9月四川商业地产大事件盘点:蓝润明宇暧昧The ONE开业

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赢商网 http://www.winshang.com2015年10月09日15:40来自:赢商网 罗红梅
核心提示:四川的商业地产也在9月炸开了锅,蓝润明宇忽然爆出的收购“绯闻”瞬间引爆了业界,各方猜测不断,最后两家各自澄清,然而也并没有将绯闻热度降下来^

  房地产行业迎来了金九银十,四川的商业地产也在9月炸开了锅,蓝润明宇忽然爆出的收购“绯闻”瞬间引爆了业界,各方猜测不断,最后两家各自澄清,然而也并没有将绯闻热度降下来。月底,恒大华置广场 The ONE正式开业,作为内地首家The ONE购物中心,它的到来无疑又将掀起成都商业地产行业的又一高潮。9月四川商业地产市场都发生了哪些大事,赢商网带你一起回顾:

  1、蓝润地产被曝整体并购明宇集团

  关键词:蓝润地产 明宇集团 并购

  事件概述:9月22日上午,有媒体爆料称四川本土房企蓝润地产已确认并购明宇集团,引来业界哗然。蓝润方面表示,收购还只是一个“口头协议”,具体的书面协议尚未确定时间。而就在23日,明宇集团发出公告称明宇集团和旗下地产板块都不会被蓝润收购,目前双方只是战略合作的洽谈。双方若即若离暧昧不清,让人摸不着头脑。

  事件点评:重组并购的好戏在2015年下半年仍在成都不断上演,恒大收购华置物业、融创发力成都与天朗“收购合作”等等。而据不完全统计,目前仅北京、四川、武汉等三地,截止2014年已有上千家房企“消失”,而随着大型房企的一系列“并购”动作,房地产行业兼并收购潮或将迎来高峰。

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  2、恒大华置广场 The ONE开业

  关键词:恒大The ONE 华置广场 SPARKO

  事件概述:9月26日,恒大华置广场The ONE购物中心正式开业,超过150个国内外知名品牌悉数亮相,其中多个品牌都是首次入驻成都甚至西南地区。据悉,该项目以城市公园和梯田造型为整体概念,在整体设计、品牌招商以及活动推广等各个方面都以成都人的生活为范本,并巧妙融合了众多香港文化,极具特色。

  事件点评:恒大华置广场 The ONE可谓是命途多舛,在被华人置业“无情抛开”恒大接手之后,其命运更是变得扑朔迷离,如今如期开业也算是最圆满的结局和开场。而从大环境来看,该项目所在的提督街周边商业氛围还不是很浓郁,The ONE的到来无疑是破冰之举,在品牌引进上,The ONE也尽量与春熙路其他标杆项目做了区分,希望在竞争激烈的泛春熙商圈争得一席之地,未来其发展究竟如何,赢商网将持续关注。 

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  3、都江堰万达城开工建设

  关键词:都江堰万达城 万达集团 万达城 

  事件概述:经过5个多月的准备工作,9月23日,都江堰万达文化旅游城正式开工建设,其展示中心也同时对外开放。该项目占地310公顷,总投资550亿元,按照世界一流、唯一性、独创性的标准创新设计,将高科技与旅游、文化、商业完美融合,项目预计2018年底开业。

  事件点评:早在万达城宣布落户都江堰时王健林便表示希望能够把最好的项目带到自己的家乡,暂且不说都江堰万达城是否是最好的,就单凭550亿元的大手笔投资就能够看出“万老板”的雄心壮志。而在四川省大力发展旅游文化产业的档口,都江堰万达城的到来无疑算得上是锦上添花,待到2018年项目开业,都江堰的旅游产业又将是另一番景象。 

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  4、成都地产集团高层频频巨震

  关键词:合能地产 成都万科 华侨城 莫军

  事件概述:9月8日晚间,有消息称,万科集团副总裁、东莞公司总经理王海武即将卸任东莞公司总经理职务,出任成都区域总经理,而集团高级副总裁、成都区域本部首席执行官莫军则“提前退休”。时隔一日,成都合能地产集团副总裁包妍确认离职,去向不明。而在2015年,成都房企高管离职的案例还不止于此,成都保利、成都协信等企业都纷纷爆出高层离职消息,离职潮持续发酵。

  事件点评:行业下行、创业热潮渐起,房企高层的离职潮逐渐引起关注。据不完全统计,2014年至今,A股上市房企共有至少83名关键管理人员离职,较2013年全年增加超七成,2015年,离职潮仍在持续。专家认为,房企销售目标难达成、公司战略调整、房企之间相互挖墙脚、房企内部内斗、高管自己出来创业等成为房企高管离职的最多原因。

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  5、新鸥鹏成都公司被曝已解散

  关键词:新鸥鹏 新鸥鹏解散  新鸥鹏土地收回

  事件概述:9月下旬,有业内人士爆料称,新鸥鹏成都公司已经解散,解散员工按照每人补贴2—3个月工资进行了补偿。公司位于三圣乡的四块土地至今也仍被围墙围住,里面杂草丛生,高度比人还高,毫无动工迹象。而早在今年7月就有消息爆出,新鸥鹏至今未支付三圣乡4块土地出让金,为此,成都主管部门已启动了土地收回程序。

  事件点评:从新鸥鹏重庆项目的销售以及推地节奏来看,其资金链断裂的可能性已经被排除。此前也有专家表示,新鸥鹏在拿下三圣乡地块时,市场正处于调整期,拿地价格较高,后期利润达不到预期,退地已成为唯一的退路。由此看来,企业在拿地时对于底价的精确把握也是项目成败的关键。

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