陕西联商合元弋丁卫：商业设计应该调动所有的资源

       诗人说:建筑是写在大地上的诗篇。音乐家说：建筑是“凝固的乐章”。建筑师说：建筑是以钢铁之笔，以空间为画台的艺术。艺术赋予了建筑灵魂和内涵，不同艺术风格表现形式的建筑在向人们传达着不同的声音。建筑会说话，我们要聆听。陕西联商合元弋丁卫总结，商业设计应该调动所有的资源。

　　对于商业的建筑设计，戈总总结了三点：

　   一、设计是很能给商业项目创造价值的，北京的芳草地、上海的K11，大家去那不是因为那的品牌好，人家的品牌、动线做的非常好，而且建筑做的相当好，它是完全超越这个时代的，它成了商业地产的神话一样的项目，大家都去这些项目。设计可以给商业地产创造价值，它对品牌的吸引力也很大。

　　二、对于中国的欠发达地区的商业，做的不够HIGH，做的不够炫，因为很多因素，因为资金、资源的因素，这样的地方很多资源实现不了。很多老板钱上不是太缺，真正要花钱的时候就不一定了，另外，这些老板的眼光是很高的，但是落地的时候，又觉得钱很重要，很好的施工、很好的品牌要进来，这些资源在欠发达地区都不容易，这个它有客观规律，太多的抱怨解决不了这个问题。对此，我们能调动资源的情况下，做到合理，才是最重要的。

　　三、关于商业建筑设计，项目成功的保证是招商、运营、定位、设计，没有绝对的谁先谁后，西安有好几个项目已经很明显了，原来东二环的立丰国际、李家村万达等电动装置都是提前设计好的，前期运营方和设计院已经充分沟通了，如果没沟通，后期就不是很理想。设计院更多的是从建筑的角度出发，而空间是根据人的需求来的。商业项目需要预留百变空间，因为用途会发生改变，有的经营业态会有生命周期，就是结构可以满足不同的变动，延长一次性设计之后的寿命，减少改造的空间。

　　现在更讲体验，环境和空间就更加重要了，做有些项目的时候，讲到项目方向，不仅仅是建筑做的更漂亮，内部的公共空间要做得更漂亮，电影院能不能不按照标准做，按人们喜欢的做，能不能有大人小孩都可以去的KTV，其实商业几千年一直在发展，现在的瓶颈就是，我们始终用万达模式思考，或者用华润的模式思考，当抛弃这些模式的时候，可能会迎来做购物中心的新天地。

　  主力店是不是还要超市，是不是还要KTV、电玩，这些都是值得商榷的，始终是更新换代的，所以就不用害怕。商业不管从甲方开发商也好，还是运营方也好，还是设计方，空间都是很大的，因为人们的需求、消费者对各种新鲜事物的需要，对自己衣食住行的需要是没有变化的，所以好的设计是很能给商业项目带来希望并创造价值的！