新鸿基欲收购香港湾仔宝灵顿道物业 交易价格4亿港元

　　9月9日，港媒引述市场消息指，新鸿基地产或相关人士近日以逾4亿港元高价收购香港湾仔宝灵顿道5-11号荣安大楼。此前，该公司曾收购宝灵顿道1-3号旧楼。

　　报道称，宝灵顿道5-11号荣安大楼全部单位均有明确收购价，42个单位收购价介于663-869万港元，平均呎价21902港元。

　　除了湾仔，7月28日，香港市区重建局宣布，位于九龙马头角北帝街/新山道的重建项目由新鸿基地产投得。该地盘项目面积约1087平方米。项目完成后，预计可提供约8152平方米住宅楼面面积（约160个住宅单位），以及约1631平方米商业楼面面积。

　　8月6日，新鸿基地产还以93.2亿港元投得港铁西铁线元朗站物业发展项目折合每呎楼面地价近6300港元。此次中标价格远高于74.25亿港元的市场预期，合每呎楼面地价5000港元的上限。港铁表示，新地须将项目所得纯利以5%的固定比率分予港铁。

　　另据了解，汇丰近日发表报告指，新鸿基地产将于9月10日公布2015财年业绩，预计其基本盈利按年将跌9%，至195.46亿港元，主要是受到期内确认的物业销售额较低所影响。尽管如此，该行料新地2015财年的净租金收入按年可增7%。预计全年每股派息3.35元，按年持平。

　　汇丰又指，尽管新鸿基地产的业务表现稳健，但股价仍较每股资产净值折让54%，折让幅度较2008年全球金融危机时更大。