导语：富力李思廉，富力集团董事长，或许很多人不熟悉的人会觉得张力才是富力的CEO，虽然张力是负责大多数的事务其实不然，不过真正的CEO是李思廉，李思廉专区，有其发迹史以及最新资讯，还有李思廉和张力之间到底是什么关系。让你能够最快地认识如此成功的人所走过的路。
2月6日晚间，富力地产宣布，将One Nine Elms100%股权转让予张松桥实际控制的企业，转让代价为象征性的1港元。
富力100亿出售富力物业予碧桂园服务，又将仅剩的广州富力流园30%权益出售给黑石。李思廉作为大股东，亦牵头提供资金支持公司经营发展。
富力地产于近日公告称，执行董事李思廉及大股东张力为支持集团将提供约80亿港元股东资金，预计于未来一至两个月内完成。
7月15日晚，富力发布H股全流通计划申请获批的公告。回A计划十余年未果，富力地产以“H股全流通”的方式，寻找到了另一种融资路径。
富力再发130亿元公司债，首期90亿元于12月28日公开发行，用于偿还明年到期的债券。数据显示，富力短时间内需筹资偿还的债务为448.81亿元。
9月13日，李思廉增持富力地产200万股股票，涉资约2832万港元，其持有权益的股份数目达3700万股，持股比例增至3.64%。
作为曾经的房地产“华南五虎”，富力地产的光辉已然不在。富力地产董事长李思廉对来年充满信心，但在2018年的开局却并非一帆风顺。
有消息称，富力或将介入广州海珠区赤沙村旧改项目，其已与村委会接触洽谈。此前，李思廉曾明确表示，富力优势之一就是有旧城改造经验。
在富力地产2017年中期业绩会上，李思廉对收购万达酒店表示，这是一个“偶然”，“碰巧在北京一个活动碰上了，谈了二三十分钟就谈成了”。
2017年富力地产制定了一个乐观的目标：全年销售730亿，同比增长20%。这对于在火热的2016年也仅实现12%增长的富力来说，可谓激进。
随着营业收入逐年走高，富力地产对A股发起了又一轮冲击，管理层寄望在2017年登陆A股的愿望能否实现？
未来两年富力会不会继续冲刺千亿？“肯定会考虑的，但是富力同时是个务实的公司。”这是富力董事长助理陈志濠给出的答案。
富力地产公布未经审核业绩称，8月合约销售56.9亿元，销售面积达约372500平方米，与去年同期相比，销售收入和销售面积分别上升49%和12%。
8月1日，广州富力地产股份有限公司发布7月未审核运营数据，7月月内合约销售总金额约为44.8亿元，截至7月底已经完成全年目标57.1%。
作为有着22年房地产从业历史的老牌房企掌门人，李思廉对当前市场的判断和管理哲学也是媒体关注的焦点。他在接受21世纪经济报道记者采访时表示，在当前市场环境中，富力更愿意以保守的态度应对。
李思廉坦陈，在当前市场环境下，如果想加快销售，几乎没有别的办法，就是低价卖房。但现在地价上扬，太早消耗土地也不是好办法。所以，管理层要做到平衡。他表示，富力是保守的，但行业面并不悲观。
富力地产李思廉表示，当前不少公司都在尝试将物业管理业务证券化，旨在将公司有价值的部分业务释放出来，“这方面公司也在研究中，相信我们公司的物业管理也蕴藏了很大价值。”
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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