住总万科广场预计明年五一开业 招商已逾70%

　　（赢商网北京站报道）10月16日晚，北京第3座万科广场——住总万科广场召开招商大会，宣布预计明年5月1日开业，目前招商率已经超过70%。北京万科企业有限公司副总经理兼商管公司总经理张建新表示，北京万科商管未来每年还将以新增1-2个项目、新开业1个项目的速度发展。

住总万科广场招商大会现场

　　住总万科广场坐落于大兴亦庄旧宫，商业建筑面积约9.8万平米。尽管开业要待明年5月，项目却已经凭借“village”的设计理念，获得了“2014MIPIM建筑未来项目奖”及“最佳人居商业范例奖”。目前，其招商签约率已经超过70%，11月将全面进入商户装修阶段。

住总万科广场设计效果图

　　赢商网注意到，万科广场/购物中心（vanke mall）的全新logo被应用到这一项目中。新的logo主图形是风车，代表互联网的“互”字，也代表万科与商家、消费者互信、互通、互助的关系。

住总万科广场应用了万科广场/万科购物中心（vanke mall）的新logo

北京金第房地产开发有限责任公司董事长胡广元

　　作为北京万科的第3座购物中心，与悦荟万科广场（原金隅万科广场）、中粮万科半岛广场相同，这一项目仍由万科与其他开发商合作打造。不过，据北京金第房地产开发有限责任公司董事长胡广元介绍，万科持有住总万科广场项目的开发商金第公司25%的股份，也就是说，万科与住总在这一购物中心的合作其实并不仅是项目层面的。

北京万科企业有限公司副总经理兼商管公司总经理张建新

　　张建新也在致辞中公布了北京第2座、也是今年唯一开业的万科广场的运营数据。位于房山长阳中粮万科半岛广场4月26日开业当日，客流量突破12万人次，营业额突破500万元，开业率达90%，招商签约率98%。三大主力店永辉超市、幸福蓝海电影院、世纪星冰场均同期开业。截至10月15日，项目开业率已超过96%，累计客流430万人次，累计销售2.6亿元。

　　分管商管业务的张建新特别强调了商业并非北京万科的新业务，而是和传统的住宅业务共同构成核心业务。今年年初，北京万科注册了“万科商业资产运营发展（北京）有限公司”，意欲由商业开发运营逐步向商业资产管理转型。

　　北京万科商业业务的发展目标还包括，保持未来每年新增1至2个项目，新开业1个项目的发展速度。而这些项目将不局限于新建项目，还会拓展到城市更新改造项目。预计2020年，北京万科商管公司将持有的商业物业规模超过100亿。