10月21日,富力地产在广州开发的首个购物中心海珠城将试营业。
富力海珠城是总建筑面积超13万平方米的地标式综合体,其中购物中心建筑面积约5万平方米,由A区和B区组成。其中,A区是6层商业建筑,B区是45层的商业兼办公塔楼建筑。
此外,作为富力地产在广州开发的首个购物中心,为实现商业的差异化,富力与韩国投资方合作,将海珠城的A区、B区一二层打造成广州首个韩国城:“STYLE韩”。
据悉,富力海珠城的招商已基本完成,即将满场开业,金逸国际影城、海底捞、活力无限KTV、富力足球俱乐部等主力店不久都将亮相迎客。
海珠城项目是富力地产于2012年9月正式接手,项目计划总投资超过10亿元,项目将建成1幢6层高的商业楼,总建筑面积18439.6平方米,其中地上面积14032.7平方米,另建地下2层共4406.9平方米。
追溯该项目的烂尾历史,2001年前后,由于原开发商广州市南谊房地产开发有限公司资金问题,广州海珠城项目时建时停。2005年7月,海珠城广场建筑工地发生塌陷事故,造成多人伤亡。其后,广州市政府一度将该项目用地调整为公共绿地。
富力海珠城以其靓丽的外形、潮流时尚的定位、目的性消费搭配时尚零售的业态组合,成为小而美购物中心代表,成为广州购物中心的新星。
广州购物中心零售商业的租金整体稳中略降。传统商圈销售业绩表现平平,零售商进驻意愿不强。大众品牌零售商选址更侧重单店盈利性。
上半年广州优质零售物业整体平均租金录得366.9元/平方米/月,二季度里,逐渐成熟的社区型购物中心租金稳步上升,品牌租户的盈利能力较强。
在地产调控不断加码、融资渠道不断收窄、销售市场未见火爆的大环境下,富力集团2019年获得销售面积和利润等方面的大幅增长,实属不易。