（赢商网报道）赢商网独家盘点8月广东商业地产大事件，包括前海人寿三度增持万科A，万科大股东易主；招商地产免去贺建亚董事总经理职务；碧桂园物业、教育、酒店业务最快明年分拆上市；格力地产60亿定增非地产项目，股权激励向骨干员工倾斜；佳兆业文体再下一子成立文化集团，尝试轻资产化运营；广百百货、广州友谊两大百货公司半年营收均下降；东莞厚街天虹商场（需求面积:60000-150000平方米）提前解约，商户撤场遭到物业阻拦......
1.A股再暴跌时潮汕大佬又来了 前海人寿已三度增持万科
关键词：前海人寿，万科
事件概述：前海人寿的三次举牌，其一致行动人占万科的总股份达15.04%，这一比例已超过华润成为万科第一大股东。
事件点评：万科强调，万科是一家公众公司，万科股票属于公开交易品种，对万科股票的操作，由投资者自行判断和决定。郁亮表示，万科欢迎任何对万科感兴趣的投资者，同时也还强调并肯定华润15年来作为第一大股东对万科的帮助与支持，“每当关键时刻总是支持我们。”
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2.招商地产免去贺建亚董事总经理职务 与招商局重组存疑
关键词：招商地产，贺建亚，招商局
事件概述：在招商地产与招商局集团重组的关键时期，8月27日晚间，招商地产突然发布公告，称董事会临时决定免去贺建亚董事总经理的职务，由董事长孙承铭代行总经理职权，并将在9月16日召开临时股东大会上通过该议案。
事件点评：就在招商地产与招商局蛇口千亿重组紧锣密鼓的进行当中，招商地产“第一责任人”贺建亚却突遭免职，多少让外界感到意外。该次人事变动，是否会影响到整个重组事项的进程？这成了外界普遍关心的问题。
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3.曝碧桂园物业、教育、酒店业务最快明年分拆上市
关键词：碧桂园，分拆上市
事件概述：8月19日，碧桂园发布了中期财务报告，在靓丽的业绩之外，碧桂园还发布重磅消息，即正在推进物业、教育、酒店业务的分拆上市，碧桂园物业、教育业务计划2016年在A股上市，酒店业务的上市时间窗口稍晚。
事件点评：碧桂园集团总裁、执行董事莫斌说：“碧桂园是一个全价值链覆盖的企业，只要对母体经营有价值，碧桂园都会将旗下产业逐步分拆上市，目前正计划将物业、教育板块分拆上市。”
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4.格力地产60亿定增非地产项目 股权激励向骨干员工倾斜
关键词：格力地产，股权激励
事件概述：在2015年4月末，格力地产披露了非公开发行股票预案，拟发行不超过2.46亿股人民币普通股，募集资金总额将高达60亿元，是2014年营业收入的4倍多。8月7日，证监会对公司非公开发行股票行政许可申请予以受理，有待下一步核准。
事件点评：格力地产相关负责人表示，目前市场对传统房地产项目比较谨慎，定增海洋、旅游等项目，将更受资本市场欢迎。而且公司正面临国企改革、横琴自贸区、港珠澳大桥带来的发展机遇，因此抢占发展机遇实现企业的自身转型。
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5.佳兆业文体再下一子成立文化集团 尝试轻资产化运营
关键词：佳兆业，轻资产
事件概述：佳兆业于8月10日中标深圳龙华新区观澜体育公园11年运营管理权，该体育馆位于深圳龙华新区观光路以南、观兴路以西、新丹路以北，占地面积6.4万平米，总建筑面积为1.45万平米。
事件点评：佳兆业文体产业将采用"轻资产、重运营"模式，并已在广东、安徽、湖南、湖北、辽宁、重庆等多个省市考察当地场馆，佳兆业还表示将文体产业加速复制到全国一二线城市和大型省会城市。看来，佳兆业正借文体方面取得成就逐步展开业务，并进行战略转型。
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6.广州珠江新城商圈空置率水平超过警戒线 几乎达到7%
关键词：珠江新城,空置率
事件概述：记者上周从第一太平戴维斯相关统计数据获悉，广州核心商圈的空置率水平保持在低位，市场总体水平维持1.5%，但珠江新城空置率目前全市最高，几乎达到7%，超过了6%的空置警戒线。
事件点评：由于珠江新城各大商场的链接互动性不强，互相带动性弱是硬伤。“等东塔落成，K11、天汇广场等相继开业，珠江新城各大商业相互辉映，商圈的前景一定会好起来的。”
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7.广百股份、广州友谊两大百货公司半年营收均下降
关键词：广百股份,广州友谊
事件概述：国企上市公司广百股份和广州友谊双双发布半年报。不过，两大百货无论是营业额还是扣除非经常性损益的净利润，均较去年同期有所下滑。其中，广百股份营收37亿元，同比下降4.1%，广州友谊更甚，营收14亿元，同比下降17.8%。
事件点评：除宏观经济增速明显放缓外，高端消费增长乏力，新业态、新渠道竞争分流加剧以及经营成本持续上升等因素，也成为百货业需要长期面临的“新常态”。
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8.东莞厚街天虹商场提前解约 商户撤场遭到物业阻拦
关键词：天虹商场，解约
事件概述：厚街天虹商场与大中物业提前解约，但因赔偿上没有谈妥，一些与厚街天虹合约到期的商户撤场时，遭到大中物业保安的阻拦，商场内的货物一律不准搬走。被扣留十几二十万的商户们，也只能干着急。
事件点评：厚街天虹助理总经理赵捷告诉记者，厚街天虹与物业方签订的是阶段合同，承包了该物业负一层到四楼的经营业务，大合同的截止日期是2029年，但由于公司战略调整，提前与物业方解除合同。
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9.华润万家欲甩乐购门店：“跨国婚姻”蜜月已结束
关键词：华润万家，乐购
事件概述：一年前，华润万家重组全球第三大零售巨头TESCO中国业务，一举拿下乐购135家大卖场，造就了中国零售业的最大并购案，一年后，这场当初令人羡慕的跨国婚姻蜜月已然结束，2015年8月初，在扭亏无望后华润万家欲将北京、河北廊坊等门店出售给物美集团，引发了员工集体维权事件。而近三个月来，重庆、广东等乐购超市已发生了多起员工集体停工维权风波。
事件点评：CEO洪杰曾把华润万家与乐购的差异形容为“茶与咖啡”的区别，为二者融合制定了三年“长征计划”。可在线上竞争、行业萧条、企业转型的多重压力下，这段跨国婚姻蜜月期的甜美与浪漫正在消退，他们需要面对的是生活中的现实与残酷。
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10.广东连锁超市顺客隆赴港上市 全球发售最高募资2.29亿
关键词：顺客隆，上市
事件概述：8月28日，中国顺客隆控股有限公司发布全球发售公告，拟发售71620000股股份，每股发售价最高为3.2港元，最高募资约2.29亿港元，拟将募集的资金主要用于在广东省三四线城市新开35间至50间超市。
事件点评：截至2015年4月30日，顺客隆经营84间零售店，其中包括位于广东省佛山、肇庆、珠海及广州以及澳门的68间超市及16间大卖场。根据欧睿报告，在2014年广东省超市零售分类中，顺客隆超市零售业务按零售销售额计排名第五，市场份额为0.2%，及按门店数目计排名第三，市场份额为0.5%。
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