市场变化增多 黑石集团正寻找中国商业地产投资机会

　　据外媒报道，由于中国经济发展放缓以及市场变化，持有大量亚洲和海外房地产资产的黑石集团正在寻机投资中国商业房地产市场。

　　据了解，黑石集团旗下的黑石房地产亚洲基金(Blackstone Real Estate Partners Asia)是亚洲地区最大的房地产基金，自2013年以来筹得了共计50亿美元资金，黑石集团已经被万科、中国国家外汇管理局等企业和机构列为合作伙伴。

　　黑石集团亚洲房地产部门负责人Christopher Heady称，尽管经济增长速度普遍放缓，但是中国特定市场的就业率仍很高，服务部门也相当健康，“人们仍在不断消费，生活水平也在改善。我们预期中长期这种趋势仍将持续。”

　　Heady表示，在诸如北京、上海这样的一线城市的房产和二线城市的房产仍充满吸引力，黑石集团较少关注中国那些欠发达城市，原因是这些地区更倾向于以来某个单一产业，“从中长期看，市场变化可以成为你的朋友。理论上来说，在公开资本市场中，当价格下滑时，这就应该会创造投资机会。”

　　对于近来中国市场的变化以及人民币贬值，Heady认为这影响不大，黑石更看重的是实体经济。

　　Heady表示，黑石集团把注意力放在了针对中产阶级的房地产上，由于中国经济正从偏重固定资产的投资向其他领域过渡，从长远来看会遇到一系列障碍，总体上中国经济增长率放慢。这就好像双速经济，一些领域的发展速度滞后于另一些领域。传统经济部门，诸如工业、大宗商品和重工业等正遭受冲击。

　　根据黑石集团的报告，对亚洲的房地产投资中有40%左右为中国房地产，其他为印度、日本、澳大利亚和新加坡。