碧桂园牵手荣华背后 众房企“联姻”加速进入西安市场 

　　一波未平，一波又起。2015年的西安地产圈从来都不缺少惊喜，他们或疾步前行、或骤降而来，带着巨大的魅力和野心冲击着我们的视线。自楼市进入下半场以来，房地产行业增速下滑已成大势所趋。在市场分化、行业大洗牌的趋势下，房企之间的“联姻”显得愈发频繁。

　　2015年11月16日上午，荣华控股与碧桂园集团签署合作协议，双方将通过共同出资成立合资公司，发挥各自在产品、研发、营销、运营、管理等方面的优势，共同拿地，共同开发，以大西安区域房地产开发为重点，辐射陕西省内各地市城镇化建设。

　　碧桂园牵手荣华 助力西安楼市发展

　　自2007年碧桂园成功赴港上市以来，碧桂园实现高速发展，先后在安徽和县、湖北咸宁、福建永春等地的项目都创造了不菲的业绩。据碧桂园《截止2015年10月31日止十个月未经审核营运数据》显示，前10月碧桂园销售突破1000亿元，合同销售建筑面积约1554平方米。面对如此骄人成绩，碧桂园开始放眼西北市场。西安荣华集团作为西安房地产业迅速崛起的骨干力量，已相继开发明珠花园、EE康城、荣华国际大厦等健康住宅群和现代化智能式金融、经贸写字楼等项目。几天时间内碧桂园通过与陕西本地房企荣华集团的合作，顺利进入西安这个被称为“西部开发桥头堡”的城市。其实，关于碧桂园在陕西各地寻求土地开发早已不是新闻，早在2014年，碧桂园就曾在西安当地媒体刊发公告，寻求地块合作，并在2014年参加西安春季住博会。所以，此次荣华控股与碧桂园的合作，被看作是陕西本土房企与品牌房企的又一次抱团。

　　碧桂园在陕或曾与成长集团合作

　　其实，荣华并不是碧桂园在陕西联姻的第一个房企。早在今年6月16日，来自媒体公开信息，碧桂园入陕的第一个项目落户榆林，首发项目榆林果岭壹号项目成功落地。碧桂园·果岭壹号项目公司董事、咸阳旭辉投资公司合伙企业代表人尹建国在6月16日当日出席了果岭壹号项目奠基仪式，并作为碧桂园·果岭壹号项目合伙公司代表进行发言。值得注意的是，尹建国同时也是陕西成长地产控股集团董事长。而之前广为传播的碧桂园大荔同州湖项目，因土地问题遇挫可能夭折，前期与大荔县签约的意向地块，目前亦有其他开发商跟进。

　　前有融创天朗 房企互补式结盟求生存

　　随着房地产行业逐渐走向成熟，行业“洗牌”逐步加剧，越来越多得房企告别“单打独斗”，走上联姻之路。不管是门当户对的结盟，还是迎娶白富美，亦或是嫁入豪门，“精明”的开发商们都在给自己谋求一个更好的未来。2015年8月26日，在香港上市的中国绿色科技建筑龙头领军企业当代置业，以兼并收购陕西鸿盛集团的合作方式正式进入西安市场。紧接着，2015年8月31日天朗地产发布公告，并通过其官微向社会说明：天朗与融创仅就西安区域的地产开发建立战略合作关系。随后再到成长、荣华联姻碧桂园，越来越多的大牌房企正在以弯道超车的形式进入西安市场。

　　土地稀缺 房企联姻或成为趋势

　　事实证明，在房地产界联姻似乎是没有门第之见的，原以为多是强弱联合，优势互补，但现在看来，强强联合却是越来越多，名门联姻越来越流行。土地价格高企，动辄数十亿元的出让金让地产联合体逐渐成为主流，谁会在西安市场上成为最强组合？留给大伙儿的还有无限想象的空间...

　　归根结底，联合开发的原因主要有两大方面：一方面资金压力过大，例如：部分开发商高价拿了一块地，为了确保资金，就会考虑再找一家或两家房企合作开发，以降低市场风险；另一方面取长补短、优势互补，比如有些房企虽然全国知名，但其此前并未进入过西安市场，对西安楼市的情况不太熟悉，也可能会先选择和一家对本土市场比较熟悉的房企合作。

　　业内人士认为，随着目前拿地难度增大以及不少大体量地块的推出，像融创天朗、荣华碧桂园这样的强强联手、整合资源提升竞争力的现象将更加频繁的出现。在未来，不排除会有更多的品牌房企进行抱团，各取所需，实现共赢。