12月3日,保利以溢价率45.83%、总价28亿、楼面价10950元/平方米竞得珠海十字门一宗商住地。
据记者查阅资料,该地块位于十字门商务区湾仔片区、通航一路东侧,编号珠国土储2015-09,用地面积60138平方米,共包含三个地块。
其中,A2地块16703.03平方米,A5地块20624.35平方米,A7地块22811.01平方米,A2、A5地块为居住,A7地块为办公、酒店、商业、住宅(其中办公、酒店比例占45%,商业比例占20%,住宅比例占35%)。
该宗地计容建筑面积为25.61万平方米,楼面起拍价7500元/平方米,总起拍价19.2亿元。
据记者了解,现场参与竞拍的除了保利之外,还有华发股份、时代地产。最终,保利以溢价率45.83%、总价28亿元、楼面地价10950元/平方米竞得,比原起拍价高出近9亿元。
有相关业内人士称,该成交价较理性。在去年10月,华发在该地块附近拿了一块地,楼面价1.1万/平方米。而该湾仔片区的整体价格都比较高,列如,佳兆业水岸华都的二手房2.5万元/平方米,华发峰景湾2.7万元/平方米,天一居3万元/平方米。而有知情人士介绍,地块后期新产品入市,楼价预计达到“3万+”。
记者查阅历史资料了解到,今年珠海拍出了数宗高价地块,刷新了单价和总价地王。
9月11日,珠海大横琴口岸实业有限公司以54.88亿的底价竞得横琴一345100平方米口岸及交通枢纽综合用地,楼面地价6500元/平方米,诞生了珠海总价地王。
8月19日,碧桂园以溢价率97.75%、楼面价17600元/平方米,总价6亿元竞得市区南湾一宗住宅用地开拍。而此前,在1月28日,龙光地产以楼面价17600元/平米拍下夏湾湾六路南侧、昌盛路北侧,面积为15877平米的地块,刷新了此前中铁建工集团16400元/平方米的单价地王纪录。
近日,华美与保利发展就香雪城项目的合作进行签约,双方将联手打造香雪未来城项目,项目建筑面积达46万㎡,计划今年年底开工建设。
5月25日,保利发展宣布,保利(横琴)资本与碧桂园创投签约合作,共同设立50亿元“产业链赋能”基金,主要聚焦房地产产业链上下游。
保利与广州南沙亭角村签约,成为亭角村更新改造项目合作企业。亭角地区建设规模681公顷,将打造为绿色创意休闲及科技文化产业综合发展区。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
5月14日,珠海横琴新区一体化发展规划公示,将搭建珠港澳(深)产业功能的深度合作平台,发展成为城市新中心、形象新地标和示范新窗口。
3月9日,建发以总价12.46亿元夺得珠海斗门区湖心路4.7万平方米商住地,溢价率31.7%。