苏州园区新老商业项目错位搭配 9月揭秘排兵布阵之道

　　（赢商网江苏站报道）苏州工业园区发展的历史可以追溯至1994年2月，国务院批准与新加坡政府共同打造苏州工业园区项目，从而开创了中外经济技术互利合作的新形式。苏州工业园区定位国际领先的高科技园区、国家开放创新实验园、江苏东部国际商务中心、苏州现代化生态宜居城区。经过11年发展，用整个苏州3.4%的土地创造了整个苏州15%的经济总量。

　　而这11年间，也是中国商业地产从萌芽到达顶峰的时期。然而日中则昃、月满则亏，“黄金时代”后的一线城市面临商业地产虚假繁荣的“泡沫”，二三线城市虽被认为是瓶颈期的突破口，却也仍难逃“同质化”、“电商威胁”等百般问题。

　　苏州工业园区的蓬勃发展与整体大环境的“胶着”形成鲜明对比。尽管拥有多家大型商业项目，相互之间却各有特色与差异化的定位，彼此之间更是相互繁荣，共建商圈的积极状态。

　　新老错位搭配 稳固商圈

　　今年6月25日，随着新光三越集团货独立投资运营的首座现代园林式百货——新光天地的正式开业，大众目光再次聚焦苏州金鸡湖畔。

　　苏州新光天地（开业时间:2015-06-25、已签约456个品牌）开业之前，已有“前辈”久光百货占据金鸡湖东的高端层消费圈，“后生”圆融星座购物中心则主打快时尚品牌，注重餐饮、休闲、娱乐相结合的一站式体验。“新秀”新光天地则在“要风格，不要撞衫”的个性消费趋势中，再次对消费群体进行细分，应时应景的改走“小众风”。

　　据了解，苏州新光天地营业面积达8.8万平方米，其内引入约550个国内外知名品牌。一楼主力店位置留给了SHIATZY CHEN（夏姿·陈）、APUJAN（詹朴）、VEGA ZAISHI WANG（王在实）等国内炙手可热的设计师品牌，用来打造这些设计师品牌的首家独立店铺。

　　同时，新光天地将此创意定为“丝路之旅—东方遇见西方”主题，除了中国的设计师，还有来自其他国家的Kelly Wearstler、Philip Crangi、Courtney Crangi、John Eshaya等设计师品牌，一同形成苏州新光天地在工业园区内独特的“小众风”。 

　　而一街之隔的苏州诚品书店（需求面积:15000-30000平方米）则将在9月迎来开业。一直以来，诚品书店都秉持连锁而不复制的经营模式，力求将书店做出“态度”。苏州诚品书店此番定位“人文生活的提案者”，预打造集结文化、表演、艺术、商业、观光以及人才培育，具有跨界综效性的创意平台。相信在“诚”与“品”以及对美好社会的追求与实践中，苏州诚品书店也一定会在金鸡湖畔做出有“气质”的文化地标。

　　9月起航苏州园区——如何持续逆市发展？

　　值此苏州新光天地全面营业、诚品书店即将开业、苏州工业园区商业整体升级之际，赢商网全权主办《商业的苏州 世界的园区》区域沙龙活动，对苏州工业园区商业现状、格局与未来发展的探讨。解密“园区项目如何协调发展？新光天地的设计师名品的市场如何？诚品书店的“文艺范”能走多远”等热点问题。

　　届时，包括圆融、新加坡丰隆、新光天地、诚品、永旺等一批苏州园区的新老成员都将齐坐一堂。同时，本次沙龙还将邀请知名品牌商家共同参与其中，从而全方位、不同的视角解读、推动苏州工业园区的持续发展。敬请关注。