商业地产成交量喜人创6年新高 商业地产成投资新宠

　　截至11月15日23：00，据透明售房网数据统计，本周(11.9-11.15)杭州全市成交2354套，其中主城区成交1006套，余杭区成交804套，萧山区成交544套；上周(11.2-11.8)杭州全市成交2389套，其中主城区成交1051套，余杭区成交743套，萧山区成交595套。两相比较，总成交量环比下降1.47%，其中主城区环比下降4.28%，余杭区环比上涨8.21%，萧山区环下降8.57%。

　　月成交量破万成常态 年成交创6年来新高

　　从整体成交数据来看，本周(11.9-11.15)杭州全市商品房成交量相较上周略微下降，但是依然稳定在了2300套的关口，这个数字对于每个月上半月的楼市调整期来看已是一个非常不错的数字。这意味着在下半月楼市发力期，尤其是还有房博会的相关营销刺激下，11月杭州商品房成交有很大的可能性再度突破万套。而一旦这个数字达成，这将是2015年第八个月连续成交破万。

　　当月成交量破万成为一个常态，或许它不再具备直接的震撼效应；但是它所展现的楼市火热的情景，我们却无法视而不见。得益于楼市常态的高成交量，即便目前还只是11月，2015年的杭州楼市成交量已经突破了2014年总量的9万1千多套，实现超过10万套。同时，这个数字也意味着，2015年杭州楼市总成交量，将达到2010年以来的最高峰。

　　商业地产成交量喜人 低总价房产投资成新宠 

　　从成交各盘的数据来看，相比过去住宅常年霸占成交榜单的情景已经一去不复返。在成交周榜中，我们常常能看到不少商业地产的身影，有的甚至常年霸占榜单前几名。或许伴随着股市大幅跳水带来的震撼影响，资金一时不知投向何方；再加上国家对于房地产政策的不断放松，房地产作为一个投资渠道，其稳健性再度得到了越来越多人的认可。商业地产，尤其是低总价矮门槛的商业地产，逐渐成为人们投资的主流。相比过去的炒房的疯狂，现在的房地产投资者显得更加理性和稳重，愈发看中房地产租金带来的投资回报率。

　　主城区成交量十强中，有四个为商业地产项目，甚至排行榜的前两名也被包揽了。还有一个值得注意的楼盘是排名第三位的佳兆业玖珑山(免费专车看房)。该楼盘因之前集团内部收购风波，一度封盘锁定房源不再出售。如今时过境迁，解封后低价出售，成交均价仅1万出头，仅凭周六和周日两天的成交量就上榜到主城区第三位。

　　余杭区的成交量前十中，商业地产项目占到了一半。除了常年屠版的万宝城(免费专车看房)排名第二以外，未来科技城板块目前唯一的酒店式公寓产品欧美金融城凭借了63套的成绩夺得榜首。此外值得注意的则是两个10月底入市的新盘，雅居乐国际花园和西溪蓝海，首开均获得了不错的去化，目前预定正在陆续转为签约，不出意外会有一阵子常驻榜单。

　　萧山区榜单中商业地产项目较少，仅萧山宝龙城市广场(免费专车看房)一盘。榜单中值得注意的是位于湘湖新城的江景盘滨江东方海岸。该楼盘宣布11月14日开盘加推，而截至到11月15日，已经累计签约了一百余套，仅仅凭借两天的成交量就霸占了萧山成交周榜的头名，而且甩开第二名的成交量一倍以上。滨江的品牌效应，市场认可度还是相当的高。

一周(11.9-11.16)主城区成交前十楼盘

一周(11.9-11.16)余杭区成交前十楼盘

一周(11.9-11.16)萧山区成交前十楼盘