在商业地产过剩的今天,如何能让自己的项目脱颖而出成了所有地产商不得不考虑的问题。自由落体公司总经理、亚洲文化艺术发展协会执行长陈俊良有着自己独到的见解。
10月31日,“两岸文创文旅商业地产趋势论坛”现场,陈俊良表示,“很多人到台湾一定都会去一个餐厅——上引水产,这是一家站着吃水产的日本料理,是台湾一家非常有名的餐饮集团——三井日本料理所开设的,这个集团有11家餐厅,刚好11家中的所有品牌设计是由我们公司所负责的,而上引水产只是其中一家。”
据悉,上引水产设计是陈俊良和郑志仁先生完成的,郑志仁在台湾做装置艺术的第一名。上引水产前身是一个在台北已没有人会去的旧鱼市场,地处郊区。当时有一个客户认为日本料理很有趣,想改造那个废弃的场地,把其当做日本料理的实验室,因此才有了后来的上引水产,变成两岸三地都想去体验的地方。
“也许很多人都想了解更多关于上引水产更多的信息,但在商业的背后,我个人觉得文化与美学更值得我们去推敲”,陈俊良表示。
此外,做设计超过35年的陈俊良,之前也做过地产,有一句话只要在台湾做房地产的人没有不知道的,“千万买宅,亿万买邻”,这句话就是出自陈俊良之手。“千万买宅,亿万买邻”,你想要花钱买一个大宅,这是可以做到得,但是你要花钱买你想要的人来做你的邻居,这是做不到的。地产自成贵族的聚落,优雅的场域,这个其实有赖于建筑者他如何去说故事,如何去建构一个不一样的价值。因此涉及多个行业领域的陈俊良最后成为了一个策展人。他认为,策展其实对做地产发展或者做园区规划都是很有大帮助的。“台湾最后一块基地在淡水那块就是由我做规划,我觉得做一件事情,‘让改变看得见’是在这个时代很重要的一件事情。所以我把这个园区战略规划成一个直人,直人就是一辈子做一件事情的人,所以我把它定位成直人创业园区。”陈俊良在现场表示。
接下来2016年台湾即将变为全世界第6个设计之都,台北市政府做了一个非常巨大的计划,如何打造台北变为世界设计之都。陈俊良描述说,“我用的是连很少有人用的形式去做成装书,一卷一卷,拉开来是一页一页的,这个叫作龙鳞装。为什么我知道这个东西,全世界只剩一本在故宫博物院,因为我硕士研究所念的就是中国的装帧形式,于是对中国文化不遗余力去研究的,包括博士念的是策展,我希望我们自己要有自己策展的文化。所以我非常敬佩曾国源先生所做的事情。”
商业地产同质化问题越来越严重,各大商业项目纷纷寻找转型方向,引进餐饮业态与儿童业态,但除了这些,项目的设计与建设也都将带来很大的影响。“路走对了,就不要怕遥远”,陈俊良说。
当大品牌纷纷布局“小而美”子品牌,意图进行快速扩张的时候,这里却出现一个这样的品牌,敢于逆流而上,只开大店,而且越开越大。
上引水产将传统的鱼市场打造成时髦的的高级卖场,水产市场与餐厅完美结合,没有市场的纷乱,又比餐厅多一分活力。
上引水产将传统的鱼市场打造成时髦的的高级卖场,水产市场与餐厅完美结合,没有市场的纷乱,又比餐厅多一分活力。
从去年初Chatgpt爆火,人类已经进入了人工智能狂奔的时代。如今Sora降世,这股风将如何吹进商业地产领域?
源于对生活中“吃穿行”的热爱,蔡贵春于十三年前义无反顾的踏入商业地产行业,从此成为一名矜矜业业的商业地产人。
商业魅力在于它的复杂性、多元性及它所带来的改变世界和社会力量。从事商业的人便是一群走在时代前沿的人,更是一个个有趣的灵活交相辉映。