方兴地产正式更名中国金茂 盘点中国金茂商业项目

　　（赢商网北京站报道）上海金茂大厦、北京广渠金茂府、金茂北京威斯汀大饭店……尽管这一系列以“金茂”为名的知名项目系出同门，它们的开发商却在最近才正式从“方兴地产”改成“中国金茂”。10月14日下午，方兴地产（中国）有限公司（简称“方兴地产”）召开发布会，宣布公司正式更名为“中国金茂控股集团有限公司”（简称“中国金茂”），并对外宣布进行战略升级。

方兴地产正式更名中国金茂

　　中国中化集团总裁、中国金茂董事长蔡希有表示：“公司名字的改变，不仅为金茂品牌赋予了更加深远的价值内涵，更代表着中化金茂开启战略升级的新历程。”

中国中化集团总裁、中国金茂董事长蔡希有

　　不过，也有知情人士表示，改名除了力推产品品牌外，还出于“重名”尴尬——另一个“方兴地产”提早了大约10年就已注册，且明确表态不会售卖这一品牌，这为中化方兴地产带来了不便。

　　高调改名或为推产品

　　此前，中国金茂已于9月9日发出“公司更改名称证明书”，英文名称也由“Franshion Properties (China) Limited”更改为“China Jinmao Holdings Group Limited”。10月12日，中国金茂再度发布公告，宣布公司官网由www.franshion.com更改为www.chinajinmao.cn，司标志也同步更改。

中国金茂logo

　　金茂地产的历史可以追溯到1994年5月上海陆家嘴金融贸易中心的金茂大厦破土动工之时。被誉为“中华第一楼”的金茂大厦于1998年建成，成为中国经济发展的标志。

　　2004年，方兴地产成立，3年后于港交所上市。

　　如今，方兴地产的业务已由高端酒店、写字楼开发运营拓展至高端住宅开发、综合体和城市运营领域，并沿用“金茂大厦”名称，推出了多个以“金茂”命名的项目。而据一位中国金茂地产内部人士向赢商网透露，方兴地产改名有一部分原因是即是想要进一步提升产品品牌价值。

　　上述人士还透露，改名还因原名“拗口”。细心人士大概已经发现，在中国金茂历次较为重要的活动中，宣传物料上也多用“方兴地产（中国）有限公司”，极少使用“方兴地产”的简称。这是因为广州一家房企同名“方兴地产”，并先于中国金茂注册。中化方兴地产曾到广州提出要买断“方兴地产”品牌，但被拒绝。因此中国金茂不得不使用字数更长的全称，对品牌的读、写、记忆造成了不便。

　　这一说法的细节有待进一步考证，但赢商网查阅全国企业信用公示系统发现，广州确有这一同名房企，注册时间为1995年12月，早于方兴地产（中国）有限公司近10年。

　　名字去“地产”但没有“去地产”

中国金茂总经理李从瑞

　　值得注意的是，除了以“金茂”代替“方兴”之外，更名之后的中国金茂还在公司名称中悄悄“甩掉”了“地产”二字。尽管中国金茂没有特意解释，但在其战略升级中不难寻到去“地产”的原因。中国金茂总经理李从瑞在发布会上宣布，公司将由传统意义上的地产开发商向城市运营商转变，“我们认为，城市综合开发与运营，代表着行业未来的方向”。换句话说，中国金茂并没有“去地产化”。

　　据了解，中国金茂在城市综合开发与运营服务方面早已展开实践，包括上海星外滩项目、长沙梅溪湖国际新城、南京青龙山国际生态新城、青岛中欧国际城、重庆金茂国际生态新城、广州南沙金茂湾、丽江金茂谷镇等项目。

　　另外，李从瑞还提出了从“双轮驱动”到“双轮两翼”的升级计划。即在方兴地产“销售+持有”的原有战略基础上，中国金茂将加入“金融+服务”两大元素支持其城市开发运营业务。这也意味着，中国金茂的业务范围将突破原有的单纯地产开发，向更广阔的领域发展。而就在昨天，中国金茂首个互联网金融创新产品“金茂宝”成功上线，并完成首轮融资。

　　盘点中国金茂商业项目

　　中国金茂以上海地标“金茂大厦”起步，经历了从写字楼、酒店到住宅、商业、新城开发的迅猛发展。

　　在住宅开发领域，“金茂”旗下的“府、悦、墅、山、湖、湾”六大产品线已经进入全国5个区域、14个一线和准一线城市，在开发项目33个。

　　写字楼方面，继承源自金茂大厦的写字楼运营传统，中国金茂在北京、上海、南京等一线和二线核心城市的黄金地段拥有多个地标写字楼，其中北京凯晨世贸中心一直领跑5A级写字楼市场，而在以上海东方明珠为中心两公里的半径范围内，有约三成的商办建筑出自金茂。

　　酒店方面，中国金茂已拥有包括上海金茂君悦酒店酒店、金茂北京威斯汀大饭店、金茂三亚丽思卡尔顿酒店在内的16家在建及运营酒店。

　　中国金茂还涉足零售商业领域，形成了四条完善的零售商业产品线，目前在上海、三亚、南京及丽江、长沙、青岛、广州等城市持有7个项目，持有及在建商业建面超过48万平米，未来5年体量或将超过100万平方米。

中国金茂零售商业项目分布情况（未包含广州项目）

　　四条产品线分别是：

　　1.城市级商业中心

　　城市级商业中心的开发及运营是中国金茂商业业务拓展的重点，以打造地标型、集聚式消费场所为核心理念。代表项目有南京金茂汇和长沙金茂汇。

南京金茂汇

　　南京金茂汇于9月26日开业，是由中国金茂城市级商业中心的典范之作，是为一家社交主题的商业综合体，集中发展了“轻奢侈、重时尚、享品位、乐生活”四大主题商业。其中，中国金茂商业所探索的首个餐饮自营品牌“美食竞技场”同期开业。

长沙金茂汇（在建）

　　长沙金茂汇坐落于河西区梅溪湖国际新城之中，而中国金茂正是梅溪湖一千万平方米沿湖土地的一级开发商。金茂将在区域内打造城市综合体——梅溪湖金茂广场，总投资14.5亿人民币，规划总建筑面积超过70万㎡，由写字楼、五星级酒店、高端住宅、品质零售商业组成。其中，品质零售商业长沙金茂汇10.3万㎡，包含服饰零售、生活配套、儿童体验、餐饮、健康生活五大业态，将被打造成华中首家滨水系智能体验型购物中心。项目建筑主体已于8月封顶，预计2016年9月开业。

　　2.社区商业

　　为了满足社区家庭生活休闲、购物、亲子、娱乐等需求，中国金茂商业积极涉足社区商业领域，将以青岛金茂湾购物中心作为代表产品，为当代家庭生活增添更多时尚因子以及幸福元素。

青岛金茂湾购物中心（在建）

　　青岛金茂湾购物中心是中国金茂在青岛市南区胶州湾畔打造的百万平米综合体“金茂湾”的核心商业，也是青岛距海最近、设计概念最新的滨海型购物中心。青岛金茂湾购物中心项目投入6.5亿，将被打造成青岛旅游窗口区域首席现代化休闲体验型购物中心，满足区域内居民对高品质、一站式、家庭型购物场所的需求。该项目计划于2016年年底开业。

广州南沙金茂湾购物中心（在建）

　　广州南沙金茂湾购物中心，位于南沙自贸区核心地段，将汇集跨境商品零售、平行进口汽车、外资健康管理、出境旅游服务、国际娱乐演艺以及国际文化展贸等六大特色业态，同时配以中西美食和生活服务，计划于2016年上半年开业。

　　3.商务配套商业

　　以堪称中国金茂商业起点的上海J·LIFE为代表的商务配套商业产品线，将成为中国金茂商业产品线中最能够脉动城市节奏、潮动城市心灵的“商务驿站”。

上海J·LIFE

　　金茂上海J·LIFE是中国金茂商业旗下首个商务配套商业，坐落在金茂大厦裙房，于2005年开业，汇集了私人护理、金融服务、零售和中西餐饮等知名品牌的多家旗舰店，已经成为陆家嘴地区商务白领社交与日常生活休闲消费的重要场所之一。

　　4.旅游地产商业

　　抓住国内高端旅游度假市场日渐成熟崛起的机会，中国金茂商业适时将旅游地产商业列为产品线的重要分支，成功打造了三亚J·LIFE和丽江J·LIFE。

三亚J·LIFE

　　金茂三亚J·LIFE位于金茂丽思卡尔顿酒店内，2008年开业，开拓性地将世界一线品牌首次引入海南，包括Louis Vuitton、Prada、Ermenegildo Zegna、Salvatore Ferragamo、Tod's、Stefano Ricci、Paul&Shark等众多世界奢侈品品牌，是目前国内最成功的且唯一的奢侈品旅游精品商业项目。

丽江J·LIFE

　　金茂丽江J·LIFE于去年年底开业，汇集了多国美食、精品零售和特色体验等多种业态。今年还引进了国内首家“跨境精品体验中心”，涵盖平行奢侈品中心——15家国际一线品牌、20余个品牌的国际化妆品集合点及丽江首家以进口食品为主的精品超市，是中国金茂商业旗下旅游度假地产商业的升级版本。“跨境精品体验中心”于今年9月2日开业。

　　除了四条产品线，中国金茂商业大力发展自营品牌。以购物中心业态需求为主线，整合战略合作商家，集中在餐饮、健康管理、儿童以及平行奢侈品等四种业态来发展自营品牌。除了上文提及的“美食竞技场”和“跨境精品体验中心”外，金茂首个儿童自营品牌也已正式落户长沙金茂汇，计划于明年9月底开业，健康管理品牌未来则会在金茂的社区商业项目中落地。