重看佳兆业融创收购案：不成功融创也是的受益者

　　6月18日，融创董事长孙宏斌现身北京壹号院项目发布会，久未公开露面的他一脸从容，似乎丝毫未受收购事件影响。

　　“从不觉得我们失败，”谈及过去一年收购绿城及佳兆业的经历，孙宏斌直言道，“挣钱容易得人心难，经过收购绿城我们做到了上海住宅销售的第一，佳兆业之后融创在深圳的品牌成功落地，现在我对杭州和深圳都特别熟，哪家菜馆我都知道，这就是最大的收获。”

　　白武士“不傻”

　　日前，融创发布公告宣布，因上海四个项目出售的条件未达成，其与佳兆业决定终止交易，佳兆业退还10.12亿元的定金，并给予约3512万元的资本占用费。至此，扰攘近半年的“融佳恋”全面告吹。

　　有媒体指出，融创又当了一回“白武士”，在佳兆业最危急的时刻帮助它度过了难关。此前在收购绿城股份失败后，如愿带走了融绿平台的大多数项目，但这一次除了一笔利息，什么也没带走。

　　但事实如何呢？就在大家臆测白武士遭受二度打击之际，当事人却表现得十分坦然。“放弃佳兆业很正常，这只是一宗生意。我从一开始就说了，收购成功的可能性只有一半。不合适就不干了，我又不傻，”孙宏斌笑言。

　　他表示，并购不是一个成功或者失败的事，融创从头到尾都没有犯过错。相反，对于公司的现状表示满意，“我们整个团队现在心态特别好，融创是这些并购的受益者，各取所需。我们现在是上海市场销售的第一了，有些开发商做了30年未必能做到。收购佳兆业之后融创在深圳的品牌成功落地，也有很多开发商过来谈合作。”

　　对于未来的并购计划，孙洒脱回应：“关键是符合公司的战略取向，无论是企业还是项目层面都可以，交点保证金去做，做不成也没什么。”

　　不看好房地产市场

　　受佳兆业两项收购关于土地储备增加预期的影响，融创在土地市场表现十分“含蓄”，上半年仅获取3幅土地。有机构预测公司将在下半年拿地增加土地储备。

　　对此，孙宏斌表示依然会维持理性的态度，“下半年拿地会非常小心谨慎，因为太热了。大家都在抢的时候你也去抢一定是有问题的，手上有钱的时候还不如去还点儿债，或者放账上等机会。”

　　不过，一连串的收购事件缠扰并未对融创业绩产生负面影响。2015年1-5月，融创实现销售额206.8亿元，同比增加6.5%，完成全面目标的31%。

　　尽管如此，孙宏斌在会上却直言表示不看好房地产市场：“当经济下行的时候，股市和楼市不可能一枝独秀。目前三四线城市一直在走下行，只有一线城市这些人口净流入的市场没有问题。”

　　有趣的是，虽然表示不看好房地产行业，孙宏斌却从未想过向轻资产转型。“对我们来说房地产就是轻资产，买了卖，卖了买，买错了砸手里才叫重资产。所以最重要的就是做好投资，投资错了，再怎么做也是赔钱。”