徐家汇大改造的计划大家已经略知一二了,而其又在今年9月的“未来徐家汇——商圈转型升级”成果展示推进会暨徐家汇现代服务聚集功能区揭牌仪式上公布了徐家汇6大项目,徐家汇的新一轮大改变进程又向前推进了一步。如果你还不知道是哪些,我们就来瞻仰一下吧~
1徐家汇中心
徐家汇将建30多万平米的上海最大商场,如果你感受不出它的宏伟,那么小编告诉你,它相当于三个国金中心,1.5个香港海港城的大小。
其中必然囊括众多的品牌旗舰店和餐厅!只有你想不到的!
当然还有未来最大的IMAX影城
还有2.5万平方米的超五星级酒店和38万平方米的超甲级写字楼
这些等等将组合成为“徐家汇中心ITC”!
不仅如此,据说徐家汇中心还将建造浦西第一高楼,高370米,由西萨佩里操刀,预计2018年开工,2022年竣工。
2“空中花园”西亚宾馆改建T20大厦
西亚宾馆,可能你不怎么记得这个名字,但是去过徐家汇的话,看过图片你就知道啦~
它已被拆除,建设T20大厦,一幢集绿色、节能、智能于一身的5A级新型商办大厦。
T20的独具匠心的设计让人赞叹不已,将1、2层共3000平方米作为开放的城市公共空间;3、4层为配套的公共停车场;2至6层外立面转化为大型立体花园;6层和7层是城市公共空间和私密办公空间的过渡,8至12层为标准办公楼层。
顶楼13层还会建造一座小型文化场所,四周的玻璃隔墙,8米多的层高,置身于此,俯瞰徐家汇车水马龙,又将喧嚣拒之门外,定是另一种奇特的享受,未来展览、表演都会在这里举办哦。
3太平洋数码改建休闲娱乐商场
太平洋二期已经停止营业,即将被拆除以建造一所集休闲娱乐为一身的新商场。
买电子产品?去太平洋!不过数码帝国不再,将以全新的样貌与大家见面。新商厦的设计图是世博会法国馆设计者、法国雅克公司给出,初步为“不规则的五边形”,据说,设计里高层的餐厅将有挑空的阳台,在这里用(zì)餐(pāi)一定美爆了!
4“天空之城”美罗城整容
2013年的欧风街,2014年的罗薇道,2015年的艺文廊,美罗城以一年一街的速度,早已开始了“整容”大计划。现5楼正在进行改造,成为拥有800个座位的精品剧场“上剧场”,它会是赖声川在中国大陆地区演出的主场。预计年底就将面世。
还有”天空之城“,此项目将在年底或者明年初启动,打造空中花园,结合中西文化,引入屋顶咖啡,旗袍秀等。又一个休(zì)闲(pāi)好去处!
5空中连廊,过马路不再愁
去过徐家汇商圈的朋友都有同一个看法,那就是过马路真的、真的、真的不方便!有木有有木有!这个问题终于快要得到解决啦!
如图所示,空中连廊会将串联港汇恒隆广场、第六百货、美罗城、太平洋数码(改建新商厦)、西亚宾馆(改建T20)等各家商业建筑,还会和徐家汇公园实现连通,逛街再也不愁啦~
6 徐家汇天主教堂广场改造
建于1910年的天主堂,是上海最大的天主教堂,在当时享负“上海第一建筑”的盛名,是徐家汇的标志性建筑。为了给大家提供更好的休息放松环境,这里将进行一系列的改造。
广场下将挖空建成停车场,改善徐家汇的停车困难问题,植被绿化也将重新设计,之后的视野会更宽阔,与教堂更加相得益彰。地上三层、地下两层的诚品书店也将在广场旁建成。
诶等等,说了这么多,怎么没有港汇?
7港汇
虽然港汇由于不少跳楼新闻让人唏嘘不已,但是港汇的成功也是货真价实的。徐家汇那么大变动,港汇能不改么?
先说说这上香拜佛一样的大台阶。撇开风水玄学不说,这么多台阶,我逛个街容易么我!是要走死人的节奏啊!但是好消息是,这些台阶要!被!拆!除!啦!效果图↓↓↓
瞬间宽敞了很多有木有,心旷神怡有木有!改造所腾出的空间将会用作广场,或许哪天就会在港汇门口巧遇各种表演、展示~
港汇的国际品牌引入从五年前的30%提高到了70%左右,未来还将引入更多的一流餐厅和米其林三星等,因此随之改变的当然还有商场的外立面,更加通透的设计将会让大厦看起来更加具有展示性和观赏性。
还值得一提的,就是港汇身后的号称只租不卖的“黄金地带”港汇花园。
上海徐家汇商城2017年度营业收入达21.02亿元,同比微增0.08%,净利润为2.37亿元,同比下降1.77%。
汇集了港汇恒隆广场、汇金百货、东方商厦、美罗城等10个商场/百货的徐家汇商圈,在服饰业态门店数量上达到了近千家,品牌也较为齐全。
在太平洋百货、上海六百、汇金百货、东方商厦等百货汇聚的徐家汇商圈,即便历经多次转型调整,零售业态仍占据重要地位。
2022年12月29日,新鸿基地产位于上海徐家汇商圈核心区域的徐家汇中心ITC项目迎来新进展,其在建中的T2塔楼核心筒正式封顶。
6月12日,网易以19.6亿竞得上海徐汇滨江近2万㎡商办地,成交楼面价为2.55万/㎡。宗地计容面积7.69万㎡,商业部分建面比重为10%—20%。
上海黄浦1宗商办地启动预申请,出让土地面积为7.83万㎡,地上建筑面积24.3万㎡,地下商业建筑面积6万㎡;值得注意的是,地块须100%自持。
瑞安房地产全资附属公司上海磐锐与合营企业合伙人订立合营协议,内容有关就位于上海青浦旧城改造项目可能进行的未来投资成立合营企业。
12月19日,凯德宣布以8.38亿购入力高上海五角场1宗商办地,预计2018年开工建设、2020年建成。至此,凯德在上海拥有19个商业及综合体项目。