爪哇集团龙泉东悦名城3年未动工 项目现场荒草丛生

　　近日，因新双楠伊藤运营的成功而声名远扬的新同辉，陷入了资金断裂的传言泥潭：它将双楠伊藤成功商业模式继续应用到双流的世代积家项目，然而却发生了“水土不服”——其在双流的世代积家二期项目，因资金链断裂问题，陷入停工困境。反租客户的规模维权以及银行4000万资金的追讨，巨大的资金缺口迫使新同辉出售双楠伊藤部分楼层抵债，随时面临破产的窘境。

　　就在大家关心新同辉破产的同时，爪哇集团位于龙泉同安镇的东悦名城再次引发热议，从当初隆重轰动的奠基仪式到如今的荒草丛生，舆论焦点落在了爪哇集团这个10万平方米体量的项目上。楼市项目近年来“高开低走”似乎已形成了见惯不怪的现象。

　　3年间不见项目动静

　　东悦名城现场荒草丛生

　　2012年4月东悦名城项目盛大的奠基仪式一时间引楼市关注

　　早在2012年4月，爪哇集团位于龙泉驿区同安镇阳光体育城的东悦名城项目举行了声势浩大的现场奠基仪式，当时还邀请了时任四川省政协副主席陈杰出席开工仪式并致辞，四川省侨办主任周敏谦、副主任刘以勤出席开工仪式。

　　香港爪哇集团相关代表在项目理念、规划和市场定位上公开宣告：该项目包含高档住宅以及超过10万平方米的大型商业中心、幼儿园、重点学校等，配套设施完善，整个项目预计可入住七万五千人，将发展成为具有城市副中心功能的大型城市综合体。

　　当年的奠基仪式上嘉宾坐席上政要云集“加持”

　　然而距奠基仪式已经三年多，现在的东悦名城已经淡出了人们的视线，甚至于在记者探访项目当天发现，东悦名城所在的龙泉同安镇当地居民口中，也渐少知晓这个曾号称将建造城市副中心功能的综合体项目工地位于具体何处。记者查询爪哇集团官网，同时搜索网络公开舆论发现，东悦名城自2012年的盛大奠基仪式过后，该项目就毫无进展。

四川鸥鹏所负责的东悦名城项目工地大门紧锁

　　东悦名城项目内荒草丛生瓦砾遍地

　　8月25日，记者实地探访了东悦名城，从成龙路一路驱车来到阳光城片区，路边的在建和在售项目连甍接栋，密集的楼盘空置率极高，路边大量空置的铺面，让这一区域显得格外冷清。

　　现场东悦名城项目早已打围，墙面贴上了爪哇集团东悦名城的项目标识，工地大门打出了四川欧鹏建筑工程公司东悦名城（一期）商业1栋总承包工程项目的信息，工地板房里四川欧鹏建筑工程公司相关负责人告诉记者：“该项目由我们来进行承建，招投标等各种事宜都还未开展，具体开工时间还没有定下来。”从欧鹏公司负责人口中判断，该项目短期内将不会有所动作。

　　选址失误致项目难进展

　　东悦名城未来前景未卜

　　“当初在拿地择址上就有很大问题，前瞻性不够，对情势的错误判断，是今天成都爪哇身陷囹圄的重要因素。”业内资深人士表示。

　　据公开资料显示，香港爪哇集团于上世纪90年代初期就进入了成都市场，一方面投资旧城改造的地产开发项目，一方面从事投资水泥生产。虽然进入成都市场后就与众多知名房企争相竞争，但仍然没有大的作为，直到2005年，爪哇盘活了缘于1997年亚洲金融危机作为成都最大的烂尾楼——中环广场（曾用名海外交流中心）而受到了广泛的关注，至此爪哇才在成都市场打出名声。但在成都盘踞了近20几年，却仅有中环广场、新世纪广场、东悦名城这三个项目，而东悦名城至今前途未卜。

　　爪哇集团所打造的位于盐市口的中环广场

　　东悦名城位于龙泉阳光假日体育城旁，当初宣称的“项目所在区域交通网络日趋完善，除多条连接成都市中心及重庆的高速公路外，两条地铁线也将进入项目区域；而与项目比邻的万亩田园观光旅游项目更将为居住者带来最适宜人居的良好环境。”如今看来，形势却大相径庭，虽然地铁二号线已通往龙泉，但却有9公里左右的距离，而在此发展旅游产业似乎并没有任何明显优势。

　　“尽管汇集了大量大专院校在此，形成了规模化的校园经济，不过这一类人群的购买力并不强，投射到整个区域来看，人气严重不足。更重要的是交通也是制约东悦名城项目所在地发展的最大障碍，位于成都东郊，并无健全的城市联网公交体系，随着地铁2号线的开通，相对缩短了该区域与主城区的通联距离，但较之成龙大道与驿都大道两侧的区位优势，东悦名城所在的‘阳光城’还存在很大差距。”该业内人士表示。据了解，阳光城楼市均价在四千左右，而附近楼盘鳞次栉比，深处这样的困境东悦名城未来堪忧。