富力地产：执董李思廉及大股东张力提供80亿港元股东资金

作者：华夫饼

编辑：tuya

出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya）

据公司情报专家《财经涂鸦》消息，富力地产（2777.HK）于近日公告称，执行董事李思廉及大股东张力为支持集团将提供约80亿港元股东资金，预计于未来一至两个月内完成，公司预期9月21日收到约24亿元。

富力称，主要股东提供财务支持后加上现在在手现金，预期将有足够资金应付于短期内到期的债务，集团将根据市场情况及到期情况等考虑回购长期限票据。

此外，碧桂园服务（06098.HK）同日公告称，其间接全资附属公司与富力物业签订股权转让协议，碧桂园服务以不超过人民币100亿元的代价收购富力物业全资子公司富良环球，由此间接收购富良环球所持之各目标公司100%股权。

据公告显示，富良环球持有富力物业服务香港的100%股权。

对价支付方面，碧桂园物业香港将以现金分两阶段（共四期）进行支付。第一阶段涉及70亿元，分为三期支付：第一期20亿元、第二期30亿元、第三期20亿元；第二阶段即第四期为30亿元。

业绩承诺方面，富力物业承诺富良环球2021年经审计扣非归母净利润不低于5亿元，会计收入不低于42亿元，截至2021年12月31日在管面积不低于0.86亿平方米及总合约面积不低于1.27亿平方米。如富良环球的2021年财务数据未能达成业绩承诺订明的任何财务指标，则第一阶段代价将作出相应调减。

富力物业此前曾计划在港交所独立上市，李思廉、张力各持有富力物业46.48%股权。

受上述两条利好消息影响，富力境内债劵于9月22日开盘后涨幅超20%，盘中临时停牌。

市场认为，该举措为面临多重债务压力的富力地产开启自救模式的其中一步，此前，富力地产曾将多个资产放上出售货架，包括酒店、写字楼、餐厅等，其中广受关注之一为向黑石出售广州富力国际空港综合物流园70%权益。

此前富力地产在2017年收购了万达73家酒店，然而疫情的来临也对富力造成了资金端的压力冲击。在当前房地产市场融资收缩，公开融资渠道日渐趋紧的形式下，资产出售，以及加快回款将是富力度过债务难关的优先考量。