啡影1890彭振峰：社区商业不仅小而美 也可以小而全

　　回归商业本质，重塑商业生态。今日，由中国商业地产第一门户网站——赢商网联手21世纪中国商业地产研究院发起主办的“2015年中国体验式商业地产发展论坛” 在深圳蛇口南海希尔顿酒店隆重开幕。

　　在本次论坛上，啡影1890总经理彭振峰在参与主题为“小而美” 社区商业新玩法的高端对话环节时，发表了自己的看法。彭振峰表示，社区商业在营销和运营要基于情感，增强社区居民之间的认识、互动。社区商业不仅小而美，也可以小而全。社区商业可以定位社交综合体，在做体验的同时强调舒适度。

啡影1890总经理彭振峰发言

　　观点一：营销和运营要基于情感，增强社区居民之间的认识、互动

　　社区商业是我们家门口的商业，与我们的生活息息相关，一个居民互动活跃的社区环境利于社区商业的发展。然而，现在的社区之间人际关系非常淡漠，居民之间缺少互动，唯有的大家熟知的互动活动就是广场舞了，和我们70、80年代住一个院子里面大家都认识的情况相差太远。社区商业可以以维系大家之间的联系为突破口，基于大家的情感，做各种营销和运营。过举办各种基于社区的活动，比如社区的敬老活动、亲子活动、读书活动、摄影活动等，将社区居民聚集起来，增进他们认识了解的机会。

　　观点二：社区商业不仅小而美，也可以小而全

　　我们都说社区商业小而美，除了这个之外，社区商业还可以小而全。我们现在在做的一个项目面积非常小只有6千平方米，但是里面涵盖了书吧、咖啡吧、咖啡厅、生活馆、生活馆（里面还做服装）、私人影院，小型KTV、舞蹈教室、拍卖的房间及小剧场等，可以说麻雀虽小，五脏俱全，它符合社区需求。

　　观点三：定位社交综合体 做体验的同时强调舒适度

　　我们的空间很小，但是容纳很多的内容吗，我们把它定位为社交综合体，里面呈现的全是跟体验有关东西，我们的核心还是社区，服务距离我们最近的人群。同时，我们会举办一些社区活动或商业活动，将更多的人群吸纳过来，比如与黑马合作做了一个黑马咖啡，用黑马咖啡来主打创业的群体，招募一些DIY的分子研发美食在我们社区呈现。我们做这样一些体验类的东西，但在体验外，我们还强调舒适感。