微课 | 如何让商业地产“轻”起来？范唯鸣全解轻资产化模式

　　全球最热门的媒体所有者Facebook，没有一个内容制作人；

　　全球市值最高的零售商阿里巴巴，没有一件商品库存；

　　全球最大的住宿服务提供商Airbnb，没有任何房产；

　　全球最大的出租车公司Uber，没有一辆出租车；

　　此时你正看的微信也已成为中国最大的阅读内容载体，而微信也不直接生产内容，他们都被称为“轻资产”！轻资产模式的魅力在于：对所有参与方而言，资金投入都较少、投资风险被分散且能产生高价值的收益！

　　从2014年开始，“轻资产”也成了房地产特别是商业地产的新宠。

　　万达、万科们纷纷求解摆脱“高周转、高毛利、高负债“的重资产运营方法，

　　他们说：未来玩商业地产，一定要向轻资产转型，不然你玩不下去！

　　那么，商业地产到底该怎么玩轻资产？怎样让自己“轻”起来？且看《范唯鸣全解商业地产轻资产化3种运营模式！》。

　　本期微课关键词：轻资产模式，商业地产价值、投资回报率

　　强烈建议商业地产资产管理、招商营运、财务预算、营销策划的小伙伴参加。

　　分享嘉宾

　　范唯鸣

　　上海世界贸易商城有限公司 常务副总

　　原上海月星环球港商业中心有限公司 总经理

　　18年商业地产工作经验，涵盖开发、市场定位、招商到运营管理全过程。曾管理运营5个10万平方米以上的商业项目及近25万平方米的城市综合体，先后参与管理的知名项目包括：上海梅龙镇广场，上海中信泰富广场，长风景畔广场，上海老西门新苑，宁波泰富广场，英特宜家商业项目等。

　　范总在商业项目前期开发阶段如何使设计建造与市场接轨，在项目定位阶段如何根据市场需求配置合适的业态配比，在运营阶段如何根据市场和经营状况调整品牌等诸多方面积累了丰富的经验，在商业项目投资回报、资产管理、品牌树立方面有独到见解。

　　分享提纲

　　1、商业地产的特性

　　◇能够提供稳定、可预期的现金流；

　　◇商业地产价值可不断重估；

　　2、轻资产运营的主要模式

　　◇ 运营为核心的模式；

　　◇ 投资机构为主的模式；

　　◇ 运营与投资机构合为一体的模式。

　　时间地点

　　时间：12月8日（周二）晚20：00-21：00

　　地点：赢才网 | 房地产同行交流微信群

　　报名方式

　　扫描关注【赢才网】公众号，回复“微课”免费报名

　　常见问题

　　Q1：赢才网微课是什么形式？在哪里听课呢？

　　A：赢才网采用在线直播的形式，嘉宾会通过语音、文字、视频、图片等所有微信支持的形式讲授课程，课程结束后，进微信直播群的同学可与嘉宾互动交流。进微信群后要修改群名片，格式：城市+公司+职务+姓名，比如：广州-万达-营销经理-张三。

　　Q2：为什么入群要绑定银行卡/实名认证？

　　A：微信官方规定，加入超过100人的微信群需实名认证和绑定银行卡。

　　Q3：入群之后能说话不？能发广告吗？

　　A：嘉宾分享开始后群内禁言；群内同时禁止一切小广告、恶意刷屏，违者不要埋怨赢才群主将你移出群聊哦！

　　Q4：我有很多问题，怎么提问？

　　A：可在群聊或赢才公众号留言你想请教的问题，嘉宾会选取解答。

　　赢才微课

　　赢才网推出的房地产职场充电系列分享课程，围绕房地产开发各环节，邀请房地产人资管理、营销策划、规划设计、商业地产招商运营等方面的名企高管、实战专家进行分享。每周开课1-2次，课程通过微信群，以“语音+图片”微分享的形式进行，全程免费！现在就关注我们的公众号，及时获取最新课程信息！

　　版权声明

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