番禺奥园广场压缩零售增加体验业态 引进奥买家跨境电商

　　番禺奥园广场2012年底开业，是奥园集团首个开业的商业综合体项目，以国际快时尚定位，开业之初就引进快时尚ZARA、ZARA HOME、H&M，开启了快时尚入驻番禺的先河，同时，购物中心不设百货主力店，零售、娱乐比例占50%以上，餐饮业态占比约21%。由于零售业态占比相对高，体验业态较少，品牌丰富度有限等问题，一度显得有些高冷。随着购物中心的发展，人们对体验业态、品牌的需求日益凸显，番禺奥园广场也开始寻思着调整。2014年就在品类布局和规划上作了调整，首先将餐饮占比由21%调到30%，零售比例下调至15%，打造大型儿童主题商城，今年还开设奥买家跨境电商直购体验中心，引进快时尚品牌UNIQLO（优衣库）等，陆续增加餐饮及生活配套业态的比例。如今，整个商场显得满满当当，业态也更加丰富了，商场的人流量和气氛都有了明显的提升。

奥园广场东门

一楼

　　奥园广场商业面积约9万平方米，共7层，地下两层，地上5层。负二层为停车场，负一层为华润万家及停车场，一层为国际潮流品牌、珠宝精品及轻餐饮，包括ZARA、H&M、优衣库三大快时尚、星巴克咖啡，以及珠宝精品等，二层为品牌服饰、个人护理、儿童乐园等，有悠游堂儿童乐园、屈臣氏、必胜客等，三层为儿童商场、家电、影院等，有喵星星儿童主题商场、苏宁电器、星美影院等，四层为反斗乐园和餐饮，有反斗威龙、稻香迎喜皇宫、千味涮等等，5层整层是奥买家跨境电商直购体验中心。这两年来，最大的调整就是三楼儿童区的打造和五楼跨境电商的引入。

悠游堂儿童乐园

　　去年，奥园广场已经将三楼打造成大型儿童主题区——喵星星儿童主题商场，4月20日开业。喵星星儿童主题商城建筑面积2500平方米，共20余间店铺，包含童装童鞋、儿童学习用品、益智用具、儿童教育、母婴用品等业态。喵星星主题商场采用的是统一收银的方式，商场有两个出入口，商场内品牌门店自然融合为一体，就是一个大门店，不仅增加了儿童业态品类，也很好的解决了购物中心双环设计造成的内环通道门店可视性差的问题。

喵星星儿童商场

　　今年，奥园广场开始调整5楼，将原来的大型餐饮店西贝筱面调整为奥园集团旗下跨境电商品牌——奥买家跨境商品直购体验中心，该店9月3日已经开业，门店总规模2000多平方米，设有完税商品直购区和保税商品展示及网上购物体验区，除了5楼，奥买家在3楼还专门设有跨境电商母婴主题店，这是番禺目前首家开业、也是规模最大的跨境电商直购体验中心。

奥买家跨境电商直购体验中心开业

　　今年，番禺奥园广场还引进了快时尚品牌UNIQLO（优衣库），6月20日开业，门店位于1-2楼，跨层门店。加上开业当初已经入驻的ZARA、H&M，奥园广场已经集结三大国际快时尚品牌于一体，在番禺市桥算得上首屈一指。据了解，奥园广场ZARA经营面积达5000平方米，涵盖ZARA、Massimo Dutti、Oysho、ZARA Home四大品牌，而H&M店经营面积也有3400多平方米。

　　除了购物中心，番禺奥园广场步行街——乐活街也是值得关注的，乐活街引进的品牌以中低端大众品牌为主，包括服装，小吃，甜品、咖啡店、生活服务类门店，个性化明显，有贡茶、ZOO coffee、古•萝莉、木头老生态家居设计中心、周记茗点居以及美容护理、教育机构等，步行街的人气也不差，以年轻人居多。乐活街之所以能吸引不少人气，很关键的一个原因是，它恰好满足了番禺消费群爱逛街的习惯，番禺市民现在多数还是喜欢逛街，在易发步行街、哈街常常都是拥挤的逛街人群。而乐活街和购物中心连成一体，正好弥补了消费群体的习惯需求。

乐活街