徐家汇商圈服饰业态占半壁江山 港汇恒隆独霸一线大牌

　　编者按：徐家汇商圈上世纪80年代以百货起步，90年代末，美罗城、港汇广场等商业项目的开业，以及其城市副中心的定位，使其定位日益飙升，如今已发展成为上海五大核心商圈之一。随着商业地产大环境的变化，徐家汇商圈也经历过几轮转型调整，最新完成升级的美罗城、百脑汇、东方商厦已于2016年全新亮相。2017年，港汇恒隆广场也将开始为期一年的开业史上最大规模的调整。如今，整个商圈已集合了服饰、珠宝、数码产品、特色餐饮等多种业态。在商业经营业态中，囊括了百货商场、专业市场、特色商业街、购物中心、地铁商业街等多种业态。在此背景下，赢商网独家策划《徐家汇商圈业态调查报告》，细究商圈内各大业态配比特点，全面呈现徐家汇商圈品牌布局，以期为项目运营商提供差异化经营参考、为品牌商提供最新拓展思路。

　　一、徐家汇商圈服饰业态品牌一览

（注：东方商厦旗舰店由于2-4层开设有自营馆，箱包类等品牌暂未统计完全）

　　二、徐家汇商圈服饰业态分析

　　1.服饰业态品牌齐全、覆盖全年龄层

　　汇集了港汇恒隆广场、百联徐汇商业广场、太平洋百货、上海六百、汇金百货、东方商厦、美罗城、永新坊、腾飞大厦、百脑汇上海店等10个商场/百货的徐家汇商圈，在服饰业态门店数量上达到了近千家，品牌也较为齐全。

　　从客单价上看，徐家汇商圈内服饰业态价格跨度相对较大，人均几十元到上万元不等的商品均有；从服饰业态覆盖的客群年龄层上看，整个商圈基本上做到了客群全覆盖，从孕妇、儿童装到中老年人服饰，在徐家汇商圈均能得到满足。

　　从商圈布局上看，以美罗城、港汇恒隆广场、六百百货等为主的核心区域内基本涵盖了大部分服饰业态，值得一提的是，美全新调整后的美罗城在服饰业态上品牌数量相对其他商场来说较少，仅有20余个服饰业态品牌；次核心的商业项目腾飞大厦、永新坊、百联徐汇商业广场在服饰业态上占比相比较少，其中社区商业项目永新坊仅有一个品牌优衣库，腾飞大厦只有5个服饰业态品牌，而百联徐汇商业广场也只有包括C&A、H&M、GAP等在内的6个服饰业态品牌。

　　2. 太平洋等4家百货密集布阵

　　徐家汇商圈集聚了太平洋百货、上海六百、汇金百货、东方商厦旗舰店4家百货，这4家百货的服饰业态门店总数在整个商圈内的占比超70%。

东方商厦旗舰店

　　尽管徐家汇商圈内百货贡献了大部分的服饰业态占比，但品牌重复也是商圈内各大百货内难以避免的问题，从服饰业态细分类别上看，内衣品牌、女鞋品牌则是重灾区，服饰品牌也有不同程度的重合。

　　3. 港汇恒隆广场“独挑”一线大牌

　　与商圈内其他商业项目相比，作为恒隆集团在内地最成功的项目之一的港汇恒隆广场，则是独挑起整个徐家汇商圈内一线大牌旗，大力引进Burberry、chloe、GUCCI等一线国际大牌。

　　从服饰业态品牌数量上看，港汇恒隆广场同样也不甘示弱，服饰、鞋类、箱包、童装等品牌门店数量超200家，值得一提的是，港汇恒隆广场内的童装品牌数量也是整个商圈内最多的， 永新坊、美罗城、腾飞大厦、百联徐汇商业广场等项目则并没有专门的童装品牌进驻。

港汇恒隆广场

　　4. 四大国际快时尚品牌齐聚

　　在寸土寸金的徐家汇商圈，ZARA、优衣库、H&M、GAP这四大国际快时尚品牌齐聚，此外，MUJI、C&A、New Look也有布局。

　　从进驻物业上看，均是在购物中心内，商圈内开店数量最多的快时尚品牌则是优衣库，但除了永新坊店优衣库是在临街的1层外，美罗城店则是在B1层开店，距离美罗城不远的港汇恒隆广场店则是在4楼。

　　尽管4大国际快时尚品牌齐聚，但从门店楼层上看，仅进驻了百联徐汇商业广场的C&A、H&M、GAP及永新坊的优衣库是在1楼开店，进驻港汇恒隆广场的ZARA、美罗城的MUJI、优衣库均在B1层，New Look则是在4楼。