曾陷入过资金困局。从1998年开发位于西安核心繁华区的世纪金花钟楼店开始，吴在西安很多黄金地段拥有地块，有些项目开发进程缓慢，资金链或是受限的原因之一。对于此次事件，无论金花方面作出何种澄清和解释，作为掌舵人的吴一坚能否安然度过“协助调查”危机，对于“金花系”来说意义重大。

　　 五、西安城市级地标万众国际首秀   与W酒店携手签约

　　关键词： 万众国际   首次  W酒店  城市地标

　　事件概述：

　　5月8日，“城市与时代地标”经济论坛在曲江南湖畔万众国际千人宴会厅圆满落幕。优客工厂创始人、清华大学客座教授、万科集团外部合伙人毛大庆，中国著名财经评论家、财经专栏作家叶檀以及美国翰时建筑设计有限公司董事长、总设计师余立亲临现场，凤凰卫视主持人胡一虎担纲论坛主持。而西安又一座城市级地标——万众国际也于当晚首次炫目亮相。在经济论坛环节，优客工场创始人毛大庆博士、中国著名财经专栏作家叶檀以及美国翰时建筑设计有限公司董事长、总设计师余立等，围绕“城市与时代地标”这一核心主题展开深入交流，万众地产与W酒店的签约仪式也成为了当晚的亮点。

　　事件点评：

　　随着曲江一期开发的饱和，二期的规划建设已经初具规模。未来该区域的房价占据了相当大的优势。同时从政府近年来的陆续投资动作来看，曲江二期的升值潜力将全面超越一期。从曲江新区扩区发展规划图上可以看出，曲江二期版块与曲江一期接壤，连接城东与城南长安区域，这里不仅可以享受曲江一期与城东优美自然环境，更能享受成熟城南片区生活配套。万众国际项目位于西安曲江新区核心位置，北邻寒窑遗址公园，西拥南湖美景，享有曲江核心最美的景观资源，初步规划为集白金五星级酒店、超5A级写字楼与精品商业等为一体的城市综合体。无论是开发完善的一期，还是初具规模的二期，曲江，尤其是南湖片区，未来的竞争一定异常激烈。

　　此次与万众国际牵手合作的W酒店也并非泛泛之辈，作为喜达屋酒店与度假村国际集团旗下酒店，W酒店是圣·瑞吉斯、威斯汀、喜来登等豪华酒店的姊妹品牌。作为全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一喜达屋酒店与度假村国际集团，旗下高端时尚酒店品牌W酒店与万众地产的携手，其意义不言自明，未来将为这座极具历史沉淀的文明古都，注入全新的时尚活力，也必将为西安带来世界最前沿的奢华理念及顶端精英阶层专属的生活方式。

　　六、西安首座小而美购物中心金辉国际广场悠熙地盛大开放

　　关键词： 金辉国际广场  悠熙地  金辉地产

　　事件概述：

　　五月，坐落于高新门户之地的金辉·国际广场“UR CITY悠熙地”——西安首座小而美购物中心迎来盛大开幕，金辉地产领导及新老业主齐聚金辉·国际广场，更有数十家品牌商家代表及媒体共同见证了这一生态情景式精致购物中心的华丽绽放。作为金辉·国际广场核心组成部分的悠熙地购物中心是金辉地产为高新区小资白领及周边高端醇熟社区提供主题化、多元化、综合化品质生活的诚意之作。金辉·国际广场的开放和悠熙地购物中心的试营业标志着金辉地产在西安商业版图扩张他出的坚实第一步，更是西安小而美精致型购物中心的典范之作。

　　事件点评：

　　2万平米对于一座购物中心而言，真的不算大，尤其是位于高新门户这样的潜力商圈上。在金辉地产全国商业战略布局中，西安首座小而美购物中心将展现在消费者面前，为满足高新区域商务及住宅生活需求，整体业态规划以“休闲、美食、便利”为主的生活服务功能规划，打造“人文、艺术、生态”的购物生活理念，成为高新区域自主经营的“精致生活馆”，以“高品质、享生活”业态服务周边客群。

　　在这个购物中心遍地开花的时代，能否在同质化的市场中展现出独特的优势，是项目能否在立足的关键所在。“大而全”是相对的，“专和细”则是绝对的，在各类型的购物中心中，要想让“上帝”用脚投票，比拼的不是规模，而是“服务至死”的创意。当做“加法”行不通的时候，不妨做做减法和乘法。

　　七、真爱年华水疗健康运动中心奠基 打造西安最大休闲综合体

　　关键词： 真爱集团  真爱年华水疗  城市休闲综合体

　　事件概述：

　　5月28日，在真爱集团15周年店庆之际，真爱旗下旗舰品牌真爱年华水疗健康运动中心在西安凤城八路举行新项目的开工奠基仪式。整个项目占地30亩，预计规划面积150000平方米，总投资额8亿元，集水疗、健身运动中心、餐饮、星级酒店及国际5A级写字间于一体，并配有超大停车场。其中，真爱年华水疗健康运动中心将会是该项目中最重要的组成部分，建成后将成为西安市最大的城市休闲综合体。 

　　事件点评：

　　作为休闲健身类的项目，水疗健康运动中心在市场上的前景被许多商家看好。真爱旗下的真爱年华水疗健康运动中心瞄准了市场在这方面的需求，将打造一座未来西安市场上最大的城市休闲综合体。对于西安真爱投资集团而言，长期从事高品质的KTV、水疗和餐饮服务产业，已经成功塑造了以服务产业为核心的真爱这一知名企业品牌，成为本地首屈一指的娱乐先锋。随着生活水准上升，消费者对消费层次和品质有了更高的要求，满足文化娱乐消费和伴随着这一行为带来的休闲消费等越来越多，在消费需求不断升级与市场竞争日趋激烈的态势下，健康休闲行业必然要进行重新洗牌，要从“单一利用时代”走向“综合开发时代”，这也是市场对产品最终要求和必然选择。

　　八、西北首席文化艺术商务中心荣华国际中心开幕

　　关键词： 西北首席 荣华  荣华国际  商务中心

　　事件概述：

　　荣华·国际中心于5月9日盛大开幕，这意味着西北首席独具文化艺术气质的商务中心以全新格局全面展开，一场关于商务办公时代的巨大变革自此启幕。

　　该项目是由扎根西安21年的荣华控股，秉承“以舍为荣，因德而华”企业宗旨，倾情打造的西北独具文化艺术气质商务中心。项目占地面积1.8万㎡，总建筑面积13万㎡，由二栋20层甲级写字楼组成。作为以文化艺术气质为特色的写字楼，其营销中心更像是一座品味独特的国际艺术博物馆，空间布局恢弘大气，法式名品搭配极致奢阔空间，处处彰显高雅的艺术气息，以极具艺术的空间感诠释未来商业理想，堪称一场高端非凡的艺术盛宴。

　　事件点评：

　　荣华集团扎根西安21载，可谓根基深厚，此次重金打造的荣华国际中心与以往市场上的商务中心不同，欲想通过文化艺术分享市场蛋糕，但能否通过此举撕开市场的口子还不好说。对于荣华这样以非凡的胆识进行尝试，将传统的商务中心精心包装，对于行业风向而言，又何尝不是一件好事。如果往后客户在踏进一个商务中心后感受到的犹如进入一个气势恢宏的博物馆，相信对消费者来讲，更是一种享受。

　　九、银泰姓“阿”之后：西安小寨银泰城全面改造大打体验牌

　　关键词：银泰商业  阿里巴巴  收购

　　事件概述：

　　近日，阿里巴巴收购银泰的消息引起业内的巨大反响，随后阿里将如何运作银泰实体商业的讨论也愈演愈烈，电商巨头涉足实体商业如何玩转O2O，银泰将为阿里带来怎样的线下增值，种种猜想无不反映出大家对这对强强联合组合的期待。

　　走访银泰在西安的三个项目，钟楼银泰百货、小寨赢商网银泰城以及曲江银泰城，从西安三家银泰的现状及变化寻找银泰商业姓“阿”之后转型方式的蛛丝马迹。　 

　　事件点评：

　　一家是全国知名的百货连锁集团，一家是在业界叱咤风云的电商公司。阿里和银泰商业牵手的消息，无疑在传统零售行业扔下一枚深水炸弹，无论是线下百货店、电商，还是供应商、消费者，脑海里都蹦出无数个疑问。无论这次合作能否建立新的行业标准和游戏规则，贪婪的资本必是嗅到了线上线下商业融合可以爆发出的巨大财富。

　　银泰商业集团旗下拥有成熟的连锁百货，阿里则掌管着国内最成功的电商平台，此番深度合作，就像是男女的一场婚姻，阿里方面选择银泰，背后一定有着深刻的原因。其一，银泰拥有全国众多布点的实体百货，可以为阿里巴巴O2O做最好的落地，阿里巴巴深知，零售最终端服务的是看得见摸得到的人，而不是机器；其二，银泰手上700万的优质商品资源。

　　十、第5届西安珠宝展开幕 2万平展览面积、800个国际展位

　　关键词：国际会展中心 主题文化  珠宝

　　事件概述：

　　第5届中国（西安）国际珠宝玉石首饰博览会在西安曲江国际会展中心B1、B2馆开幕，活动从5月29日至6月2日，持续5天，展会将以20000㎡的展览面积、800个国际展位、国内外20个原产地珠宝展团、500余家优质珠宝展商联袂出击的展出规模，为西安人民奉上撼动全城的珠宝餮宴。

　　事件点评：

　　体验与购物并重，文化与时尚同行。西安珠宝展在搭建购销合作实效平台的同时，也致力提升珠宝文化软实力，通过荟萃当下潮流珠宝和人文艺术，构建国内珠宝品牌推介和国际珠宝文化交流大舞台。四届相关珠宝文化活动的努力，使得西安这座古城与珠宝碰撞出的魅力愈发激越。

　　西安珠宝展自2012年首展旗开得胜，一跃成为“中国西部珠宝第一展”，历经四届发展已形成强大的品牌效应，历次均吸引两岸三地业界各大代表性珠宝展团参展。本次展会除了一如既往得到台湾、香港、深圳等商家支持外、更首次迎来台湾、广东等国内新锐珠宝展团力量的加入。而随着展会在西部市场的深耕与进步，越来越多的国外珠宝商青睐这一平台。一向在世界珠宝潮流中举足轻重的泰国、韩国珠宝，本次就以展团形式首次登陆。