9月郑州土地出让宗数同比大减64.29% 建业夺惠济2宗地

　　继8月郑州土地市场再出地王的盛况后，9月郑州土地市场继续躁动：9月17日郑州常西湖新区、惠济区6宗土地拍卖，其中，建业斥资2.3亿拿下惠济区51亩住宅地，郑州华瑞紫韵置业有限公司以6亿拿下常西湖新区4宗地；9月18日，位于金水科教园区的88.96亩地块，被河南美商置业有限公司以3.94亿拿下。9月23日，郑州惠济区再出让2宗地块，据了解，该地块一宗为合村并城储备地，一宗为弓庄改造地块。2宗地以51720万元的高价被河南惠花城乡建设发展有限公司 夺得。

　　据搜房网记者了解，河南惠花城乡建设发展有限公司 为建业住宅集团（中国）有限公司与惠济区人民政府所属的国有独资公司河南天河投资有限公司联合成立的土地一级开发公司，具体运作花园口镇合村并城项目，公司注册资金壹亿肆佰壹拾万元人民币。公司经营范围为土地一级开发、土地整理、基础设施建设、配套服务设施建设、房地产开发与经营。

　　9月郑州土地出让宗数同比大减64.29%

　　惠济土拍助力金九

　　据搜房网数据监控中心统计，本月郑州市区及新郑龙湖等区域共出让10宗地块，与2014年9月28宗土地出让相比，土地出让宗数同比减少64.29%。如今金九已接近尾声，9月23日郑州土地市场再次推出2宗地块，编号为郑政出【2015】50号地块为商务金融用地，编号为郑政出【2015】51号地块为城镇住宅用地，助力2015年的郑州土地市场。继9月17日建业斥资2.3亿拿下惠济区51亩住宅地后，23日的土拍会掀起怎样的波澜？

　　9:00

　　建业2.87亿再夺惠济一宗商务金融用地

　　9月17日，建业斥资2.3亿拿下惠济区51亩住宅地，仅隔7天，建业又以2.87亿的高价拿下惠济中州大道西、金达路南一宗约74.75亩的合村并城储备地，楼面价1917.709元/平米，每亩单价383.54 万元。

　　建业2.87亿再夺惠济一宗商服用地

　　商服用地竞拍记录

　　郑政出【2015】50号地被建业拍下

　　据搜房网小编了解，建业似乎对惠济“很上心”，此前已在惠济开发了建业花园里的项目，近来又频频在惠济区拿地，不知未来建业会如何部署惠济这块“肥地”。

　　9：30分

　　建业23050万元再拿下惠济67.32亩住宅地

　　未来房价过万妥妥滴

　　建业23050万元再拿下惠济67.32亩住宅地

　　惠济67.32亩住宅地竞拍记录

　　郑政出【2015】51号地块位置

　　编号为郑政出【2015】51号地块位于中州大道西，滨河路北，使用权面积44876.27平方米，约67.32亩；容积率大于1.1，小于2.5；建筑高度小于48米；绿地率大于30%；出让年限70年。该地块起始价为23050万元；起始楼面价：2054.54元/平；每亩地价约324.39万。根据土地出让前置意见书，该地块需配建不低于11219.07平方米的公共租赁住房，并在项目一期进行建设，套型面积控制在60㎡以内（含60㎡）。

　　周边楼盘

　　该区域凭借得天独厚的环境优势，吸引了大批知名房企入驻，周边楼盘主要有：建业花园里、正弘澜庭叙、天地湾、永威迎宾府、千鹿山、金茂城、新居时代，保利海上五月花等，均价大多在9000元/平以上。另外，正弘澜庭叙目前均价9800元/平，此次出让的郑政出【2015】51号地块未来房价或破万！

　　惠济区出让地块周边楼盘

　　地块优劣势分析

　　优势：

　　1、东临中州大道，南邻滨河路（滨河路为2015年新规划的惠济区主干道），主干道交通便利；2、地块方正，便于建筑布局；3、南邻贾鲁河，拥有自然景观资源；4、地铁2号线二期工程经过该地块，规划的花园路科达街有地铁站点，随着地铁的建设，周边交通条件将得到较大改善；5、惠济区规划为高端服务业新城，加快合村并城，引进创意产业园，未来区域经济发展，人口增加，房地产市场有较大发展空间。

　　劣势：

　　1、位于城市偏北区域，距市中心距离较远；2、地块四周道路均为新规划道路，周边现有生活配套设施缺乏，公共交通不便。

　　据搜房网记者了解，该地块为惠济区弓庄改造项目，2012年已进行土地改造公示。本次出让地块位于整个弓庄改造项的东南方。

　　2014年9月5日，位于惠济区豫泰路东、科达街南（弓庄改造地块，具体位置见下图）的250亩地块，被河南正弘置业有限公司61167万元囊获。

　　地块详情：

　　编号为郑政出【2015】51号地块位于中州大道西，滨河路北，使用权面积44876.27平方米，约87.32亩；容积率大于1.1，小于2.5；建筑高度小于48米；绿地率大于30%。起始价：23050万元；起始楼面价：2054.54元/平；每亩地价324.39万。