上海将于本周出让三宗地块 起始总价高达98.3亿元

　　上海土地市场将于11月25日迎来一块重量级土地出让——杨浦区新江湾城N091104单元C1-02（D7）地块。目前已有12家开发商参与竞买。

　　该地块曾于首次挂牌之后被紧急叫停，经过系列调整后重新挂牌出让。调整后，该地块要求中小套型比例不低于60%。

　　除该地块外，世博片区和北外滩同样将出让两幅高价地。三幅地块起始总价高达98.3亿元。

　　据观点地产新媒体查阅挂牌公告，杨浦区新江湾城N091104单元C1-02（D7）地块，东至江湾城路，南至殷高路规划公共绿地，西至淞沪路公共绿地，北至国泓路清波路。地块出让总面积为131998平方米，容积率为1.125，土地性质为住宅用地，地块挂牌起始价40.17亿元，楼板价27000元/平方米。

　　此外，该地块要求配建的保障性住房建筑面积应占该宗地规划总住宅建筑面积的20%以上，合29699平方米以上，套数不得少于412套。公告对于保障性住房套型也作了具体要求：65平方米左右的小户型套数占保障性住房套数的65%，85平方米左右的中户型套数占保障性住房套数的35%。中小套型（90平方米以下）住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，总计89098平方米。

　　据悉，这是新江湾城时隔3年多后再卖地。上一次新江湾城土地出让，还是在2012年7月11日，出让地块为新江湾城D5地块，为普通商品房 ，慈善用地，医疗卫生用地，Peak Shines Pte.Ltd公司拿下，楼板价为14800元/平方米。

　　除新江湾城地块以外，本周内还将有两幅高价地出让，分别为浦东新区世博会地区B片区B06地块以及虹口区提篮桥街道HK324-01号地块。

　　浦东新区世博会地区B片区B06地块同样是二次挂牌。该地块东至周家渡路，南至博城路，西至世博馆路，北至世博大道。地块出让面积47800平方米，容积率4.0，地块起拍价25.8亿元，楼板价13516元/平方米。

　　挂牌公告显示，该地块受让人须参加世博发展集团全资子公司上海世博国际酒店投资管理有限公司的增资工作。

　　另一地块为虹口区提篮桥街道HK324-01号地块，出让面积23037平方米，容积率5.5，土地性质为商办用地，地块起始价32.3亿元，竞买保证金9.69亿元。