环亚凯瑟琳广场近半品牌未登场 中海环宇城运营渐稳定

　　编者按：2015年南京上半年新开购物中心6座，下半年还将有10座购物中心接连开业。新奇的展览、诱人的活动，购物中心刚开业时总是一副热闹非凡的景象。随着时间推移，褪去刚开业的繁华，购物中心的运营也渐归于稳定。特此，赢商网推出“购物中心月考”专题策划，针对今年新开业，并已“满月”的几大购物中心从环境、购物、人气三方面进行二次探访，重新审视喧嚣之后的购物中心。

　　（赢商网江苏站报道）首张列入本次月考试卷的两家购物中心分别是环亚凯瑟琳广场和中海环宇城。前者于5月22日开业，后者则在5月31日开业。此番开业近两个月的时间段，笔者在此探访两座购物中心。

　　环亚凯瑟琳广场：近半区域未开放

　　环亚凯瑟琳广场位于鼓楼区北京东路1号，与南京市民熟知的鼓楼广场仅一街之隔。环亚凯瑟琳广场是南京首座与自然山体相结合的商业综合体，园林式购物、体验式花园，定位上与其他大同小异的购物中心相比，显得独具特色。今年5月22日正式开街，曾被寄予填补鼓楼商业空白的期望。

　　环境感受：休息区充足活动区未开放

　　作为园林式商业街区，随处可以见的绿色植被赏心悦目，蜿蜒小道如置身于花园中。小道旁的桌椅安置充足，邻安仁街马路一侧的东田造型外也设置铁质桌椅，供来往行人休息。环顾一圈，整个环亚凯瑟琳广场的地面一层与2个月前刚开业时没有太大改变，屋顶花园，梁园等公共活动区域依旧没有开业。

　　评分：★★★（总分为五颗星）

　　购物体验：热门商业未开业

　　作为购物中心的负一楼撤去开业时的名品卖场柜台后，显得格外冷清，仅有沙浩健身、迪卡侬、85°C、焱堡等屈指可数的几家正在营业，且分布在负一楼的各个角落。占据整个负一层主导的依旧是各类围挡，并且看不出是何品牌正在装修。宣传中的海底捞、呷哺呷哺、星巴克等仍未开业。

　　评分：★★☆

　　人气：儿童业态吸客流

　　购物中心内仅有的几家店铺在人气上参差不齐，沙浩健身、迪卡侬、85°C几家知名商家均有不错的客流。地面一层儿童游乐区域内，几台儿童游乐设施正在工作，受到不少孩子和家长的欢迎。

　　评分：★★★★☆

　　总评：从现场来看，环亚凯瑟琳广场内几家已开业的品牌和各类儿童业态设施均有不错的反响。但品牌过少且分布零散，未形成规模化的揽客作用。花园式的公共区域也未全部开放，人气上甚至不敌对面的鼓楼市民广场。环亚凯瑟琳广场开业至今已有2个月的时间，其潜力仍未完全释放，对鼓楼商业空白的填补作用有限。

　　中海环宇城：运营趋于稳定

　　位于清凉门大街与北圩路交界处的中海环宇城于今年5月31日正式开业，所在区域内原本仅有龙江新城市广场等小型商业项目，缺乏大型购物中心，中海环宇城同样曾被寄予弥补区域内商业空白的厚望。　

　　 环境感受：体验活动连续有新鲜感

　　开业噱头之一的海贼王主题展仍在进行中，但相比之前高人气，与海贼王人偶合影留恋的顾客有所减小。小编刚走进环宇城，发现地面新贴着“在环宇城品尝世界的味道”字样的卡通地图，并指向扶手电梯。中庭仍然是海贼王展厅，但一旁新开辟了儿童画展区域。整体相较于刚开业时变化不大，但儿童画展以及地面地图增加了些许新鲜感。

　　评分：★★★★☆

　　购物体验：满足周边市民 选择有限

　　英国快时尚NEWLOOK尚未营业，原先三楼空置的几件店铺也未入驻新的品牌，但位于负一楼的华润BLG精品超市已传出将在7月25日正式营业的消息，业态上有所完善。正在逛街的卢小姐家住环宇城附近，并且关顾环宇城的频率比较高，甚至一周三次，但多是和亲朋聚餐，购物的情况较少。

　　问其原因，卢小姐表示，环宇城开业后，自己去新街口的频率明显降低。但购物不同于吃饭，虽有优衣库、H＆M、GAP几家热门品牌，但选择面上仍比新街口窄很多。若有购物需求，品牌多、种类多的新街口还是首选地。

　　评分：★★★

　　人气：热门业态保证客流

　　汇集餐饮、影院、儿童等多业态为一体，加上是区域内唯一一座购物中心，尽管开业已2个月了，新鲜感退去后，环宇城对附近居民的吸引力不减。一楼的海贼王展厅内仍然聚集人数可观的儿童游乐。负1楼和4楼餐饮区域也人头攒动。

　　评分：★★★★

　　总评：虽然经历了“停电风波”、漏雨、玻璃围栏破碎等各种事故，中海环宇城的人气依旧不减。但在购物中心追求“体验式”的过程中，除了聚焦在品牌的推进和调整，基础设施的维护和完善也是“体验”的重要环节之一。