“苏州中心”成功封顶 国内首座“城市共生体”呼之欲出

　　8月20日上午十时，位于金鸡湖畔的未来城市地标项目——“苏州中心”成功举行封顶仪式，预示着这一崛起中的崭新“城市共生体”全面进入下一阶段的品牌招商、市场推广、公寓销售和办公楼租赁，也为苏州这座新晋“特大城市”的发展助力。

　　苏州中心涵盖商场、公寓、办公楼、酒店四大业态。其中，金鸡湖城市发展有限公司与新加坡凯德集团旗下的凯德商用共同开发及拥有的其中一座大型购物中心更是令人期待的亮点。作为未来华东地区的时尚生活必选地，超大体量的苏州中心，把“城市共生体”这一全新概念引入苏州。犹如“联合国”的顶尖设计团队，则将CBD立体都市景观空间与水岸开放空间无缝联结，营造出自然融于都市的独特环境。

启动仪式

　　封顶仪式当天，新加坡驻沪总领事王首毅、苏州市委常委、园区工委书记王翔、苏州中心项目指挥长徐国平、凯德商用首席执行官廖茸桐以及来自新加坡、中国香港地区、中国内地的媒体，均在现场见证了这一鼓舞人心的时刻。

启动仪式

　　华东新地标

　　新晋“特大城市”崛起

　　身为江苏重镇，苏州的经济发展一直名列前茅，根据国务院7月最新批复，2030年江苏将形成两个特大城市，苏州位列其中。这不仅巩固了它作为繁荣商业中心的地位，同时凸显其进一步辐射周边其他二线城市的实力。苏州中心的诞生，是全新地标，更有助于提升苏州现代化、国际化的城市形象。

现场场景

　　作为中国、新加坡两国政府间的重要合作项目和现代苏州的代表，苏州工业园区近几年发展迅猛，GDP占苏州各区第一。位于苏州市域CBD核心区域、金鸡湖西岸的苏州中心，继承了苏州工园区创新发展的优良基因，是涵盖地上建筑与地下空间的超大型城市共生体。项目占地约16.7万平方米，总建筑面积约113万平方米，含七栋塔楼和一座大型购物中心。其中，七栋塔楼分别为四栋超5A甲级办公楼、两栋湖景精装服务型CBD公寓和一栋W酒店。

苏州中心效果图

　　立体交通为长三角经济带来变局，高铁经济则为区域的联合发展提供足够想象空间。随着“一小时高铁生活圈”的打造，苏州与周边城市群（上海、南京、无锡、杭州等）同城化效应日益凸显。目前，三条城际高铁、三座国际空港、五条高速公路交汇于此，为这座姑苏古城源源不断送来各国中高端旅行者和商务人士，仅2014年，苏州的游客总量就超过1亿人次。

苏州中心效果图

　　苏州工业园区管委会副主任秦筱靖表示：“苏州中心作为苏州市委、市政府和园区工委、管委会为加快推动区域转型升级、加速发展服务型经济、全力打造综合商务城而决策实施的重大项目，也是集约利用城市土地资源、提升城市发展能级、树立城市新地标新形象的创新举措。项目融商业、办公楼、公寓、酒店等业态于一体，打造有别于传统综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的“城市共生体”，建成后将协同周边项目形成市域“苏州中心”商圈，成为苏州市的重要地标、城市名片和顶级商务商业中心，进一步提升园区乃至苏州的城市功能品质和内涵。”　 

　　古今共生

　　塑造城市天际线

　　苏州古城是极富盛名的旅游胜地，相距仅五公里的苏州中心则是高端、洋气的大型地标，两者如“双面绣”，构成了现代苏州的全貌。这种融合姑苏传统人文与现代都市生活的“共生”，在苏州中心整体设计中得以延续呈现。

　　作为苏州工业园区的精髓景区，金鸡湖的独特水文化将被强调。除了建筑内的叠水台阶、相门塘水景景观带、无边泳池等元素，苏州中心商场东立面，会打造一面高20米的水景幕墙，并在商场地下设内河水区，营造时空交错的立体水城景观。又如，办公楼塔楼以“檐”为概念贯穿整个空间，利用苏绣技法加以收边，配合建筑本身产生的光影使整个空间灵动而富有层次。

苏州中心效果图

　　共生的还有城市天际线。这条曲线是人与自然力量的独特结合，是国际大都市的标志之一，如今也随着苏州的飞速发展而逐渐产生。毗邻古城区的苏州中心，未来拥有错落起伏的七栋高档建筑，分片定位，错落有致，将构成苏州崭新的城市天际线。

　　建设中的苏州中心已初露锋芒：

　　l - 所处金鸡湖景区，是全国第一家5A级“商务旅游示范区”

　　l - 拥有整体式自由曲面无缝连接多栋建筑采光顶

　　- 无缝连接两条地铁（1号线和在建中的3号线）的超大城市综合体

　　-  拥有6万平方米空中花园

　　-  商场预计将引进超1000家商户，打造华东独一无二的“全客层”体验，苏州地区唯一一个全面覆盖高端和中高端的购物中心

　　凯德商用华东区总经理林建瑞表示：“苏州中心商场是目前凯德在中国参与合作的体量最大的购物中心，我们希望用心打造这个平台，让各种业态和发展机遇交汇于此，将苏州中心打造成兼具包容性和生命力的国际共生体，使消费者和客户最终能感受到一种充满活力的独特体验。”

　　集结“联合国”

　　用心瞰“世界”

　　苏州中心“出生名门”，项目从前期设计到后期运营管理，每一个环节都由专业方面统属国际一流的团队操刀，共同打造这个项目。金鸡湖城市发展有限公司和新加坡凯德强强合作，代表了本地实力派开发管理和国际化商业运作的融合。设计团队均来自国际顶尖阵营，充分融入本地苏州特色，极致发挥国际建筑和景观设计，包括著名的日本日建设计、英国Benoy设计、美国SWA景观、美国AECOM景观等，犹如“小联合国”。

　　同时，苏州中心致力于绿色智能科技的运用。项目整体达到“国家绿色建筑科技示范工程”标准，所有建筑单体兼具国家绿色建筑二星设计标识及美国LEED双重认证，其购物中心更达到LEED金级标准。

苏州中心效果图

　　业态方面，囊括商场、公寓、办公楼、酒店四大业态的苏州中心可谓包罗万象，全面覆盖高端和中高端的品牌定位，奠定其生活、消费、休闲、旅游空间的龙头地位。仅商场就有七大主力店：具备奥运级标准的真冰溜冰场、IMAX影院、大型精品超市、高端湖景健身会所、约1万平方米的儿童王国等。秉承先天优势，各业态交汇融合，形成相互促进的商旅文生态系统，有望崛起成为苏州崭新的“城市中心”。

　　苏州中心项目指挥长徐国平表示：“苏州中心如此大的体量，好比目前上海徐家汇商圈。在这个商圈内，高端、时尚、设计、家庭、住宿、旅游……不同定位不同需求，应有尽有。而苏州中心恰恰让这一切都共生在一个综合体内。这种共生一体化，给公众提供了一个非常方便的环境，来到苏州中心，你就可以获得想要的一切。”

　　金鸡湖城市发展简介

　　苏州工业园区金鸡湖城市发展有限公司（Suzhou Industrial Park Jinji Lake Urban Development Co., Ltd.，简称SIPJUD）成立于2010年9月，注册资本25亿元，是苏州工业园区管理委员会直属的大型国有企业。公司以高端城市综合体开发与运营为核心业务，借鉴国内外整体开发先进理念，加强定位、规划、开发、运营的整合互动，致力于打造业态丰富、功能集成、绿色低碳的高品质城市综合体项目。

　　凯德集团在中国

　　凯德集团是亚洲规模最大的房地产集团之一，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团凭借其雄厚资产、先进设计理念和开发技能、积极资本管理策略、庞大市场网络以及卓越运营管理能力，持续开发优质房地产产品与服务。集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物商场、服务公寓、办公楼和住宅。集团业务以新加坡和中国为核心市场；而印尼、马来西亚和越南为新兴市场。集团同时拥有亚洲规模最大的房地产基金管理业务之一。

　　凯德集团于1994年进入中国，是中国领先的房地产外企。经过20余年的发展，凯德已在中国48座城市运营近160个项目。

　　目前，凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。