深圳前海百亿地王项目辗转“被卖” 恒裕地产终接手

　　 （赢商网深圳站报道）继去年8月被爆美国兆华斯坦将转让深圳前海百亿地王项目后，时隔一年，项目再爆被转让消息。深圳房地内参创始人尹香武近日透露，兆华斯坦深圳前海地块项目已转让给深圳本土房企恒裕地产，因恒裕地产有地产操作经验，将结合美方经验操盘这一项目。　　 

　　不过该消息目前尚未获得出让方证实，前海管理局有关人士对此也拒绝回答。而前海一地产开发商则向媒体透露，“我们听说兆华斯坦这块地已经转让了，前海国际能源赚了20多亿元，但前海管理局没有公布。”可见，转让一事或已尘埃落定。　　 

　　兆华斯坦是美国地产巨头，于2011年进入中国市场，目前仅与两家房企合作投资了重庆的东方国际金融中心。去年1月23日，兆华斯坦地产与前海国际能源金融中心有限公司，以134亿元的总价联合拿下了深圳前海地块，总建筑面积47.7万平米，折合楼面价2.8万元/平米，创深圳总价及单价地王纪录。　　 

　　据悉，去年12月7日，兆华斯坦在前海地块举行了项目奠基仪式，但截至6月30日记者实地探访发现，项目仅用宣传栏围了起来，并未实际动工。　 

　　“前海管理局只希望能尽快开工，地王拖着不动工，对前海的形象是个打击。”深圳一位房地产业内人士表示，虽然前海管理局当时设置了限制转让条件，但无奈兆华斯坦拿地后无意开发，前海管理局也不想再耗下去。　　 

　　实际上，对于前海地块，兆华斯坦只是作为外资品牌输出少量参股，并不实际出资参与开发。曾于去年8月就想退出项目开发，当时已找公司做了土地价值评估，并洽谈了三家公司，但最终并未成交。业内人士称，由于去年房地产行情较差，开发商资金普遍紧张，而当时项目转让需一次性支付上百亿地价款，因此兆华斯坦放出转让消息后迟迟没有企业接手，直到恒裕地产接手该项目。　　 

　　据了解，恒裕地产作为深圳本土开发商，始建于1987年，前身为深圳市金龙实业(集团)有限公司，由香港恒裕控股有限公司全资控股，是中国最早从事房地产开发及对外贸易的企业之一。已在深圳开发了恒裕滨城、大南山紫园、香蜜湖项目、南油购物公园、来福士广场等项目。正在开发的惠州恒裕世纪广场将建成30万平方米的城市综合体。　　 

　　据尹香武微博透露，恒裕地产因有地产操作经验，将结合美方经验负责次项目的操作，目前已控制不少股份。