佛山顺联百花总汇商铺租金过高？租户大字报集体抗议

　　（赢商网10月27日报道）据某博主微博上爆料，10月26日，佛山禅城百花总汇发生租户集体抗租事件，商讨事件吸引了大量群众前来围观，给交通造成不便，禅城市公安局出动十余辆警车维持秩序。

　　据了解，位于A馆二楼的租户因租金过高难以生存，集体在商场门外文明抗议，要求合理减租。“佛山顺联百花总汇多次申请要求合理减租，却得不到回应！直到今时今日，集体老板罢工！”某网友在微博上表示。

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　　据赢商网了解，今年3月份，禅城区国土城建和水务局发布了《佛山市禅城区房屋租赁市场指导租金标准》（以下简称《标准》），重新调整了2012年该局发布的租金指导价格。祖庙商圈的商铺租金为佛山禅城区最贵，成为名副其实的“金地”。

　　百花总汇地处祖庙商圈的核心区域，临近地铁，紧邻百花广场，一度是佛山潮流地标之一，人流超强聚集。2009年被顺联集团以巨资收购，所属商铺一直自持出租。商场分有A、B两馆，瞄准新生代人群，意在打造新生代主题式商场，集纳运动品牌、国际连锁餐饮、小玩具、数码、健康食品等。

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　　据《标准》显示，祖庙商圈中，岭南天地首层铺租和百花总汇、百花广场首层临街铺租均达到每月300元/平方米，成为商业用房租金之首，是人们眼中的“黄金旺铺”，而去年新开业的铂顿城，租金也高达80~200元/平方米。

　　其实相较于广州，百花总汇租金还算是有优势的。不过从目前的发展现状看，300元/平方米的商铺租金对租户而言似乎是难以承受的痛。

　　一方面，祖庙商圈内商业地产快速膨胀，除了百花广场、百花总汇、兴华商场已经在营业外，去年铂顿城也加入了商业鏖战。另外，岭南天地1/2期已全面开业，其购物中心“岭南站”主体大楼也差不多完工。

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　　另一方面，电子商务O2O的汹涌来袭，对传统商业的冲击愈来愈大。网上商铺租金压力小、成本低，加上近几年逢双十一、双十二的“假期秒杀”热，促使消费者线上需求量、储存量逐步增多，而线下商铺的出租率、人流量就受到了影响。如今商铺租金逐步上涨，传统商业的生存境况日益严峻。

　　“前些年我能收到4000元/月的租金，用租金可以抵扣商铺贷款。但现在不行了，根本租不出去。”招租人邓女士的商铺已经空置了1年了。“现在大家都去做电商了，像我这样的小铺位很难经营。”租户某服装店老板也无奈于残酷的现状。

　　租户矛盾由来已久，类似于租户集体向商场抗议要求降租的事件早已屡见不鲜，传统商业如何不再停滞不前才是问题的关键。近年来，全国百货正进行大规模的店面撤出、压缩，数量惊人，去百货化、线上线下密切融合的O2O发展模式，或许是传统业突破困境的出路之一。