徐家汇零售业态(除服饰外):百货集中 品牌总数近400家

——徐家汇商圈业态调查报告之零售业态

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赢商网 http://www.winshang.com2017年02月16日11:19来自:赢商网上海站 和贺文
核心提示:在太平洋百货、上海六百、汇金百货、东方商厦等百货汇聚的徐家汇商圈,即便历经多次转型调整,零售业态仍占据重要地位。

  编者按:徐家汇商圈上世纪80年代以百货起步,90年代末,美罗城、港汇广场等商业项目的开业,以及其城市副中心的定位,使其定位日益飙升,如今已发展成为上海五大核心商圈之一。随着商业地产大环境的变化,徐家汇商圈也经历过几轮转型调整,最新完成升级的美罗城、百脑汇、东方商厦已于2016年全新亮相。2017年,港汇恒隆广场也将开始为期一年的开业史上最大规模的调整。如今,整个商圈已集合了服饰、珠宝、数码产品、特色餐饮等多种业态。在商业经营业态中,囊括了百货商场、专业市场、特色商业街、购物中心、地铁商业街等多种业态。在此背景下,赢商网独家策划《徐家汇商圈业态调查报告》,细究商圈内各大业态配比特点,全面呈现徐家汇商圈品牌布局,以期为项目运营商提供差异化经营参考、为品牌商提供最新拓展思路。

  一、徐家汇商圈零售业态(除服饰外,下同)一览

  二、徐家汇商圈零售业态分析

  1、零售业态占主导地位

  在太平洋百货、上海六百、汇金百货、东方商厦等百货汇聚的徐家汇商圈,即便历经多次转型调整,零售业态仍占据重要地位。据赢商网不完全统计,徐家汇商圈内零售业态品牌近400个,多为化妆品、珠宝首饰、时尚配件、家电数码/家居用品、钟表/眼镜等,品类较为丰富。

  从表格中可以看到,汇金百货的零售品牌最多,其次是太平洋百货、港汇恒隆广场,百联徐汇商业广场主要是服饰(不在统计范围内)、餐饮和娱乐,没有其他零售品牌。可以说,百货的零售占比较大。

  从细分业态类型上来看,书店和超市也是商场的重要部分,港汇恒隆广场引入了Ole’,一直以高端百货著称的东方商厦引进了Leme生活鲜超,永新坊则引入了城市超市;书店方面,新华书店、大众书局则分别进驻了港汇恒隆广场和美罗城。

  2、家电数码/家居用品占比最大 化妆品次之

  具体到零售细分业态,家电数码和家居用品最多,占据零售业态的24%,汇金百货的零售品牌最多,也是得益于家电数码和家居用品数量较多;其次,数量最多的为化妆品业态,且多数为国际化妆品,定位相对高端。

  除百脑汇和百联徐汇商业广场外,其他商场内均含有化妆品,尤其是太平洋百货,一楼大部分为化妆品,而汇金百货由于一楼主要是女鞋女包、黄金珠宝,化妆品数量在百货中相对较少。

  3、珠宝首饰多位于首层 重合率较高

  赢商网还发现,珠宝首饰、家电数码/家居用品、钟表/眼镜这三个细分业态中,个别品牌重合率较高,尤以珠宝首饰最为明显,如周生生、周大福、英皇珠宝。

  从业态楼层上来看,百货中,化妆品、珠宝首饰多位于首层,家电数码/家居用品多位于顶层,钟表/眼镜、时尚配件则多与服饰品牌搭配,位于同一楼层,其他零售则多位于负一层;与之相对应的是,港汇恒隆广场和美罗城的每一楼层均涵盖了多种业态,分布相对均匀。

  4、档次定位不均 新兴品牌较多

  各个商场的零售品牌的定位与商场本身有着密切的关系。如港汇恒隆广场、东方商厦,无论是化妆品、珠宝首饰、时尚配件、家电数码/家居用品、钟表/眼镜,还是其他细分的零售业态,均为高端品牌;永新坊、腾飞大厦引入的品牌相对亲民,经改造后的美罗城则引入了许多潮流品牌。

  值得一提的是,2016年,位于徐家汇商圈的东方商厦、美罗城、百脑汇均进行了升级调整,并全新亮相。原本单纯进行百货经营的东方商厦引入了Leme 生活鲜超,主打进口生鲜食品;百脑汇上海店由数码市场转变为智能生活体验馆;美罗城则引入了多个网红店,原有的业态发生了不小的改变。

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文章关键词:徐家汇商圈 徐家汇商圈业态 零售业态 商圈业态调查报告
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