重庆第四季度或3个商业项目开业 激烈竞争推高空置率

　　(赢商网重庆站10月23日报道)据仲量联行数据，重庆第三季度房地产市场呈现四个特点，从优质办公楼市场看，办公楼整体市场租金微跌，租赁需求活跃导致空置率下降;从优质零售物业市场看，餐饮业态仍为需求主要来源，零售项目持续进行业态调整;从高端住宅市场看，利好政策刺激楼市影响不明显，集中供应销售回落;从优质物流仓储市场看，电商与第三方物流为主要需求方，短期供应量有限促租金上涨。

　　第四季度或3个商业项目开业 激烈竞争推高市场空置率

　　据数据显示，重庆第三季度嘉陵天地1期和国泰广场开始试营业。

　　据了解，嘉陵天地1期总建筑面积约为6万平方米，分为A，B两馆，除引进百丽宫影院外，该项目B馆吸引到全国首家“舌尖上的中国•文化美食馆”入驻，成为该项目的一大亮点。

　　而位于解放碑的国泰广场商业面积约为6万平方米，除已经开业的苹果直营店以外，还引入Burger King和Louis Quatorze首次入驻解放碑商圈。同时，C&A、Blugirl和GANT等品牌纷纷进驻国泰广场。据悉，国泰广场目前开业率为35%。

　　据分析表示，第四季度重庆预计有3个商业项目开业;激烈竞争将推高整体市场空置率。2015年第四季度，重庆优质零售物业市场预计还将迎来近29万平方米的新增供应，包括巴南区的巴南万达广场等3个优质零售项目将落成开业。新增项目预计将凭借其招入的独家品牌，令市场品牌多样性进一步增强，如恒大中渝广场引入的重庆首家New Look等。

　　第三季度国际零售商继续拓展重庆零售市场

　　从零售市场看，国际品牌零售商继续拓展重庆零售市场，餐饮业态成为需求的主要来源。国际品牌在重庆零售市场的保持强劲的需求，尤其是非核心商圈的优质零售物业成为国际品牌扩张的优先选择。位于杨家坪的万象城本季度见证重庆首家Jimmy Choo 的开业及施华洛世奇和Ed Hardy的入驻。而位于大石坝片区的东原新新Park在本季度也迎来H&M和C&A的入驻。

　　从租户业态来看，餐饮仍然是购物中心的主要需求。如由著名作家韩寒创立的“很高兴遇见你”在大坪时代天街A&B馆开设其在重庆的首家店铺;而野兽花园在南坪商圈的星光时代广场开设了其在重庆的第四家店铺。