香江亚太金融生态圈正式落地南沙香江国际金融中心

　　11月21日，由香江控股、香江金融控股、第一财经中国房地产金融、金砖汇联合主办的“金砖论坛-2016中国宏观经济金融形势与自贸区商机暨亚太金融生态圈启动仪式”在香江国际金融中心拉开帷幕。中国经济进入新常态，地产和金融业都在进行不同的创新和变革。此次论坛云集多位地产金融大咖，共同探讨和分享对经济金融形势的看法、自贸区的商机等话题，并启动了“亚太金融生态圈”。

　　金融创新是南沙自贸区的“重头戏”。南沙“金融创新15条”去年就已出台，提出南沙新区金融改革创新发展的定位，支持南沙充分发挥政策、区位和产业优势，积极发展科技金融和航运金融等特色金融业，推动粤港澳台金融服务合作，探索开展人民币资本项目可兑换先行试验，开启南沙2.0时代。

　　在自贸区特殊环境下，企业、投资者如何把握金融创新所带来的商机？香江在地产与金融结合上将带来哪些创新思考？多位重量级嘉宾在本次亚太金融生态圈启动仪式以及金砖汇金砖论坛主题演讲、圆桌论坛上作出了回答。

　　亚太金融生态圈正式在南沙的香江国际金融中心启航

　　前海香江金融控股集团助理总裁袁伟先生认为，自贸区不仅需要会建房子的开发商，还需要懂金融的专家和企业，香江金融集团在金融领域进行了多年的探索之后提出了亚太金融生态圈的战略构想。据了解亚太金融生态圈核心层分为集团内部圈和集团外部圈两部分，内部圈把六大产业的客户消费端资源打通，整合到“香江会”的平台上，外部圈则以金融杠杆撬动全产业链生态布局，吸引金融、互联网、物联网等跨国跨地域的企业进驻。在本次活动中，香江亚太金融生态圈正式落地至南沙的首发项目，即香江国际金融中心，香江将为自贸区的发展贡献自己的一份力量。

　　而香江国际金融中心不仅有两栋Loft公寓，还有一栋超甲级写字楼与近万平方米的商业，亚太金融生态圈中的健康医疗平台已率先进驻南沙。懂金融又懂健康医疗，为香江国际金融中心铸造了两把有别于南沙自贸区其他项目的，稳保价值的“尚方宝剑。”

　　 据香江健康山谷健康产业事业部主任医师陈瑞介绍，香江在增城有一个香江健康山谷产业孵化基地，未来会在香江布局在南沙、前海和横琴的三大自贸区内的香江国际金融中心开设面向高端人群的健康管理中心。

　　香江控股地产事业部助理总经理兼营销总监任伶甡表示，今年是南沙自贸区挂牌元年，也是香江布局广东三大自贸区的元年，在南沙、前海和横琴均布局了金融地产项目。香江要分别借助10多年的地产开发和金融投资经验，为自贸区量身定做一个推进器，即香江金融平台，让合作伙伴、投资者及企业在自贸区可以获得更好的发展机会。

　　自贸区最大的商机就是房地产没有上去的时候，先把土地或房产存起来

　　自贸区领域战略研究专家张炎夏教授进行了“2016宏观经济金融形势与自贸区商机”的主题演讲。他认为大家对自贸区存在误解，并谈了自己对自贸区的解读，以及“互联网+”对金融产生的影响。针对自贸区投资商机，张炎夏总结出三个观点：“自贸区最大的商机就是房地产没有上去的时候，你要先拿下房子或者是地，然后等着升值”；“广州南沙都变成了自贸区，土地价值没疯涨，有钱的人，就可以先把土地存起来”；“从房价就看得出来，南沙现在投资是不晚的，有钱买地，没钱买房”。

　　金融实力派畅谈自贸区发展与投资商机

　　广东粤科融资租赁有限公司常务副总经理梁平、佛山南菱电器有限公司总经理李维力、广东太平洋资产管理（集团）有限公司供应链金融事业部总经理麦炜坚等多位业内高管、专家进行了“自贸区商机与投资”的行业巅峰对话。梁平谈到融资租赁是动产的融资，通过信用结构的设计实现融资。工业化的产业发展很好时，用融资租赁解决生产设备、制造设备的资金问题，可以促进投资。在广东的南沙自贸区最近出台了很多措施，促进融资租赁行业的发展，准备打造融资租赁千亿规模，广东粤科融资租赁有限公司看好南沙，也计划设立子公司，进入南沙自贸区，为经济发展添砖加瓦。李维力认为自贸区贸易自由化是大势所趋，企业接下来要考虑如何跟国际接轨的问题，如果将来物流行业发展起来，自贸区是走向国际贸易的试验田。麦炜坚表示，投资者的资产配置应是短期和中长期都有，在房地产投资过程中，应挑选追求创新的产品，随着金融政策的创新，可以尝试海外资产的配置。

　　 第一财经《中国房地产金融》产业金融顾问、广东省商业地产投资协会副会长、金砖汇资产管理有限公司总经理刘兵认为：炒房风险越来越大，物业的价值在于经营产生的现金流，也就是说，房地产跟产业相结合。例如买商铺，做麦当劳，虽然短期之内物业的价值会有些波动，麦当劳的经营会产生稳定的收益。长远来说，现金流决定物业的价值，中国房地产的投资者，能够由投机转变成投资的话，中国房地产的投资将迎来另一个春天。

　　随着圆桌论坛的结束，2016中国宏观经济金融形势与自贸区商机暨亚太金融生态圈启动仪式也进入了尾声，但关于地产金融的头脑风暴还远未结束，据第一财经-中国房地产金融华南事业部总经理、金砖汇创始人李文捷在论坛上透露，金砖汇是国内首家产业、金融、地产的链接与合作平台。金砖论坛围绕产业+金融+地产+跨界融合，跨界商机、大腕云集、高峰论剑、资源现场、金砖价值，是一个跨界财富创造融合大舞台！应市场和广大企业要求，第一财经-中国房地产金融和金砖汇将在2016年1月份隆重举行华南地区房地产、产业与金融领域最具影响力、规模最大的“2016全球房地产金融峰会-深圳站”，期待房地产与金融又一盛事的呈现。