刘爱明回深圳创业 与万科、世联行等成立“中城新产业”

　　（赢商网深圳站综合报道）刘爱明回深圳创业了！这是今年5月网传前协信CEO刘爱明离职后，业内众人对于其去向的猜测。时隔1个月，刘爱明与林少斌、陈劲松等业内大佬们共聚一堂，悄然成立“中城新产业控股（深圳）有限公司”，正式宣布探索产业地产的未来发展路径。

　　据公众号“塔木德富豪会”的爆料，6月26日的这场没有记者的发布会上，吸引了众多地产大佬们的到来。以下是一份参会名单。

　　刘爱明（中城新产业董事长）

　　林少斌（地产城市营运模式领先探索者）

　　陈劲松（上市公司世联行董事长）

　　路林（上海中城投资总裁）

　　石颖（深圳市城市建设投资发展有限公司董事总经理）

　　周卫军（万科工会委员会全资子公司--上海万丰资产管理有限公司负责人）

　　祝九胜（万科副总裁）

　　杨启雄（天格投资管理集团董事长）

　　张一平（爱地时代地产发展(香港)有限公司董事长）

　　中城新产业控股启动发布会，右四，刘爱明 图来自塔木德富豪会

　　在发布会上，刘爱明表示，中城新产业定位产业控股投资，将与万科、中城投资、世联行联手，开创中国产业地产新局面，形成全产业链整合新格局。

　　中城新产业将“重仓深圳”，聚焦深圳产业升级、工改工等所带来的土地开发、房产开发、产业园区基础设施开发建设、产业园区管理运营、产业升级孵化基金、新兴金融服务及综合配套服务的产业链整合机遇，倾力打造产业控股投资的领先品牌。

　　刘爱明说，互联网对地产行业带来的颠覆，绝不只是表面上看到的对营销、渠道的颠覆，房地产赖以生存的定价系统也被颠覆了。

　　未来中城新产业的业务板块将有两块轻资产业务，作为公司强有力支撑：一是打造流动、多变、高效的空间。二是基于产业本身，将为新兴的互联网企业、传统（制造业）企业等带来服务。

　　创业与老东家万科结盟

　　这位前万科副总裁，前协信CEO，前招商地产董事长林少斌如是评价“清华学派+万科基因+深圳情结”。

刘爱明

　　刘爱明于1993年毕业于清华大学土木工程系建筑材料专业，获工学硕士学位。曾任中国海外建筑（深圳）有限公司董事总经理、中海地产股份有限公司副总经理。

　　2002年加盟万科，任集团副总经理，先后负责过万科集团营销中心、工程中心、资金中心和天津、北京等地核心业务。2005年11月起兼任万科上海公司总经理，集团执行副总裁。

　　2011年6月刘爱明离开万科，加盟重庆协信任CEO，2015年5月离职创业。

　　作为早期的王石梦之队的一员，刘爱明在万科地产工作了近十年时间，身上可谓带着浓浓的万科烙印。此次刘爱明创业，依然邀请了老东家万科的加盟。

　　对此，刘爱明表示，“大家因为理念走到了一起”，未来中城新产业将遵循万科一贯的价值观和理念，为股东、为社会、为城市创造价值和繁荣。”

　　深谋远虑选择深圳作为试水地

　　正如林少斌的评价所言，刘爱明的深圳情结在其创业地的选择上可见一般。然而在赢商网看来，其背后原因却不尽然。

　　深圳作为改革开放的前沿城市，也是产业发展前沿城市。打造国际创客中心，创新推动产业转型是这届政府的重心。据赢商网了解，根据《2015年深圳市城市更新单元计划第一批计划》(以下简称《计划》)显示，商住项目的占比大幅缩减，新型产业用地占比升至七成。

　　而据仲量联行数据显示，未来3-5年，深圳产业地产将以年均逾400万平方米的速度涌入市场。这一数据是过去8年来年均入市体量的3-4倍。如此大体量的产业地产入市，如何保证各大产业园的运营与发展，正需要大量的专业人才和公司去探索。

　　可见，深圳产业地产发展比较成熟，未来土壤肥沃。刘爱明此时选择产业地产，正是迎合深圳目前的房地产发展趋势。

（部分内容来源自公众号塔木德富豪会，本文赢商网深圳站综合整理）