主题商业骈起 儿童业态演绎曲江商业时尚“混搭”范

   　近年来，各类主题商业骈起，其中以儿童体验馆为代表的儿童主题业态正成为城市综合体或购物中心的新主力店和家庭消费的带动力量。纵观曲江商业现状，以“文化+旅游+城市”的曲江商业模式正在融入更多儿童主题业态，以家庭消费为单位的娱乐、购物、休闲聚餐等一体化购物中心正迅速以星火燎原之势占领。

　　旅游客群≠消费客群 曲江商业发展现状调查

       曲江一直以旅游文化、休闲娱乐著称，旅游观光区和高档住宅区集中分布与此，大唐不夜城、大唐通易坊、秦汉唐商业文化广场、新乐汇等已成为曲江旅游人群的必到之地。而随着品牌开发商在曲江开发住宅的日渐成熟，（目前一大批曲江住宅项目已集中开始交房），很多购物中心的招商开始向家庭消费转化。随着居住曲江的人流开始稳定，曲江各大购物中心的人气日渐飙升，新的以家庭式固定消费客群为主要方式的商业项目也逐渐涌现，如已开业人气火爆的龙湖星悦荟、金地广场及未开业充满期待的曲江海港城等。

       曲江新区的商业规划可以辐射周边5公里范围内的消费人群。之前规划的大唐不夜城、新乐汇、芙蓉园等这几个项目的运营情况仍然值得考究，周边人流较多，多数是以旅游为主，提袋率不高；以旅游文化产品销售的散售商铺租金高但收入不振的现象开始普遍存在。

　　随着世纪金花、民生百货、华润万家、银泰百货等项目的密集进驻，开始日渐满足于周边高档住宅区，弥补曲江住宅区物业配套缺少的断层。曲江的商业现状开始区域生活化，竞争格局亦加剧。

　　精品时尚VS丰富接地气 儿童体验业态延伸曲江消费新名片

　　在曲江做儿童主题商业，似乎有着天然的独特优势。一方面，随着更多优质教育资源的不断引入，曲江正在越来越多的承载着学前教育、基础教育功能，目前区域内已经聚集了18所学校和23所幼儿园。同时，作为西安人民的城市后花园，曲江更是家庭休闲旅游消费的首选之地，因此以儿童主题为主的商业项目势必会成为曲江商业发展的大趋势。

　　从目前曲江商业规划发展现状，雁翔广场、芙蓉广场、曼蒂广场都迎合曲江本身的文化特色进行打造升级，建设内容包括集中商业、情景商业、五星级酒店、顶级商务会馆商务文化形式，其中曼蒂广场业态涉及城市展厅、高端主题餐饮、设计师品牌、艺术品展览交易、主题生活馆、形象工作室、咖啡甜品、特色店等等多元文化、艺术及形态。但无一涉及家庭消费概念，而金地广场、龙湖星悦荟开业后，不仅弥补居住消费物业配套的短板，更好诠释了城市综合体“投资”、“居住”“商业”的真谛，在儿童业态方面，更是成为代表之作。

       人们来到城市是为了生活，人们居住在城市是为了更好的生活。金地广场定位“精品时尚”，以精品服饰、生活服务、轻型餐饮、儿童业态及影院和超市的搭配在一定程度上极大满足了所在区域的消费需求；而龙湖星悦荟则立志打造成为城西北最欢乐的家庭体验聚集地，凸显儿童业态，引进永辉超市、4D影城上上影城等，成为曲江时尚家庭生活中心的标签，让游逛、购物、家庭聚餐、看电影、儿童游乐都更丰富、便利、优惠，让生活更丰富并接地气。

（龙湖星悦荟儿童业态）

（金地广场大白鲸游乐世界）

　　奢侈品开始进入儿童市场 儿童商机或成商家竞争热点

　　据了解，奢侈品牌Fendi、Aramni、Burberry等纷纷开拓中国儿童市场，而ZARA、H&M、GAP等快时尚品牌也把儿童市场视新的利润增长点，儿童商机正成爲各商家新的竞争热点。龙湖星悦荟已签约的众多儿童品牌，国内首家迪斯尼环保主题乐园“爱玩环保主题乐园”、大米童趣、星空琴行、贝凯雅婴儿SPA，还有阿迪、耐克、芝麻街、大嘴猴、好孩子、H.A.O等童装品牌。还有小小运动馆、中国功夫、贝九艺教等教育机构的加盟与周边教育资源形成呼应，凸显了龙湖商业致力打造社区商业综合体的教育关怀。同时ABC童装和巴拉巴拉童装时尚大众童装品牌也已进驻。金地广场为精致家庭生活而来，聚集了大白鲸世界、爱慕儿童、mothercare、pawinpaw、guesskids、e-kinds、kidsland、jnbybyjnby等儿童品牌，主打儿童最强组团。这一切，为未来曲江品质家庭带来不一样的消费生活体验，曲江商业的中高端品质消费集群效应也将日渐显现，曲江精致商业时代已来临。 

儿童业态未来消费趋势：