成都土地市场7月首拍：保利1.98亿拿下温江百亩地块

　　天气入伏，但成都的土拍市场似乎并未跟着气候升温。7月过去一半，成都才迎来本月的第一次土地拍卖。不仅如此，还频频遭遇“流拍”或“因故终止”。

　　 7月14日，成都市国土局以拍卖方式出让四宗地，包括新都区大丰街道高堆社区4、5、6、9社地块、温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组地块、温江区涌泉街办花土社区6组，明光社区8组，柳城街办新华社区5组地块，以及高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）地块，总计出让面积244.8亩。

　　然而，原定于今日出让的温江区涌泉街办花土社区6组，明光社区8组、柳城街办新华社区5组地块因故终止。另外，高新区中和组团、新都区大丰街道地块因报名人数不足遭遇了流拍。从地块信息来看，流拍的两块地占地面积都比较小，新都区地块只有近57亩，高新区地块更是仅18亩，且如此弹丸的地块还兼容商业，对于大部分开发商而言，的确没有多少“发挥空间”。

　　不过，今日被摆上拍卖台的几块地中，仍然有成功出让的。最终，温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组地块被保利轻松以底价拿下，成交总价1.98亿元。该地块的出让信息显示，用地面积132亩，也同为住宅兼容商业的地块。有人猜测，身为“大开发商”的保利，相信很大程度上是看中了这个过百亩的“大地块”。当保利拿下温江永宁地块后，也有业内人士笑称，如今保利去温江圈地，置信也不用寂寞了。

　　第一宗地位置：新都区大丰街道高堆社区4、5、6、9社

　　交易方式：拍卖

　　用地面积(平米)：37913.43

　　用地面积(亩)：56.87

　　土地用途：住宅兼容商业

　　容积率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于37914平方米且不大于113740平方米

　　起拍价(万元/亩)：384

　　计算容积率：3

　　交易结果：流拍（报名人数不足）　　 

　　第二宗地位置：温江区永宁镇新庄社区11、15、16、17组

　　交易方式：拍卖

　　用地面积(平米)：88084.63

　　用地面积(亩)：132.13

　　土地用途：住宅兼容商业

　　容积率：大于1.0且不大于2.0

　　起拍价(万元/亩)：150

　　成交单价（万元/亩）：150

　　成交总价（万元）：19819.5

　　楼面价（元/平米）：1125.02

　　竞得者：保利(成都)实业有限公司

　　溢价率：0.00%

　　计算容积率：2　　 

　　第三宗地位置：温江区涌泉街办花土社区6组，明光社区8组，柳城街办新华社区5组

　　交易方式：拍卖

　　用地面积(平米)：24787.76

　　用地面积(亩)：37.18

　　土地用途：住宅兼容商业

　　容积率：大于1.0且不大于3.0

　　起拍价(万元/亩)：243

　　计算容积率： 3

　　交易结果：终止　　 

　　第四宗地位置：高新区中和组团（中和街道新华社区4组、观东社区4组）

　　交易方式：拍卖

　　用地面积(平米)：12412.1

　　用地面积(亩)：18.62

　　土地用途：商业兼容住宅

　　容积率：大于等于12412.1平方米，小于等于37236.3平方米（可兼容的住宅建筑面积小于18618.15平方米）

　　起拍价(万元/亩)：400

　　计算容积率：3

　　交易结果：流拍（报名人数不足）