广东江门新会两地块规划出台 将建122万㎡商业综合体

　　（赢商网报道）近日，江门市城乡规划局新会分局发布规划公示，出台新会经济经济开发区18号、25号两大地块规划方案。将利用靠近体育中心的良好区位，建造大型商业综合体带旺地块人气，发展房地产，提高地块在新会经济开发区甚至新会城区的地位与价值。

　　据规划方案显示，本次规划总用地面积141.52公顷（141.52万㎡），总建筑用地面积为122.16公顷（122.16万㎡），占城乡用地比例为86.32%，其中城乡居民点建设用地122.16公顷（122.16万㎡），均为城市建设用地，非建设用地面积为19.36公顷（19.36万㎡），占城乡用地比例为13.68%。

图片来源：江门市城乡规划局新会分局官网

　　据了解，18号、25号两大地块功能定位为新会经济开发区配套服务区，宜居新区。其位于经济开发区西南部，西边濒临南坦海，北起今华路，东起三和大道，南至规划的惠康路。

　　本次规划用地包括包括：居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与广场用地、公用设施用地、绿地与广场用地。其中商业服务业设施用地，主要沿三和大道和银洲大道及地段西北角集中布置，还有保留现状加油站，用地面积为8.71公顷（8.71万㎡），占城市建设用地的7.34%。

　　用地布局方面，18号、25号地块形成了“两心•两带•四组团”的空间结构。两心：指规划地段内地标——商业中心和新会交通局及路灯所，是规划地段的商业服务业中心和行政办公中心；两带：分别指沿三和大道的中心商业带和南坦海滨水带；四组团：包括北部居住教育组团、中部居住综合服务组团、南部居住组团和西部南坦海沿岸的绿化组团。

　　规划方案表明，此次规划将在江门市城乡规划局新会分局网、冈州广场、名人广场、葵湖广场、人民会堂广场规划公示栏公示。