越秀联手碧桂园开发广东江门一地块 建筑面积约23.3万㎡

　　（赢商网报道）11月12日晚间，越秀地产股份有限公司（以下简称“越秀地产”）发布公告宣布，越秀地产附属公司江门高越与鹤山共和碧桂园成立合营公司，二者分别持有51%及49%的权益，以开发位于广东省江门市蓬江区的江门甘北路地块。

　　据悉，江门甘北路地块位于广东省江门市蓬江区，东至甘北路，西至甘棠路，南至甘化二街，北至高沙东路地段。地块所在区域为江门市传统老城区，人口密集，居住氛围浓厚，交通便利，周边教育、医疗、商业等配套设施成熟。由于地块临近西江，拥有优质的江景资源，环境舒适。

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　　该地块占地面积约5.6943万㎡，总可建筑面积约23.3万㎡，其中计容建筑面积约17.0868万㎡，地下建筑面积约6.2132万㎡，代价为人民币3.4593亿元。按总可建筑面积计算，平均土地成本约为人民币1,500元/㎡。地块作住宅用途为期70年，而作商业用途则为期40年。

　　据了解，江门高越投资管理有限公司（简称“江门高越”）是越秀地产在中国成立的一家附属公司，越秀地产已成功透过江门高越以公开招标的方式购得江门甘北路地块。其后，江门高越与鹤山市共和碧桂园房地产开发有限公司（简称“鹤山共和碧桂园”）在中国成立一间分别持有51%及49%权益的合营公司，以开发江门甘北路地块。

　　公告表示，据董事经作出一切合理查询后所知、所悉及所信，鹤山共和碧桂园及其最终实益拥有人为独立于本公司及其关连人士的第三方，且与本公司及其关连人士概无关连。

　　截止到2015年11月12日，越秀地产的总土地储备约为1,555万㎡。按越秀地产于有关地块的应占权益计，其土地储备约为1,254万㎡。

　　越秀地产方面认为，此次收购江门甘北路地块符合本公司“立足广州、拓展全国”的战略部署，加大公司于珠三角的土地储备。碧桂园控股有限公司为中国知名的综合性房地产开发商，在房地产开发和管理方面拥有丰富的经验。先进房地产企业之间通过加强合作关系，联合开发项目，能够有效实现资源整合及优势互补，从而创造双赢局面。

　　因此，本次合作有助于充分发挥二者的资源优势和品牌效应，实现地块的成功开发，也是越秀地产近年来创新合作模式、整合发展资源的又一成果，这将进一步推动越秀地产的发展。