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上周商业市场供求齐跌不容乐观 成交均价连续攀升

瑞铂商业地产研究部   2015-06-22 10:35

核心提示：上周商业成交101套，成交面积为9842㎡，环比下降65.26%，同比下降37.28%，已连续3周下跌；而成交均价与成交量则呈现相反走势，为28691元/㎡，环比上涨20.64%，同比上涨52.79%，已连续3周上涨。
　　上周，上海商业市场整体低迷，供应量和成交量均跌至近几个月来最低位。
 
　　据瑞铂商业地产研究部监测数据显示，上周上海共有4个商业项目共计10169㎡入市，环比下降60%，同比下降160%。，跌至近3个月来最低。供应量主要分布在普陀、松江和嘉定3个区域，其中松江九亭的万和广场供应面积最大，为5458.57㎡，是松江首个商业综合体。
 
　
 
　　
 
　　商业市场成交方面也不容乐观，据瑞铂商业地产研究部监测数据显示，上周商业成交101套，成交面积为9842㎡，环比下降65.26%，同比下降37.28%，已连续3周下跌；而成交均价与成交量则呈现相反走势，为28691元/㎡，环比上涨20.64%，同比上涨52.79%，已连续3周上涨。
 
　　
 
　
 
　　瑞铂商业研究部分析师葛岭表示，近期上海商业市场持续低迷的原因有两方面，一是库存压力持续增大，去化率则维持低位。二是受政策放松的影响，住宅市场热度逐步回升，原本投资商业地产市场的资金转入住宅市场，致商业成交量成交量持续回落。预计整个6月上海商业市场将维持低位徘徊的态势。
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文章关键词： 万和广场瑞铂商业地产研究部
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