涪陵“双剑合璧” 创江南城区商圈新商贸经济格局

　　商业是一座城市的血脉，作为商业市场化程度最高的商圈，它的格局与规模决定了一座城市的布局与发展。

　　过去，涪陵只有一栋重百商场（需求面积:15000-30000平方米）孤零零地在南门山支撑着市民的购物需求，如今随着江南城区商圈的打造，以泽胜中央广场和金科世界走廊为两大“龙头”的商业步行街日渐繁华，“双剑合璧”开创出新的商贸经济发展格局。

　　涪陵江南城区商圈的提档升级带来的不仅仅是版图扩大和经济指数的上涨，它还引领涪陵市民进入新的生活领域——那些周末拖家带口往主城区“挤”的市民纷纷选择“回归”，就在家门口，不慌不堵也一样享受有品有质的购物、娱乐。

　　现象

　　8月底，由欧洲最大的商业设计机构英国BDP公司鼎力设计的泽胜中央广场二期商业面世。其产品推介会上吸引了市内外上千名投资者参加。

　　作为一期的延伸，二期的对外开放标志着重庆主城区外最大体量的城市商业综合体正式面世。按照“减量、增绿、留白、整容”的原则完成商业配套设施建设，并结合“互联网+”时代，泽胜中央广场二期将率先实现跨境电商平台、室内足球场、智能化等新元素、新理念、新事物的植入。

　　布局——

　　两大商业街实现“有差异的共荣”

　　泽胜中央广场二期建成后，整个商业广场的体量将达到38万平方米。届时，泽胜中央广场将成为主城区外规模最大的商业综合体。

　　这不难看出涪陵布局商圈发展的谋略与信心：要实现“三区一城、幸福涪陵”，商圈经济将起到重要的助推作用，打造在全市有竞争力的核心商圈势在必行。

　　布局需要眼界。2007年，涪陵在原南门山、高笋塘旧城拆迁改造基础上规划建设江南城区商圈，以南门山为中心，东至八角井，南至高笋塘，西至宏声桥，北至两江广场，规划占地面积约2平方公里，规划商业设施面积120万平方米。

　　南门山金科世界走廊和高笋塘泽胜商业步行街两个核心区组成了江南城区商圈，此后，两大商业街不断抒写着“有差异的共荣”。

　　布局需要谋略。在打造江南城区商圈时，涪陵高起点规划，在商圈建设前进行全球竞标，先后聘请来自澳大利亚、新加坡的设计公司解决商圈的项目和业态布局两个关键性问题。

　　不就商圈规划商圈，涪陵高瞻远瞩把商圈建设与区域发展融为一体，并坚持市场运作，所有建设项目在整体规划指导下均实现了自主设计、施工、运营，既充分调动各个参建业主单位的积极性，又保证了商圈建设的质量速度。

　　显然，泽胜中央广场和金科世界走廊的崛起绝非偶然，这是一个城市对通过商圈繁荣经济、践行民生的一次倾力以赴。

　　现象

　　10月17日，金科世界走廊·海宁皮革城开业，当日现场客流超过5万人次，销售额突破120万元。这样的成绩，放在市场经济下滑的今天，对于涪陵金科世界走廊乃至整个金科商业来说，是值得庆贺的。

　　事实上，在几年前，涪陵的消费实力已经让世界500强企业刮目相看。在乐天玛特超市于涪陵开业后，创下单店开业最高营业额，年市场份额在国内门店遥遥领先，销售额每年按照20%到30%的速度递增。

　　升温——

　　开启百亿级商圈建设的“黄金时代”

　　随着泽胜中央广场和金科世界走廊的崛起，涪陵开启了百亿级商圈建设的“黄金时代”。

　　以欧洲风情为特色的泽胜中央广场是涪陵首家室内步行街和大型购物中心，它集精品购物、休闲娱乐、商务公寓、时尚家居、生活服务于一体，荟萃了餐饮、超市、服饰、影院、电玩、数码及娱乐文化等时尚生活业态。

　　作为我市主城区外最大的大型商业综合体，其还有2栋48层、总建筑高度208米的“世贵双星”超高层塔楼，也是主城区以外第一高楼、涪陵城市的新地标。

　　如是说泽胜中央广场是涪陵建设百亿级商圈的标志性工程，那么金科世界走廊就是涪陵建设百亿级商圈的大手笔。

　　据了解，金科世界走廊项目总体分为酒店、写字楼和商业物业部分，总建筑面积为23.2万平方米，现已有乐天玛特、横店影院、金鹰天地、银乐迪等品牌入驻，销售额与招商率逐年走高。

　　第一个百亿级商圈发展起来的背后充满智慧。涪陵不仅成立了从商务、发改、建设等部门负责人到区长层面的商圈建设领导小组，形成合力，同时还成立了特色商业街区工作领导小组办公室，从工商、商务、公安等区级职能部门抽调近20名工作人员，落实上百万元的专项经费，集中人力、物力、财力建设商圈。

　　现象

　　对涪陵市民来讲，在家门口逛街是件幸福的事情。不仅仅是业态丰富令选择多样化，而是真真实实的“利民惠民”，形成了一道特色风景。

　　一走进商业区，居民即可联上商场的wifi，大节日有大活动，每周还有不少小活动。哪怕是下雨也不用担心，商场随时有伞提供；哪怕是手机没电，也可以找服务台充电。一般来说，区县的商场关门时间比主城商场早，但涪陵也将商场运营时间延到了晚10时，让市民有充裕的时间享受购物、美食、娱乐等。

　　不仅如此，涪陵还为市民规划开通了从商场出发的公交线路，即使商场关门了再出来也不怕回家没车。

　　创新——

　　特色突围众品牌“抢滩登陆”涪陵市场

　　今年，金科世界走廊投入150万元进行商业街导视系统升级，无论身在何处，市民都能通过随处可见、简洁鲜明的标志方便快捷地找准目的地。

　　增加休闲设施、种植绿色植物、建设最大停车场……如果说这种大手笔的投入彰显了金科世界走廊的“亲民”，那么打造“最美步行街”无疑是它对提升市民生活水平的一次贴心实践。

　　沿着滨江路的阶梯上行至金科世界走廊，两面极具风情的商业楼延伸开去，顺着街道步行向前，能看到的不仅仅是繁华，更有几分艺术与宁静。除了商场内风格突出的美术陈列以外，金科世界走廊还将涪陵的文化内涵以画的形式呈现在街道内的墙壁上，让市民在购物之余还多了些美的享受。

　　创新，是激活商业发展最大的内能。

　　以此为信念，泽胜中央广场准备开通土特产进购物中心的活动，为涪陵土特产重新包装并提供更好的销售平台，让本土品牌能够真正走出涪陵、走向全国。

　　建设中伴随着创新，让江南城区商圈变得更加有吸引力，不止吸引更多市民前来消费，同时也吸引着众多国内外品牌纷纷“抢滩登陆”涪陵市场。

　　在招商方面，涪陵坚持政策招商，先后制定出台了多个促进商贸企业发展的政策文件，着力打造商贸企业发展的政策洼地，吸引商贸企业进驻商圈。同时，坚持以商招商，提高商圈的企业入驻率，目前已成功引进韩国乐天玛特、麦当劳、横店影院、UME影院等一批国际国内知名企业、品牌入驻商圏。

　　现象

　　今年，涪陵成功组织了以“促消费、稳增长，惠民生、助发展”为主题的春、夏、秋季消费促进月活动。各大商场市场结合自身实际，利用节日、周年庆等相继开展了一系列促销活动，进一步拉动了消费。

　　活动参与企业众多，活动内容精彩纷呈。数据统计，活动期间主要商家共实现销售额累计近50亿元，助推涪陵区1—9月社零总额实现增长14.7%，增速居全市第四位，活动效果显著。

　　引领——

　　政府搭台商圈唱戏共演“商业之美”

　　“旺市才能活商。”涪陵区商务局相关负责人介绍，近年来政府主动搭台，开展多次商业洽谈和营销活动，先后成功举办了中国涪陵榨菜文化节暨酱腌菜调味品展销会、建材节、啤酒节、家博会、婚博会、重庆（涪陵）国际汽车展览会、涪陵迎春美食节暨名特优产品展销会等商业活动。

　　不断丰富的商圈商业业态，提高了消费档次，集聚起商气、人气，同时也激发了涪陵及周边区县的消费活力，让涪陵用不断扩大的消费市场，使得更多商家在涪陵实现枝繁叶茂般的成长，使得商圈不断繁荣壮大。

　　在政策不断向好的大环境下，金科世界走廊也开启了全新的升级调整之路：整治内外环境，升级项目导视，梳理政商关系，清理问题商户，增加商业氛围，全方位打造“多彩生活体验中心”。

　　泽胜中央广场将突出国际国内快时尚品牌和体验式消费，逐步实现实体商业和网上运营相融合，推动商业迈入智慧化，成为商家追捧、品牌云集、引领时代潮流的一站式顶级购物中心。

　　据了解，涪陵区还将着力打造涪陵新城区百亿级商圈，形成新旧城两个百亿级商圈格局，争取早日把涪陵建成大都市区东部商贸中心，引领社会经济加速发展。