恒大首度落子香港

　　11月12日，恒大地产集团有限公司公告宣布，公司以125亿港元收购华人置业美国万通大厦物业项目公司，该项目位于香港湾仔告士打道38号及谢斐道25号。

　　媒体查阅公告获悉，恒大集团间接全资附属公司盛誉(BVI)有限公司作为买方，已有条件地同意按照总代价125亿港元，自卖方开程投资有限公司处购买目标公司出让股份及接受出让债务转让。

　　恒大于公告中表示，目标公司营收债项为零港元，在完成日期或之前，卖方及/或其关联方预计向目标公司提供贷款金额约为17.35亿港元，作为目标公司清偿银团贷款及其利息之用。

　　此应收债权将抵销卖方及/或其关联方对目标公司的欠款，而目标公司于过渡期的净经营收益（即于过渡期之收入减于过渡期之支出），亦将会用作偿还部份应收债权之用。

　　假设完成日期为2015年11月30日及基于现时预计的过渡期产生的净经营收益，预计于完成日期此应收债权金额约为10.75亿港元，具体以完成日期当日的实际金额为准。

　　据媒体了解，美国万通大厦为一甲级写字楼商业大厦，位于香港金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域（香港湾仔告士打道38号），邻近金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾，是幻彩咏香江参与大厦之一。

　　物业占地2138.8平方米，总楼面面积32090.9平方米，另有地下车位55个，楼高94.85米，总计26层。现出租率100%，租户主要为大型国际汽车公司、保险公司、跨国企业等。

　　恒大地产表示，该收购事项代价分六年支付，每年仅需支付少量资金。由于物业位于香港政治、商业、旅游及交通的核心区域，未来具有巨大升值空间，且将极大的提升集团在香港及国际市场的企业形象，具有强大的集团品牌宣传影响力。