文创商业成趋势：云南商业借力文创品牌与项目齐飞

　　（赢商网云南站报道）商业地产的发展在经历了一段时间的疯狂之后，已经逐渐回归了其应有的理性。无论是市场的变化还是人们消费习惯的改变，都引导着商业地产进入了一个全新的发展时期。在商业项目做得越来越精细化，越来越注重体验感的今天，商业地产的发展必将进入一个品质为王的时代，而文化创意产业与商业地产的结合，显然很对未来商业地产发展趋势的胃口，正逐渐换发出生机。作为商业地产起步较晚的云南，在文创商业这一板块也在奋起直追，不断探索。　　 

　　文创商业兴起或成未来趋势 有望打破同质化僵局　　 

　　在经济水平不断提高、物质生活不断丰富的今天，人们在精神层面追求的东西变得越来越多，消费的倾向和消费方式也在慢慢发生着变化。因此，传统零售遇到电商这样更加方便快捷的销售模式时，立即失去了其固有的优势，“体验”在商业地产领域变成了竞争核心。　　

 方所书店

　　当大家都还在研究餐饮、娱乐业态所构成的体验时，文化创意产业已经悄然遇上了商业地产，于是有了北京K11、侨福芳草地、上海新天地等众多知名的项目，也有了方所、猫的天空之城、HI百货等文创类的品牌。市场运营的效果也证明，文创类的项目和品牌对于消费者更有吸引力。　　 

　　不少业内人士认为，商业地产千篇一律的同质化僵局未来必然会被打破，可以预见的是，商业地产开发大潮过后，即将跨入品质商品消费的时代。这个时代的典型特征是商业地产开发速度放缓，但有生命力的、高品质的、体验性极强的商品消费需求将大范围进入市场。其中，越来越多的商业项目、商业业态开始与文化创意元素跨界混搭，文创商业正在成为商业地产发展的一大趋势。　　 

　　在赢商网举办的“两岸文创商业对接会暨海峡两岸文旅文创商业地产招商大会”上，就有嘉宾表示，传统商业从文创寻求出路是明智的选择，因为文创没有界限，或者说文创的界限是人类的智力，只要智力不枯竭，商业就不会有困境，因此文创类的商业项目将有极强的生命力。　　 

　　台湾等经济发达地区文创项目的成功近在咫尺，而大陆地区芳草地、K11等众多项目也已经试水成功，国内很多正在开发建设中的商业项目，都在结合自身优势往文创商业方向发展，等到这些项目逐渐问世之后，文创商业或将为商业地产的发展带来更精彩的未来。　

　　云南文创商业遍地开花 多元化发展趋势明显　　

　　虽然身处西南边陲，但是云南确是一个十分文艺、十分具有创造力的省份。今天大理、丽江给人们留下的文艺影响自然不用多说，就算是在民国时期，云南也是文艺大家们的热土。新中国成立后，云南昆明的创库文化艺术社区，更是与北京798媲美的文艺天堂。　　 

　　近年来，商业地产火爆程度不亚于其他城市的昆明，商业项目不断涌现，很多项目也在依托云南独特的文化底蕴，结合自身优势加入到了文创商业的行列。从开发较早的昆明老街，到后来的金鼎山1919、M60、智库108，以及今天在市场上比较知名的南强街、彩云里、山茶坊等项目，云南文创商业的发展也呈现出蓬勃生机。　　 

品院茶道

　　在云南众多文创类商业项目中，类型也比较丰富。M60、智库108、金鼎山1919等项目是依托旧工厂改造的典型，具有浓重的工业loft风格。而南强街、昆明老街、山茶坊等项目则是历史文化特色建筑重塑项目的代表，文化韵味丰厚。同时，彩云里、金地悦天下、大宥城等项目，则走的是文化艺术MALL的方向，极具文艺气息。　

智库108　

　　再好的项目也需要有业态支撑，因此在文创类商业项目不断发展的同时，云南文创类品牌也在不断兴起。其中孔雀窝、拾翠、麦隆咖啡、哈达谷、品院茶道、梵草、莫逆酒馆、回音、啡影1890等品牌都极具代表性。纵观这些文创类品牌，不仅有孔雀窝、拾翠等对云南少数民族非物质文化遗产的深入发掘，也有麦隆咖啡、莫逆酒馆等对各领域文化的整合与传播，还有品院茶道、啡影1890等致力于打造社交文化平台的全新品牌。　　 

　　云南的文创商业除了展现在这些极具代表性的项目和品牌上，还体现在更多在建的商业项目中，虽然并不占据主导，但显然已经成为如今商业项目开发中不容忽视的一个版块。无论是项目还是品牌，云南的文创商业都呈现出了多元化的特色。　

　　文创商业虽前景无限 要做好也并非易事　

　　众所周知，打造良好的文创商业，可以获得制造人流、树立项目品牌知名度、提振地方文化、对抗网络商业冲、击打造项目名片标签等多重效果。但面对日新月异的市场，真正有决心打造文创商业的企业，还是要做好多方面的准备。 

　　首先，开发商需要有长远的眼光。台湾华山文创园总监林羽婕谈到台湾文创商业的半公益性质时表示，“文创商业需长期投入运营，只想快速获利的开发商不要碰”。而在商业地产开发过程中，内地不少开发商急功近利，仅仅是把文创作为一个概念来打造的现象比比皆是，这类项目显然难以存活。　　 

　　另一方面，如果做文创商业仅仅是简单复制的思维也不可取，无论是项目还是品牌，都需要植根本地文化，进行产品研发和创新。文创产业要做到与众不同，开发商不仅是开发者更是一个组织者，运营之外，还要组织更多有创意的年轻人，在项目中为他们开放一个区域创作，为项目增加更多创意元素。

　　同时，文创商业需考虑地方历史文化特色、消费者需求和文艺社群现状，协调好文创和普通商业的比例，还要重视项目中展场、剧场的设置，具备策展的观念，选择适合的业态进驻，展演活动的选择直接影响项目人气。此外，浓厚的文化底蕴、参与感互动性、情感上的贴切等等，都是文创类的项目品牌能够吸引消费者的原因，因此坚持“生活美学”的宗旨，强调对生活的体验，注重对“人心”的关注更为重要。

　　在大家都想方设法避免同质化的今天，文创商业无疑是实体经济脱离百城一面、千店一面的有效途径。当文创遇见商业，碰撞出的无限创意打开了一片更为广阔的天空，只要开发商们以务实的精神在这个方向上精耕细作，相信越来越多具有自己鲜明个性的商业项目会在市场上获得成功，文创商业也将在未来商业发展过程中起到强力推动作用。