(赢商网报道)当下,楼市分化加剧,三四线城市高库存承压,一二线城市成为大部分开发商重心布局的区域,远洋地产有不例外。
在12月3日举行的“远洋天骄·中国首席WELL健康住区认证启动仪式”上,远洋地产控股有限公司董事局主席、总裁李明表示,远洋地产已全面撤出了三、四线城市,所有的项目都集中在了一、二线城市,进入广州开发的首个项目远洋天骄将营造行业标杆,不久将推出市场。
远洋天骄·中国首席WELL健康住区认证启动仪式现场 图片来源:远洋地产
远洋天骄项目位于广州市天河区元岗路68号,2015年1月27日,远洋地产以27.9亿元的底价获得该地块,成功进入广州市场,巩固珠三角区域布局。远洋天骄所在的地块由两块地组成,包含居住用地、公共服务设施用地、中小学用地以及商业设施用地,总建筑面积约23万平方米。
远洋地产拥有22年的房地产开发经验,业务布局已覆盖首都北京、环渤海、东北、长三角和泛珠三角区域,形成了以住宅开发业务、不动产开发投资业务、客户服务业业务、房地产金融业务为主的“四元业务”发展格局。
事实上,远洋地产耕耘华南市场已有十年,但广州却是远洋地产最后进入的一线城市,李明表示,远洋地产在华南的第一站是在中山,在中山市场的品牌影响力、销售额和业绩的持续性都十分稳定,深圳也有多个项目,广州不但是历史名城,也是优秀开发商群雄逐鹿的地方,要想在广州生存和发展不是一件易事,“为什么进广州这么晚,主要是没有机会,我们在广州土地市场低迷的时候很幸运底价拿地,当时参与土地拍卖时几乎没有人投”。
远洋天骄地处广州城市中轴线北端 图片来源:远洋地产
远洋天骄地处广州城市中轴线北端,与中信广场、广州塔遥相呼应,4公里可到达中信广场,6公里可到达珠江新城,和珠江新城CBD天然形成互补,是绝佳的CLD中央生活区。
据了解,远洋天骄项目规划了10栋住宅、1栋大型商务综合体,配备商业街、8大园林景观体系、运动场所、幼儿园及公立小学等配套。
远洋地产副总裁谌祖元表示,远洋天骄项目的商业部分有8万平方米,商业规划会满足政府对项目本身的要求,积极尝试创意园的发展方向,看好片区的商业发展环境。
同时,远洋天骄项目是中国首个引入WELL建筑标准的健康住区,WELL建筑标准被誉为建筑界的奥斯卡,其评价标准由102 项建筑标准组成,全方位解决居住健康问题。
李明表示,远洋地产未来将重点发展华南市场,今年已启动了新一期的发展战略,包括经营区域、债务结构和业务结构的调整,远洋地产已全面撤出了三、四线城市,所有项目集中在了一、二线城市。
“广州和深圳是中国经济最发达、市场化程度最高、最有实力的地区,人们改善生活和工作环境的要求最迫切,远洋地产未来会重金布局深圳,会超出你的想象,起码要比广州大几倍”,李明说。
日前,远洋地产100亿ABS状态为“反馈意见回复审查”。去年12月,远洋供应链ABS百亿储架·长江楚越-联易融1期成功发行,规模最高达100亿。
新年伊始,碧桂园控股子公司云南碧宇房地产开发有限公司,远洋地产旗下的昆明滇洱房地产开发有限公司纷纷在昆明拿地。
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