(赢商网北京站报道)在一系列政策叠加刺激下，楼市需求持续释放，让刚刚收官的上半年楼市走出一个低开高走的曲线。部分房企也凭借踏准政策走势，一举实现业绩大幅增长。
其中，方兴地产以半年累计签约50.77万平方米，签约额合计102.46亿元的爆发式表现，成为2015年上半年房地产行业的最大黑马。
业绩逆势走强
销售额同比大增58.6%
据港交所发布信息，截至2015年6月30日止前六个月，方兴地产住宅销售累计签约50.77万平方米，上半年二级开发签约额合计102.46亿元，同比去年上半年业绩大幅增58.6%。此外，截至2015年6月30日，公司录得已认购未签约销售金额为人民币15.3亿元。
更值得关注的是，方兴地产的行业排名也变化显著。据中国指数研究院提供的据显示，2014年上半年方兴地产位列销售榜第43位。但随今年上半年业绩大增，方兴排名也一举跃升至第30位，蹿升13位，首次跻身竞争异常激烈的第三阵营。
榜单显示，排名第一阵营的7家房企销售额平均增长率为3.5%；第二阵营9家房企销售额平均增长率为8.5%；第三阵营企业业绩平均增速则高达35%，其中方兴地产同比增长更是达到惊人的近六成。
有专家分析指出，以方兴为代表的第三阵营企业，凭借初步完成了在北京、长三角、珠三角等全国经济发达区域的布局，从而获得业绩爆发性增长。同时，他们也以合理的战略布局、过硬的产品品质和创新的营销手段，展示出“弯道超车”的野心。
全国协同发力
北京实现“三盘三冠”
方兴的业绩飚升缘于其适时地预见和把握了市场的动脉。
2014年以来，方兴地产新增开发项目重点聚焦一、二线核心城市，去年公司首进杭州，并在北京、上海、广州、重庆等地竞得多幅优质地块。 方兴上半年业绩大增正是受益此前重点布局区域项目的业绩大涨。
北京更是实现了“三盘三冠”的骄人业绩。北京亦庄金茂悦1-6月销售282套，销售金额为13.09亿元，轻松问鼎亦庄区域销冠；望京金茂府6月实现销售额5.36亿元，成为北京2千万以上豪宅销冠；广渠金茂府以5.24亿元的销售业绩，成为6月北京单价7万元/平方米以上豪宅成交套数、面积和金额的三冠王。
在上海，大宁金茂府在1-6月份成交套数为289套，完成销售额23.7亿元。“直到金茂府的入市，上海市场的热点才被彻底的激活”，一位业内人士感叹，在上海豪宅项目中，大宁金茂府在成交金额、套数、面积均为第一。在另一个一线城市广州，方兴南沙金茂湾项目1-6月实现销售总额7.33亿。
二线城市方兴也表现强势。
杭州黄龙金茂悦首次开盘签约4亿、认购5.5亿。在区域竞争白热化的情况下，实现量价齐升，“三开三罄”的佳绩；在集中了24个在售项目的长沙梅溪湖片区，金茂梅溪的中小户型三次推售去化率均达70%以上，其中，在3-5月销售金额达3亿元，成为梅溪湖片区南岸销冠。
业内人士分析，方兴上半年业绩取得空前突破，一方面得益于公司集团军作战模式，采用自上而下全国统一行动，直接促动了全国地方公司的销售。另一方面还得益于其引领行业标准的产品品质、前瞻性的精准市场定位。
近年来，方兴一直坚持高端改善型产品定位，准确把握了中国商品住宅发展趋势，无论楼市处于波峰还是波谷时都没有踏空。同时，金茂”系产品超前推出了绿色科技住宅，满足并引导了高端市场的需求。另外，在产品端占据了绝对优势之外，又以其公认的强劲资源整合能力和高端服务，也领先于行业。
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